The Grove
от Iman Developers

Студии и апартаменты с 1–3 спальнями

USD 313,50 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
The Groveот Iman Developers

Купить студии и апартаменты в The Grove от Iman Developers, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 313,500
Расположение Dubai Hills Estate
Застройщик Iman Developers
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 38 кв. м. - 238 кв. м.
Спальни 1-3 Ком.
Количество объектов 121
ROI 6–7%

The Grove — эксклюзивный проект в престижном сообществе Dubai Hills Estate, который объединяет утонченность, стиль и комфорт. Комплекс предлагает премиальные резиденции с 1–3 спальнями

The Grove — современный 12-этажный комплекс от Iman Developers, удачно расположенный в престижной локации Dubai Hills Estate. Архитектура здания выполнена в минималистичном стиле, с четкой геометрией линий и выразительными балконами, придающими фасаду динамику. Завершенный в середине 2024 года проект полностью готов к заселению. В комплексе представлены студии и апартаменты с 1–3 спальнями, площадью от 38 кв. м до 238 кв. м. Жилые пространства спроектированы с учетом высоких стандартов, включая умные дверные замки с биометрическим доступом, обеспечивающие повышенную безопасность. Интерьеры резиденций в The Grove оформлены в нейтральной серой гамме, создающей атмосферу спокойствия и элегантности. Использованы современные отделочные материалы и дизайнерские решения, подчеркивающие премиальный характер проекта. Потолки двойной высоты и панорамное остекление усиливают ощущение простора и наполняют помещения естественным светом. Каждая резиденция оснащена просторным балконом, откуда открываются захватывающие виды на зеленые просторы и ландшафтные зоны Dubai Hills Estate.

The Grove
О проекте The Grove

Обзор The Grove

The Grove в Dubai Hills Estate — гармоничное сочетание удобств премиум-класса и роскошных природных пейзажей. Вас ждут стильные резиденции с 1–3 спальнями

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

The Grove находится в центре одного из самых экологически чистых сообществ Дубая — Dubai Hills Estate, где городской ритм гармонично сочетается с природной тишиной. Эта локация выделяется обширной зеленой инфраструктурой: здесь находятся ухоженные парки, живописные водоемы, аллеи для прогулок и знаменитое гольф-поле мирового уровня. Уютная атмосфера и продуманный ландшафт создают ощущение уединенности, при этом оставаясь в непосредственной близости к деловым и культурным центрам мегаполиса.

Dubai Hills Estate предлагает идеальные условия для жизни всей семьи. Вблизи комплекса расположены престижные школы, детские сады, супермаркеты и многопрофильные медицинские центры, включая King’s College Hospital. Добраться до Downtown Dubai или Business Bay можно за 15–20 минут, а международные аэропорты находятся в пределах получаса езды. Рядом с The Grove работают популярные рестораны с интернациональной кухней, а также находятся зоны активного отдыха, включая гольф-клуб и озелененный Dubai Hills Park — идеальные места для спорта и неспешных прогулок.

icon

Интерьер

Интерьеры резиденций в комплексе The Grove выдержаны в сдержанном современном стиле, где акцент сделан на функциональность и визуальную легкость пространства. Основу отделки составляют спокойные серые и нейтральные тона, которые создают ощущение гармонии и простора. Высокие потолки и панорамные окна наполняют помещения естественным светом, визуально расширяя пространство и открывая виды на зеленые пейзажи района. Современные планировки объединяют кухню, столовую и гостиную в единое пространство, что делает квартиры максимально удобными для жизни и приема гостей.

В отделке используются качественные материалы премиум-класса, подчеркивающие статус проекта. Полы покрыты керамогранитом и инженерной доской в натуральных оттенках дерева, кухни оснащены встроенной техникой европейских брендов, а фасады шкафов и столешницы выполнены из износостойких и эстетически привлекательных материалов. Ванные комнаты оформлены с применением каменной плитки и оснащены сантехникой от ведущих мировых производителей. Умные замки на дверях с биометрическим доступом добавляют удобства и безопасности, отражая технологичность и высокий уровень проекта The Grove.

icon

Инфраструктура

The Grove находится в одном из самых востребованных кластеров сообщества Dubai Hills Estate, обеспечивая своим резидентам прямой доступ к ключевым объектам инфраструктуры. Неподалеку расположен крупный торговый центр Dubai Hills Mall — всего 5–7 минут на автомобиле или около 15 минут пешком. Здесь расположены десятки ресторанов, включая популярные PF Chang’s, Shake Shack, Cheesecake Factory и Eataly. В округе также работают кафе и кофейни Starbucks и Arabica. Любители активного отдыха оценят близость к парку Dubai Hills Park с теннисными кортами, беговыми дорожками, детскими площадками и зоной для скейтбординга — до него можно дойти за 10 минут.

Для семей с детьми район предлагает богатый выбор образовательных учреждений: GEMS International School, GEMS Wellington Academy и Blossom Nursery находятся в радиусе 5–10 минут езды. До ближайших супермаркетов — Geant, Spinneys и Carrefour — можно доехать за 5 минут. Медицинскую помощь обеспечивают такие клиники, как King's College Hospital London Dubai Hills, расположенный в 10 минутах от комплекса. Благодаря близости к основным магистралям — Al Khail Road и Umm Suqeim Street — резиденты легко доберутся до Downtown Dubai и Business Bay всего за 15 минут на автомобиле.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства The Grove

Для жителей The Grove в Dubai Hills Estate предусмотрено обилие эксклюзивных удобств мирового уровня, включая:

инфинити-бассейн

инфинити-бассейн

фитнес-центр

фитнес-центр

лаунж-зоны

лаунж-зоны

зоны для йоги и пилатеса
коворкинг-пространства
общественные пространства
стильные арт-объекты
ландшафтные сады
террасы и зоны для барбекю
спа-салон с сауной и парной
круглосуточная охрана
умные технологичные системы
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
The Grove
О нас

Экономическая привлекательность The Grove

The Grove — стильный и современный комплекс, который предлагает не только высокий уровень комфорта, но и привлекательные инвестиционные перспективы

Получить консультацию

362,60 тыс.

Средняя цена (USD)

600

Средняя цена за кв. фут (USD)

12

Сделки

Source: Data taken from DXB for the last year, overview - The Grove

ROI 6–7%

Благодаря расположению в престижном сообществе Dubai Hills Estate, проект сочетает все ключевые факторы успешного капиталовложения: премиальную архитектуру, развитую инфраструктуру и стабильный рост спроса со стороны арендаторов и покупателей. Инвестирование в недвижимость The Grove предоставляет возможность как для выгодной перепродажи за счет роста цен, так и для получения пассивного дохода от аренды.

Во 2 квартале 2025 года стартовая цена студий в The Grove — AED 1,15 млн (USD 313 тыс.), а 1-спальные апартаменты можно купить по цене от AED 1,7 млн (USD 463 тыс.). Сообщество находится в зоне свободного владения (freehold), что позволяет иностранцам покупать недвижимость здесь наравне с гражданами ОАЭ.

icon

для аренды

В мае 2025 года начальная стоимость аренды студий в The Grove — AED 49 тыс. (USD 13 тыс.), а ROI достигает 6-7%.

icon

для проживания

The Grove — воплощение современного образа жизни, в котором природа и урбанистическая среда соединяются в идеальном балансе. Элегантная архитектура и тщательно спланированные интерьеры комплекса формируют пространство, где каждый элемент направлен на создание атмосферы уюта, приватности и визуального наслаждения. Просторные апартаменты с панорамными окнами открывают виды на живописные пейзажи, обеспечивая ощущение свободы и связи с природой.

icon

для перепродажи

Стабильно высокий спрос на жилье и повышение цен на недвижимость в Dubai Hills Estate обеспечит владельцам получение прибыли при перепродаже апартаментов.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта The Grove

Материалы проекта

О застройщике The Grove

Iman Developers — динамично развивающийся девелоперский бренд, специализирующийся на строительстве жилой недвижимости премиум-класса в Дубае

Компания, основанная в 2016 году, зарекомендовала себя как надежный застройщик с акцентом на качество, современные архитектурные решения и внимательное отношение к деталям. Iman Developers стремится создавать проекты, сочетающие эстетическую привлекательность, инженерную точность и удобную инфраструктуру. Ключевыми особенностями проектов Iman выступают умные технологии (smart home-системы, бесключевой доступ, энергоэффективные решения) и продуманные планировки. Среди знаковых проектов девелопера — комплексы The Grove, Oxford Boulevard, Oxford 212, Oxford Residence и другие, расположенные в популярных районах, таких как Jumeirah Village Circle (JVC) и Dubai Hills Estate.

Расположение The Grove

The Grove расположен в престижном и озелененном сообществе Дубая — Dubai Hills Estate, где сочетаются спокойствие природы и удобство городской жизни

Благодаря стратегическому расположению рядом с ключевыми автомагистралями, такими как Al Khail Road и Umm Suqeim Street, жители комплекса без труда добираются до различных частей города. Всего 15-20 минут — и вы на побережье в Dubai Marina, столько же времени потребуется, чтобы доехать до Downtown Dubai, где расположены знаменитые Burj Khalifa и Dubai Mall. До международных аэропортов Dubai International и Al Maktoum можно доехать за 20–25 минут. Рядом с комплексом находятся все необходимые транспортные и инфраструктурные объекты. Автобусная остановка Kings College Hospital 1 обеспечивает доступ к общественному транспорту.

Развлечения

Dubai Hills
Park

icon 5 мин.

Loco Bear

10 мин.

Splash 'n' Party Kids Waterpark

15 мин.

Больницы

King's College Hospital
London

icon 5 мин.

Genesis Healthcare Centre

10 мин.

Zia Medical Center

15 мин.

Образование

GEMS New Millennium
School

icon 5 мин.

GEMS International School

5 мин.

Kings' School Al Barsha

10 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 20 мин.

Kings College Hospital 1 Bus Station

5 мин.

Mulberry 1 Bus Station

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о The Grove. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится The Grove?

Комплекс находится в Dubai Hills Estate.

Кто застройщик The Grove?

Проект принадлежит девелоперской компании Iman Developers.

Какие типы недвижимости в The Grove?

В проекте представлены уютные студии и апартаменты с 1–3 спальнями.

Какая площадь недвижимости в The Grove?

Площадь резиденций варьируется от 38 кв. м до 238 кв. м.

Какие удобства представлены в The Grove?

Инфинити-бассейн, фитнес-центр, зоны для йоги и пилатеса, лаунж-зоны, коворкинг-пространства, общественные пространства, стильные арт-объекты, ландшафтные сады, террасы и зоны для барбекю, спа-салон с сауной и парной, круглосуточная охрана, умные технологичные системы.

Какие виды открываются с The Grove?

Из панорамных окон открываются живописные виды на зеленые ландшафты сообщества и инфраструктуру Dubai Hills Park.

Является ли The Grove хорошей инвестицией в Дубае?

Да, инвестирование в недвижимость The Grove предоставляет возможность как для выгодной перепродажи за счет роста цен, так и для получения пассивного дохода от аренды. В мае 2025 года начальная стоимость аренды студий в The Grove — AED 49 тыс. (USD 13 тыс.), а ROI достигает 6-7%.

The Grove — хорошее место для жизни?

Да, The Grove — воплощение современного образа жизни, в котором природа и урбанистическая среда соединяются в идеальном балансе. Элегантная архитектура и тщательно спланированные интерьеры комплекса формируют пространство, где каждый элемент направлен на создание атмосферы уюта, приватности и визуального наслаждения. Просторные апартаменты с панорамными окнами открывают виды на живописные пейзажи, обеспечивая ощущение свободы и связи с природой.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Pinnacleот Pinnacle Developers
Дата сдачи Сдан

от USD 299,900

ROI 7.8%

Апартаменты
Soho The Berkeleyот Soho Development
50/50 План платежей
Дата сдачи 4К 2026

от USD 327,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Golfvilleот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 354,400

ROI 6.2%

Апартаменты
Sidra 3от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 354,400

ROI 5%

Виллы
Socioот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 340,800

ROI 7%

Апартаменты
Collective 2.0от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 335,300

ROI 6.7%

Апартаменты
Collectiveот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 340,800

ROI 6.5%

Апартаменты
Park Heights 1от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 376,200

ROI 6.5%

Апартаменты
Prive Residenceот Ginco Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 327,100

ROI 7%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

The Grove
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

The Grove

Стартовая цена USD 313,50 тыс.

Дата сдачи Сдан