Park Gate
от Emaar Properties

Виллы с 4-5 спальнями

USD 3,13 млн Стартовая цена
90/10 План платежей
4К 2026 Дата сдачи
Park Gateот Emaar Properties

Купить виллы в Park Gate от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 3,134,500
Расположение Dubai Hills Estate
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи 4К 2026
Жилая площадь 473 кв. м. - 498 кв. м.
План платежей 90/10
Спальни 4-5 Ком.
Количество объектов 87
ROI 5–6%

Park Gate — роскошное комьюнити от Emaar Properties в гольф-сообществе Dubai Hills Estate. Покупателям доступны элегантные виллы с 4-5 спальнями

Park Gate — премиальная коллекция вилл, расположенная в одном из самых престижных сообществ Дубая — Dubai Hills Estate. Оно известно своей курортной атмосферой, живописными зелеными ландшафтами, гольф-полями мирового уровня и чистыми искусственными озерами. В архитектуре вилл Park Gate сочетаются элегантность и современная классика: теплые песочные фасады, панорамные окна и стеклянные двери создают эффект простора и гармонии с природой. В проекте представлено 87 эксклюзивных вилл с 4 и 5 спальнями, площадью от 473 кв. м до 498 кв. м. Все резиденции отличает функциональная планировка, высококачественная отделка и внимание к деталям в интерьере. Территория комьюнити будет дополнена инфраструктурой для активного и семейного отдыха: площадками для падел- и большого тенниса, бассейном и детскими игровыми зонами. Будущие жители смогут наслаждаться уединенной атмосферой и живописными видами, не теряя при этом доступа к городским удобствам. Благодаря удобному расположению, добраться до центра Дубая и ключевых объектов инфраструктуры можно всего за несколько минут.

О проекте Park Gate

Обзор Park Gate

Почувствуйте идеальное сочетание роскоши и курортного вайба в Park Gate. Комьюнити предлагает роскошные виллы с 4-5 спальнями

5–6%

Средний ROI

7–8%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Недвижимость в Park Gate — идеальный баланс между приватностью, комфортом и городской доступностью. Поблизости находятся школы международного уровня, современные медицинские центры, супермаркеты и семейные зоны отдыха. Жители Park Gate могут наслаждаться живописными прогулками в Dubai Hills Park — зеленом оазисе с местами для пикников, спортивными аллеями и детскими площадками. Уютные зоны барбекю и активные развлечения на свежем воздухе делают этот парк настоящим центром семейной жизни.

Отличная транспортная доступность — еще одно весомое преимущество сообщества: всего за 10–15 минут можно добраться до лучших ресторанов города и популярных торговых центров, а поездка до обоих международных аэропортов Дубая занимает от 20 до 40 минут. Dubai Hills Estate — не просто сообщество, а тщательно продуманный стиль жизни для тех, кто ищет уединение без отказа от городских благ.

icon

Интерьер

Интерьеры вилл в комплексе Park Gate выдержаны в современном элегантном стиле, сочетающем лаконичность форм и премиальное качество исполнения. Пространства спроектированы с акцентом на простор и естественное освещение: высокие потолки, большие панорамные окна и открытые планировки наполняют помещения светом и визуально расширяют границы. Интерьеры оформлены в мягкой природной палитре — бежевые, песочные и светло-серые тона подчеркивают ощущение уюта и создают гармоничную атмосферу, которая легко адаптируется под любой стиль жизни.

Для отделки использованы только высококачественные материалы, отражающие статус проекта. Полы выполнены из натурального светлого дерева или керамогранита с текстурой под камень, кухни оборудованы современными встроенными гарнитурами с кварцевыми столешницами и лаконичной фурнитурой. Ванные комнаты оформлены в минималистичном стиле с использованием керамической плитки крупных форматов, дизайнерской сантехники и зеркал с подсветкой. Все элементы продуманы до мелочей — от встроенных шкафов до систем освещения, создавая функциональное, стильное и долговечное жилое пространство.

icon

Инфраструктура

Park Gate расположен в Dubai Hills Estate, где вся необходимая инфраструктура находится в радиусе 5–15 минут. Вблизи комплекса находятся престижные образовательные учреждения: GEMS International School, GEMS Wellington Academy и Smart Vision School — до них можно доехать за 5–10 минут. Для малышей доступны детские сады Blossom Nursery и Kinder Castle Nursery. В повседневной жизни удобство обеспечивают супермаркеты Spinneys и Geant. Для получения медпомощи можно обратиться в King’s College Hospital London, расположенном всего в 10 минутах езды.

Для гастрономических удовольствий резиденты Park Gate смогут заглянуть в Hillhouse Brasserie с видом на гольф-поле или в The Duck Hook, предлагающий блюда европейской кухни — оба ресторана находятся в пределах 10 минут езды на автомобиле. Также рядом расположен Dubai Hills Mall — крупнейший торгово-развлекательный центр сообщества. Любителям активного отдыха доступны беговые дорожки, скейт-парк, спортивные площадки и зеленые зоны в Dubai Hills Park — всего в 5-10 минутах езды от проекта.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Park Gate

Для будущих жителей Park Gate предусмотрено обилие удобств премиум-класса как на территории комьюнити, так и в рамках сообщества Dubai Hills Estate. Среди них:

зеленые парки и ландшафтные сады

зеленые парки и ландшафтные сады

прогулочные и беговые маршруты

прогулочные и беговые маршруты

открытые бассейны с шезлонгами

открытые бассейны с шезлонгами

фитнес-центры и тренажерные залы
освещенные теннисные корты
площадки для падел-тенниса
пространства для медитации и занятий йогой
близость к Dubai Hills Golf Club с 18-луночным гольф-полем
игровые площадки для детей
рестораны и кафе в пешей доступности
зоны для пикников и барбекю
Галерея

Park Gate: роскошные виллы с 4-5 спальнями в Dubai Hills Estate

Мастер планPark Gate

Мастер план
Park Gate

Мастер план

Планировки Park Gate

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Виллы
4 спальни
от 473 кв. м.
USD 3,134,500
4 спальни Виллы
USD 3,13 млн 473 кв. м.
Спальни Bedrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Виллы
5 спален
от 498 кв. м.
Узнать цену
5 спален Виллы
Узнать цену 498 кв. м.
Спальни Bedrooms5

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей Park Gate

Застройщик предлагает гибкий план оплаты для проекта по схеме 90/10, где первоначальный взнос составляет 20%. В процессе строительства необходимо внести 70% от стоимости недвижимости, и еще 10% — при передаче жилья

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 20% При бронировании
1-й взнос 10% Апр. 2024
2-й взнос 10% Сен. 2024
3-й взнос 10% 10% готовности
4-й взнос 10% 20% готовности
5-й взнос 10% 40% готовности
6-й взнос 10% 60% готовности
7-й взнос 10% 80% готовности
8-й взнос 10% При передаче в 4К 2026
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Park Gate
О нас

Экономическая привлекательность Park Gate

Недвижимость в Park Gate — привлекательная инвестиционная возможность для тех, кто ориентирован на высокую доходность и устойчивое увеличение капитала

Получить консультацию

3,45 млн 11%

Средняя цена (USD)

2,410 9%

Средняя цена за кв. фут

14 -85%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Park Gate

ROI 5–6%

Инвестиции в Park Gate — надежный способ обеспечить себе стабильный доход и укрепить финансовые позиции в одном из самых перспективных районов Дубая. На рынке недвижимости эмирата off-plan проекты представляют наибольшую инвестиционную ценность. Если купить виллу сейчас, после завершения проекта ее стоимость может повыситься на 15-20%, что открывает отличные возможности для перепродажи. Другой вариант — сдача жилья в аренду для получения пассивного дохода.

Во 2 квартале 2025 года начальная стоимость 4-спальных вилл в Park Gate — AED 11,5 млн (USD 3,1 млн). Резиденция с пятью спальнями обойдется по цене от AED 15 млн (USD 4,08 млн).

icon

для аренды

В конце апреля 2025 года минимальная стоимость годовой аренды 4-спальных вилл в сообществе Dubai Hills Estate — AED 250 тыс. (USD 68 тыс.). Средний ROI находится на уровне 5-6%.

icon

для проживания

Park Gate воплощает философию гармоничной жизни, где городской комфорт сочетается с природной эстетикой. Архитектура вилл, вписанная в живописный ландшафт Dubai Hills Estate, подчеркивает стремление к уединению и умиротворению, не жертвуя при этом доступом к удобствам большого города. Здесь предусмотрено все для сбалансированного образа жизни: от безопасных игровых зон для детей до спортивных площадок, йога-пространств и велодорожек. Это идеальное место для тех, кто хочет растить детей в спокойной и экологичной среде, при этом сохраняя активную городскую динамику.

icon

для перепродажи

Благодаря статусу off-plan проекта, недвижимость в Park Gate можно будет выгодно перепродать после завершения строительства, получив прибыль около 15-20% от начальной стоимости.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport
Материалы проекта

О застройщике Park Gate

Emaar Properties — крупная девелоперская компания, которая не просто строит здания, а формирует целостные сообщества

Все проекты Emaar отличает высокий уровень исполнения, продуманная инфраструктура и ориентация на комфорт жителей. Именно благодаря этому девелопер получил международное признание и доверие покупателей недвижимости по всему миру. Особое внимание в проектах Emaar уделяется деталям: от ландшафтного дизайна до выбора отделочных материалов и решений в области устойчивого строительства. Такие проекты, как Dubai Hills Estate, становятся оазисами современного образа жизни, где сбалансированы динамика мегаполиса и спокойствие природной среды.

Расположение Park Gate

Park Gate в Dubai Hills Estate идеально сочетает удобство и комфорт для повседневной жизни, благодаря своему стратегическому расположению

Комплекс роскошных вилл будет находиться рядом с ключевыми транспортными артериями, такими как Al Khail Road и Umm Suqeim Street, что обеспечивает быстрый доступ как к деловым районам Дубая, так и к важным точкам города. Путь до Dubai International Airport займет около 20 минут, а до Al Maktoum International Airport — примерно 40 минут, что делает Park Gate отличным выбором для бизнесменов и частых путешественников. Вдобавок, комплекс хорошо связан с общественным транспортом, что облегчает перемещение по эмирату.

Развлечения

Adventure
Park

icon 5 мин.

Global Village

10 мин.

Butterfly Garden

10 мин.

Больницы

Mediclinic Parkview
Hospital

icon 5 мин.

King's College Hospital London

5 мин.

Saudi German Clinic

10 мин.

Образование

Kings' School Al
Barsha

icon 5 мин.

The Dance Project

5 мин.

Repton School

5 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 20 мин.

Mulberry 2 Bus Station

10 мин.

Al Maktoum International Airport

40 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Park Gate. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Park Gate?

Комплекс находится в Dubai Hills Estate.

Кто застройщик Park Gate?

Застройщик — компания Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Park Gate?

В проекте представлено 87 эксклюзивных вилл с 4 и 5 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Park Gate?

Площадь резиденций варьируется от 473 кв. м до 498 кв. м.

Какие удобства представлены в Park Gate?

Зеленые парки и ландшафтные сады, прогулочные и беговые маршруты, фитнес-центры и тренажерные залы, открытые бассейны с шезлонгами, освещенные теннисные корты, площадки для падел-тенниса, пространства для медитации и занятий йогой, близость к Dubai Hills Golf Club с 18-луночным гольф-полем, игровые площадки для детей, рестораны и кафе в пешей доступности, зоны для пикников и барбекю.

Какие виды открываются с Park Gate?

Будущие жители смогут наслаждаться уединенной атмосферой и живописными видами на зеленые пейзажи, окружающие комплекс.

Является ли Park Gate хорошей инвестицией в Дубае?

Да, если купить виллу сейчас, после завершения проекта ее стоимость может повыситься на 15-20%, что открывает отличные возможности для перепродажи. Другой вариант — сдача жилья в аренду для получения пассивного дохода. В конце апреля 2025 года минимальная стоимость годовой аренды 4-спальных вилл в сообществе Dubai Hills Estate — AED 250 тыс. (USD 68 тыс.). Средний ROI находится на уровне 5-6%.

Park Gate — хорошее место для жизни?

Да, Park Gate воплощает философию гармоничной жизни, где городской комфорт сочетается с природной эстетикой. Архитектура вилл, вписанная в живописный ландшафт Dubai Hills Estate, подчеркивает стремление к уединению и умиротворению, не жертвуя при этом доступом к удобствам большого города. Здесь предусмотрено все для сбалансированного образа жизни: от безопасных игровых зон для детей до спортивных площадок, йога-пространств и велодорожек. Это идеальное место для тех, кто хочет растить детей в спокойной и экологичной среде, при этом сохраняя активную городскую динамику.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Eden Houseот H&H Development
50/50 План платежей
Дата сдачи 2К 2027

от USD 6,378,000

ROI 5–6%

Виллы
Emerald Hillsот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 6,814,100

ROI 5–6%

Виллы
Golf Place Terracesот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 4,851,600

ROI 5–6%

Виллы
Club Villasот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 2,235,000

ROI 5%

Виллы
Sidra 3от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 354,400

ROI 5%

Виллы
Golf Place 2от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 4,851,600

ROI 6–7%

Виллы
Golf Groveот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 1,867,100

ROI 5.6%

Виллы
Majestic Vistasот Emaar Properties
45/55 План платежей
Дата сдачи 2026

от USD 1,144,800

ROI 5–6%

Виллы
Sidra 2от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 2,044,300

ROI 4.5%

Виллы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Park Gate
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Park Gate

Стартовая цена USD 3,13 млн

План платежей 90/10

Дата сдачи 4К 2026