Главная › Проекты › Sidra 3

Sidra 3
от Emaar Properties

Виллы с 3–5 спальнями

USD 354,40 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить виллы в Sidra 3 от Emaar Properties, Дубай

Name: Sidra 3 от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, Дубай | Купить виллы в ОАЭ
Brand: Emaar Properties

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 354,400

Расположение Dubai Hills Estate

Застройщик Emaar Properties

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 288 кв. м. - 631 кв. м.

Спальни 3-5 Ком.

Количество объектов 339

ROI 5%

Виллы

Sidra 3 —стильный кластер вилл в Dubai Hills Estate, который входит в крупный проект от Emaar Properties под названием Sidra Villas. Здесь потрясающие пейзажи, отличная дорожная развязка и удобная локация. Для покупки представлены виллы с 3–5 спальнями

Sidra 3 — премиальный кластер вилл в престижном комьюнити Dubai Hills Estate, созданный специально для эстетов и ценителей приватности. Рядом находится живописный парк, гольф-клуб, торговый центр, большой выбор ресторанов и кафе, а главные деловые и культурные центры Дубая расположены всего в 20 минутах езды. Над архитектурным проектом работали специалисты Al Gurg. Для покупки представлена коллекция из 339 двухэтажных вилл с 3–5 спальнями. Их площадь варьируется от 288 кв. м до 631 кв. м. Интерьеры выполнены в светлой цветовой гамме с элементами в стиле лофт и мид-сенчури. Для отделки и декора использованы натуральные материалы, в том числе дерево, естественный камень, мрамор, металл. Фасады резиденций выполнены в бело-бежевых тонах, а панорамные окна полностью распахиваются, создавая единое пространство с внешним миром. На территории каждой виллы есть приватный бассейн, терраса, зеленый сад, где можно обустроить уютную лаунж-зону.

О проекте Sidra 3

Обзор Sidra 3

Окунитесь в атмосферу изысканности и курортной неги в Sidra 3. В проекте представлены тщательно продуманные виллы с 3–5 спальнями

Средний ROI

7–8%

ROI может достигать

Комьюнити

Dubai Hills Estate — центр притяжения неспешного образа жизни, живописной природы и чистого воздуха. Здесь отличное место для семейного проживания, удаленной работы и ведения бизнеса. В комьюнити есть несколько детских садов Blossom, престижные школы GEMS, крупная больница King's College Hospital и широкий выбор многопрофильных клиник. В комьюнити расположен протяженный парк с кафе и фудтраками — Dubai Hills Park. Здесь широкий выбор супермаркетов, магазинов свежих продуктов, кондитерских-пекарен и кофеен.

Точкой притяжения района считается Dubai Hills Golf Club с 18-луночным полем для профессионалов и любителей. Отсюда открывается потрясающий вид на Burj Khalifa. В комьюнити более 650 кафе и ресторанов, есть крупный Dubai Hills Mall с бутиками, кинотеатрам, супермаркетом и парком аттракционов The Storm Coaster. Отличная транспортная доступность и быстрый выезд к ключевым автомагистралям Al Khail Road, Umm Suqeim Street. До популярных пляжей JBR Beach и Marina Beach можно добраться на автомобиле за 15–20 минут. Немного ближе находятся парки Global Village и Butterfly Garden, где можно весело провести время с семьей.

Интерьер

Интерьеры Sidra 3 — утонченное сочетание цвета, стиля и комфорта. Планировки резиденций представлены в нескольких вариантах, продумана каждая деталь, а отделка впечатляет безукоризненностью. Для создания уютной атмосферы дизайнеры использовали натуральные материалы: дерево с красивым поперечным срезом, мрамор с изысканным рисунком, фурнитура и детали из различных металлов. В основе бежевые и серые тона с вкраплениями графита, коричневого. В интерьере использованы элементы в стиле лофт и мид-сенчури, что делает обстановку яркой и индивидуальной.

Кухни полуоткрытого типа полностью оборудованы мебелью молочного цвета и дорогой бытовой техникой. В спальнях установлены встроенные шкафы. Рядом с каждой спальней предусмотрена ванная комната и может быть гардеробная в зависимости от планировки. В резиденциях установлены панорамные окна с бесшумным раздвижным механизмом. Главная изюминка каждой виллы — приватный бассейн, зеленый сад и просторная терраса, где можно обустроить лаунж или обеденную зону.

Инфраструктура

Sidra 3 идеально интегрирован в ландшафт Dubai Hills Estate. Рядом находится Dubai Hills Park с велосипедными и беговыми дорожками, кофейней и кондитерской, уютными зонами отдыха и уединенными аллеями. В паре минут ходьбы находится супермаркеты All Day и Carrefour, минимаркет Full Cart и несколько ресторанов, например, Novokich, Little Bangkok. На территории кластера расположена круглосуточная клиника Zayd home, в которой можно вызвать врача на дом. В 5–10 минутах ходьбы находится крупная больница King's College Hospital London.

На территории Sidra 3 есть детские площадки, барбекю-зона с лужайкой для пикников и уютные прогулочные аллеи. В нескольких минутах на автомобиле расположен Dubai Hills Mall — крупный торгово-развлекательный центр, сочетающий в себе бутики мировых брендов, кухни стран мира и разнообразные зоны досуга. Dubai Hills Golf Club по праву считается центральной точкой притяжения комьюнити. Этот респектабельный клуб с 18-луночным гольф-полем находится в пешей доступности.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Sidra 3

Для жителей Sidra 3 предусмотрено множество удобств премиум-класса как внутри комьюнити, так и в рамках Dubai Hills Estate. Среди них:

детские игровые площадки

Dubai Hills Golf Club с 18-луночным гольф-полем

Dubai Hills Mall с магазинами, ресторанами и кинотеатрами

приватные бассейны

гараж и стоянка на 2-3 автомобиля

близость к Dubai Hills Park

аллеи для прогулок

барбекю-зона с лужайкой для пикников

теннисные и баскетбольные корты

многофункциональные спортивные площадки

тренажерные залы

спа-центры

школы и детские сады в пешей доступности

удобная транспортная развязка

Галерея Sidra 3

Галерея

Sidra 3: безукоризненные виллы с 3–5 спальнями в Dubai Hills Estate

Мастер план Sidra 3

Мастер план

Планировки Sidra 3

Тип недвижимости

Спальни

Площадь

Стартовая цена

Виллы

3 спальни

от 288 кв. м.

USD 354,400

3 спальни Виллы

USD 354,40 тыс. 288 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Виллы

4 спальни

от 328 кв. м.

Узнать цену

4 спальни Виллы

Узнать цену 328 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Виллы

5 спален

от 382 кв. м.

Узнать цену

5 спален Виллы

Узнать цену 382 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность Sidra 3

Виллы в Sidra 3 — прекрасное решение для постоянного проживания, но еще более интересный вариант в качестве долгосрочной инвестиции

Получить консультацию

2,59 млн 23%

Средняя цена (USD)

600 30%

Средняя цена за кв. фут (USD)

37 6%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Sidra 3

ROI 5%

Наиболее востребованными среди бизнесменов с семьями и состоятельных иностранцев считаются 3-спальные резиденции. С учетом динамичного развития Dubai Hills Estate и безукоризненной репутации застройщика Emaar Properties, инвестиции в Sidra 3 обеспечивают не только возможность получения пассивного дохода от аренды, но и перспективы для прибыльной перепродажи недвижимости в будущем.

На второй квартал 2025 года минимальная стоимость 3-спальных вилл в Sidra 3 — AED 8,3 млн (USD 2,2 млн). Цены на резиденции с четырьмя спальнями стартуют от AED 10 млн (USD 2,7 млн).

для аренды

По состоянию на апрель 2025 года минимальная стоимость годовой аренды 3-спальных вилл в Sidra 3 — AED 380 тыс. (USD 103 тыс.). ROI для таких резиденций — 5,3%.

для проживания

Премиальные виллы в Sidra 3 — идеальное место для семейной жизни в окружении природы и удобной инфраструктуры. Это тщательно продуманное пространство, в котором эстетика, комфорт и приватность соединяются. Из панорамных окон открываются виды на зеленые сады и пешеходные аллеи. Просторные планировки создают ощущение свободы, а дорогая отделка и интерьер отвечают качеству мирового уровня. Отсюда всего 20 минут езды до центральных районов Дубая и популярных пляжей, например, Jumeirah Beach и Marina Beach.

для перепродажи

Спустя 2–3 года вы сможете выгодно перепродать свою недвижимость. Минимальная прибыль от перепродажи резиденции — 10–15%. Для примера, за 2024 год индекс цен на жилую недвижимость в Дубае (RPPI) вырос на 20,71%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Материалы проекта Sidra 3

Материалы проекта

О застройщике Sidra 3

Emaar Properties — известный крупный застройщик, работающий на рынке недвижимости ОАЭ с 1997 года

Компания известна на весь мир своими знаковыми проектами, которые стали визитной карточкой Дубая — Burj Khalifa, Dubai Mall и пр. Emaar Properties имеет 60 дочерних компаний и создает безукоризненные жилые, коммерческие проекты. Компания активно работает над развитием инфраструктуры: строит дороги, мосты и коммуникации. Застройщик известен не только в Эмиратах, но еще в Турции, Саудовской Аравии, Индии, Марокко, Пакистане и США и др. Компания активно сотрудничает с мировыми брендами и создает знаковые проекты высочайшего уровня. Среди партнеров: Armani, Address Hotels & Resorts, Vida Hotels and Resorts, Rove Hotels и др. В портфолио Emaar Properties такие проекты как Arabian Ranches, The Greens, The Meadows, The Lakes, Emaar Beachfront, The Springs, Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Fountain.

Расположение Sidra 3

Sidra 3 находится в центре Dubai Hills Estate рядом с живописным Dubai Hills Park. Из района можно быстро добраться ко всем ключевым локациям Дубая: JBR, Business Bay, Dubai Marina, Downtown Dubai

Благодаря близости к ключевым транспортным артериям, таким как Umm Suqeim Street и Al Khail Road, жители легко добираются как до деловых центров, так и до популярных туристических районов. Путь до Dubai International Airport занимает около 20 минут, а до Al Maktoum International Airport — примерно 35 минут. Такая транспортная доступность особенно важна для людей, часто путешествующих или работающих в международной сфере, обеспечивая им максимальное удобство и экономию времени.

Открыть
Карту →

Развлечения

Adventure
Park

5 мин.

Dubai International Cricket Stadium

10 мин.

AlBarsha Pond Park

10 мин.

Больницы

King's College Hospital
London

5 мин.

Aster Clinic Aswaaq Mall

10 мин.

Saudi German Clinic

10 мин.

Образование

Kings' School Al
Barsha

5 мин.

Bloom World Academy

10 мин.

Dubai Heights Academy

10 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

20 мин.

Al Maktoum International Airport

35 мин.

Mulberry 1 Bus Station

10 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Sidra 3. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Sidra 3?

Sidra 3 находится в центре Dubai Hills Estate рядом с живописным Dubai Hills Park.

Кто застройщик Sidra 3?

Застройщик проекта — известная компания Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Sidra 3?

К покупке доступны 339 премиальных вилл с 3–5 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Sidra 3?

Площадь резиденций варьируется от 288 кв. м до 631 кв. м.

Какие удобства представлены в Sidra 3?

Приватные бассейны, сад и терраса, гараж и парковка на 2-3 автомобиля, близость к Dubai Hills Park, зеленые зоны для прогулок, детские игровые площадки, зоны для барбекю и уютные беседки, теннисные корты и баскетбольные площадки, многофункциональные спортивные площадки, тренажерные залы и спа-центры, 18-луночное гольф-поле, Dubai Hills Mall с магазинами, ресторанами и кинотеатрами, школы и детские сады в пешей доступности, удобная транспортная развязка.

Какие виды открываются с Sidra 3?

Жители вилл в Sidra 3 могут наслаждаться живописными видами на зеленые сады, прогулочные аллеи и парк.

Является ли Sidra 3 хорошей инвестицией в Дубае?

Да, с учетом динамичного развития Dubai Hills Estate и безукоризненной репутации застройщика Emaar Properties, инвестиции в Sidra 3 обеспечивают не только возможность получения пассивного дохода от аренды, но и перспективы для прибыльной перепродажи недвижимости в будущем. По состоянию на апрель 2025 года минимальная стоимость годовой аренды 3-спальных вилл в Sidra 3 — AED 380 тыс. (USD 103 тыс.). Средний ROI составляет 5%, потенциально может достигать 7%.

Sidra 3 — хорошее место для жизни?

Да, премиальные виллы в Sidra 3 — идеальное место для семейной жизни в окружении природы и удобной инфраструктуры. Это тщательно продуманное пространство, в котором эстетика, комфорт и приватность соединяются. Из панорамных окон открываются виды на зеленые сады и пешеходные аллеи. Просторные планировки создают ощущение свободы, а дорогая отделка и интерьер отвечают качеству мирового уровня. Отсюда всего 20 минут езды до центральных районов Дубая и популярных пляжей, например, Jumeirah Beach и Marina Beach.