Park Heights 1
от Emaar Properties

Апартаменты с 1–3 спальнями

USD 376,20 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Park Heights 1от Emaar Properties

Купить апартаменты в Park Heights 1 от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 376,200
Расположение Dubai Hills Estate
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 60 кв. м. - 149 кв. м.
Спальни 1-3 Ком.
Количество объектов 270
ROI 6.5%

Park Heights 1 — коллекция премиальных апартаментов с 1–3 спальнями в гольф-сообществе Dubai Hills Estate

Park Heights 1 — современный комплекс, разработанный авторитетным застройщиком Emaar Properties и расположенный в одном из самых зеленых и семейно-ориентированных районов Дубая — Dubai Hills Estate. Проект входит в состав жилого кластера Park Heights, состоящего из четырех комплексов, и представляет собой 19-этажное здание с лаконичной архитектурой в урбанистическом стиле. Фасады выполнены в мягкой песочной гамме, а просторные балконы придают зданию ритмичную динамику и дополнительную выразительность. В Park Heights 1 представлен выбор апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, общей площадью от 60 кв. м до 149 кв. м. Каждая резиденция отличается эргономичной планировкой, продуманной отделкой в светлых тонах и высокими потолками, создающими ощущение простора и уюта. Панорамные окна наполняют помещения естественным светом и открывают потрясающие виды на ухоженные зеленые ландшафты и центральный парк района — Dubai Hills Park. Жители комплекса получают доступ к обилию удобств премиум-класса: бассейну, фитнес-центру, зонам отдыха и игровым площадкам.

Park Heights 1
О проекте Park Heights 1

Обзор Park Heights 1

Окунитесь в расслабляющую атмосферу в Park Heights 1 в Dubai Hills Estate. Покупателям доступны стильные апартаменты с 1–3 спальнями

6.5%

Средний ROI

7–8%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Dubai Hills Estate — один из самых благоустроенных и престижных районов Дубая, созданный девелопером Emaar в концепции «город в городе». Район отличается обилием зеленых пространств, широкими бульварами, продуманной пешеходной инфраструктурой и развитой транспортной доступностью. В его центре расположен Dubai Hills Golf Club с профессиональным полем на 18 лунок. Также в районе находится Dubai Hills Park — огромный городской парк с детскими площадками, беговыми дорожками, зонами для пикников и активного отдыха. Dubai Hills Mall стал важным элементом инфраструктуры — в нем представлены международные бренды, фуд-корты, кафе, кинотеатр Roxy Cinemas и семейные развлечения.

Семейная инфраструктура в Dubai Hills Estate продумана до мелочей: здесь работают престижные школы, такие как GEMS International School, GEMS Wellington Academy, а также детские сады Blossom Nursery и Kinder Castle Nursery, расположенные в нескольких минутах езды. Для комфортной повседневной жизни доступны супермаркеты Spinneys и Geant, аптеки, медицинские центры, салоны красоты и фитнес-клубы. В районе множество кафе и ресторанов: от уютного Hillhouse Brasserie с видом на гольф-поле до модного The Duck Hook с современной кухней. Благодаря балансу между природой, инфраструктурой и высоким уровнем комфорта, Dubai Hills Estate стал одним из самых востребованных мест для жизни в Дубае.

icon

Интерьер

Park Heights 1 в Dubai Hills Estate предлагает современные и лаконичные интерьеры, отражающие эстетику городской жизни с элементами природного уюта. Светлые, воздушные пространства с открытой планировкой подчеркивают ощущение простора, а большие панорамные окна наполняют апартаменты естественным светом и открывают виды на парк и окрестности. Внутренние решения выдержаны в спокойных бежево-серых тонах, а простые формы мебели и декоративных элементов создают атмосферу минимализма и легкости.

Для отделки использованы высококачественные материалы: в жилых зонах — ламинат или плитка под дерево, создающая ощущение теплого и уютного пола; кухни оборудованы современными шкафами с матовыми фасадами и кварцевыми столешницами. Ванных комнаты оформлены плиткой в естественной палитре, с аккуратной сантехникой и встроенными элементами хранения. Фурнитура и осветительные приборы выполнены в сдержанном стиле, что придаёт пространству элегантность и позволяет будущим владельцам легко адаптировать интерьер под собственные вкусы.

icon

Инфраструктура

Комплекс Park Heights 1 в Dubai Hills Estate окружен всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни. Всего в нескольких минутах ходьбы расположен Dubai Hills Park — зеленое пространство с зонами для пикников, детскими площадками, беговыми дорожками и скейт-парком. В пешей доступности находится Dubai Hills Mall, до которого можно доехать за 3–5 минут на автомобиле. Здесь представлены рестораны и кафе на любой вкус: Hillhouse Brasserie с видом на гольф-поле, уютное кафе The Duck Hook, а также международные сети вроде Inka, Paul, Starbucks и Shake Shack. Для ежедневных покупок доступны супермаркеты Spinneys и Geant, расположенные в нескольких минутах езды.

Для семей с детьми район предлагает богатый выбор образовательных учреждений: за 5–10 минут можно доехать до таких школ, как GEMS International School и GEMS Wellington Academy, а также детских садов — Blossom Nursery, Kinder Castle Nursery и Chubby Cheeks Nursery. Рядом работают медицинские центры, аптеки и фитнес-клубы, включая Fitness First и Pinpoint Fitness. Кроме того, неподалеку расположен Dubai Hills Golf Club, где можно не только играть в гольф, но и отдыхать в клубном ресторане. Такое сочетание природы, досуга и городской инфраструктуры делает Park Heights 1 особенно удобным для семей и профессионалов.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Park Heights 1

Жители Park Heights 1 получают доступ к разнообразным удобствам премиум-класса. Среди них:

инфинити-бассейн с видом на парк

инфинити-бассейн с видом на парк

фитнес-центр с кардио- и силовыми зонами

фитнес-центр с кардио- и силовыми зонами

открытые террасы для отдыха и встреч

открытые террасы для отдыха и встреч

зоны барбекю и площадки для пикников
игровые площадки для детей
благоустроенные сады
прогулочные аллеи
подземная парковка
круглосуточная охрана
доступ к Dubai Hills Park
беговые дорожки, скейт-парк, зоны для йоги
близость к Dubai Hills Mall
Галерея

Park Heights 1: апартаменты с 1–3 спальнями с видом на Dubai Hills Park

Мастер план Park Heights 1

Мастер план Park Heights 1

Мастер план

Планировки Park Heights 1

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 спальня
от 60 кв. м.
USD 376,200
1 спальня Апартаменты
USD 376,20 тыс. 60 кв. м.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
от 89 кв. м.
Узнать цену
2 спальни Апартаменты
Узнать цену 89 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
3 спальни
от 149 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Апартаменты
Узнать цену 149 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms3

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Park Heights 1
О нас

Экономическая привлекательность Park Heights 1

Недвижимость в Park Heights 1 представляет собой надежный и перспективный инвестиционный актив, сочетающий в себе престижное расположение и высокий уровень комфорта

Получить консультацию

395,30 тыс. 5%

Средняя цена (USD)

600 8%

Средняя цена за кв. фут (USD)

46

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Park Heights 1

ROI 6.5%

Проект стабильно привлекает внимание арендаторов и покупателей, благодаря чему открываются широкие возможности как для получения регулярного пассивного дохода от аренды, так и для выгодной перепродажи с приростом капитала. Учитывая проверенную репутацию застройщика Emaar Properties и растущую популярность локации, вложения в этот комплекс выглядят особенно оправданными.
В апреле 2025 года стоимость 1-спальных апартаментов в комплексе стартуют от AED 1,38 млн (USD 376 тыс.). Цены на 2-спальные резиденции начинаются от AED 2,3 млн (USD 626 тыс.).

icon

для аренды

По состоянию на 2 квартал 2025 года сдача 1-спальных апартаментов в аренду в Park Heights 1 может принести пассивный доход от AED 89 тыс. (USD 24 тыс.) в год. Средний ROI достигает 6.5%.

icon

для проживания

Park Heights 1 в районе Dubai Hills Estate — роскошное место для жизни, где каждый элемент отвечает за ощущение уюта, баланса и высокого качества жизни. Архитектура комплекса гармонично сливается с окружающей природой, формируя атмосферу спокойствия и приватности, при этом оставаясь вблизи всех ключевых городских удобств. Здесь жители могут начать день с пробежки среди зелени и озер, продолжить его активными занятиями в оснащенном фитнес-зале, а завершить — расслабляющей прогулкой по тенистым аллеям парка или отдыхом в зонах спа и релаксации.

icon

для перепродажи

Перепродажа жилья в комплексе может принести солидную прибыль за счет стабильного роста цен на недвижимость в гольф-сообществе.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Park Heights 1

Материалы проекта

О застройщике Park Heights 1

Emaar Properties — лидер среди девелоперов, формирующих архитектурный облик современного Дубая

Компания не просто возводит здания, а проектирует многофункциональную городскую среду, где каждая деталь служит комфорту, эстетике и устойчивому развитию. Подход Emaar заключается в создании полноценных экосистем, способных удовлетворить потребности современных жителей: от просторных жилых пространств до развитой социальной, культурной и рекреационной инфраструктуры. Реализованные проекты компании в районах Dubai Hills Estate, Downtown Dubai, Dubai Marina и Arabian Ranches наглядно демонстрируют единый архитектурный стиль и философию: внимание к ландшафтному дизайну, продуманная транспортная сеть, безопасность, доступность образовательных и медицинских учреждений.

Расположение Park Heights 1

Park Heights 1 расположен в центральной части Dubai Hills Estate, с отличным доступом к ключевым транспортным артериям — Al Khail Road (E44) и Umm Suqeim Street

До Dubai International Airport (DXB) можно доехать примерно за 20–25 минут, а до Al Maktoum International Airport (DWC) — около 35–40 минут. Вблизи комплекса находятся автобусные остановки, такие как Dubai Hills Park 1 и Dubai Hills Mall Entrance, откуда курсируют маршруты до станций метро и торговых центров. Общественный транспорт активно развивается: с открытием новых маршрутов и расширением метро в перспективе район получит ещё более удобное сообщение с другими частями Дубая.

Развлечения

Dubai Hills
Park

icon 5 мин.

Butterfly Garden

10 мин.

Alserkal Avenue

10 мин.

Больницы

King's College
Hospital

icon 5 мин.

The Reformery Aesthetic Clinic

5 мин.

Right Health Al Sanaiya Medical Clinic

5 мин.

Образование

Kumon Maths &
English

icon 5 мин.

GEMS International School

5 мин.

Wellington Academy

5 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 20 мин.

Mulberry 2 Bus Station

5 мин.

Park Heights 1 Bus Station

10 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Park Heights 1. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Park Heights 1?

Комплекс расположен в гольф-сообществе Dubai Hills Estate.

Кто застройщик Park Heights 1?

Застройщик — компания Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Park Heights 1?

К покупке в проекте доступны стильные апартаменты с 1–3 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Park Heights 1?

Площадь резиденций варьируется от 60 кв. м до 149 кв. м.

Какие удобства представлены в Park Heights 1?

Инфинити-бассейн с видом на парк, фитнес-центр с кардио- и силовыми зонами, зоны барбекю и площадки для пикников, игровые площадки для детей, открытые террасы для отдыха и встреч, благоустроенные сады, прогулочные аллеи, подземная парковка, круглосуточная охрана, доступ к Dubai Hills Park, беговые дорожки, скейт-парк, зоны для йоги, близость к Dubai Hills Mall.

Какие виды открываются с Park Heights 1?

Из панорамных окон открывается красивый вид на инфраструктуру Dubai Hills Park.

Является ли Park Heights 1 хорошей инвестицией в Дубае?

Да, проект стабильно привлекает внимание арендаторов и покупателей, благодаря чему открываются широкие возможности как для получения регулярного пассивного дохода от аренды, так и для выгодной перепродажи с приростом капитала. По состоянию на 2 квартал 2025 года сдача 1-спальных апартаментов в аренду в Park Heights 1 может принести пассивный доход от AED 89 тыс. (USD 24 тыс.) в год. Средний ROI достигает 6.5%.

Park Heights 1 — хорошее место для жизни?

Да, Park Heights 1 в районе Dubai Hills Estate — роскошное место для жизни, где каждый элемент отвечает за ощущение уюта, баланса и высокого качества жизни. Архитектура комплекса гармонично сливается с окружающей природой, формируя атмосферу спокойствия и приватности, при этом оставаясь вблизи всех ключевых городских удобств. Здесь жители могут начать день с пробежки среди зелени и озер, продолжить его активными занятиями в оснащенном фитнес-зале, а завершить — расслабляющей прогулкой по тенистым аллеям парка или отдыхом в зонах спа и релаксации.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Palace Residencesот Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 2К 2028

от USD 449,800

ROI 6–7%

Апартаменты
Таунхаусы
Parklandот Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 4К 2028

от USD 436,100

ROI 6–7%

Апартаменты
The Groveот Iman Developers
Дата сдачи Сдан

от USD 313,500

ROI 6–7%

Апартаменты
Vida Residences Club Pointот Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 1К 2029

от USD 422,500

ROI 6–7%

Апартаменты
Park Laneот Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 4К 2028

от USD 408,900

ROI 6–7%

Апартаменты
Таунхаусы
Soho The Berkeleyот Soho Development
50/50 План платежей
Дата сдачи 4К 2026

от USD 327,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Golfvilleот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 354,400

ROI 6.2%

Апартаменты
Sidra 3от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 354,400

ROI 5%

Виллы
Golf Suitesот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 428,000

ROI 6.2%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Park Heights 1
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Park Heights 1

Стартовая цена USD 376,20 тыс.

Дата сдачи Сдан