Hills Park
от Emaar Properties

Апартаменты с 1–3 спальнями

USD 381,60 тыс. Стартовая цена
80/20 План платежей
2К 2026 Дата сдачи
Hills Parkот Emaar Properties

Купить апартаменты в Hills Park от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 381,600
Расположение Dubai Hills Estate
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи 2К 2026
Жилая площадь 63 кв. м. - 165 кв. м.
План платежей 80/20
Спальни 1-3 Ком.
Количество объектов 450
ROI 6–7%

Hills Park — премиальных резиденции в Dubai Hills Estate. Комплекс предлагает коллекцию стильных апартаментов с 1–3 спальнями

Hills Park — новый проект от Emaar Properties, воплощающий современное видение комфортной и стильной жизни в одном из самых зеленых и благоустроенных районов Дубая — Dubai Hills Estate. Этот изящный 22-этажный комплекс с панорамными стеклянными фасадами и элегантными балконами предлагает резидентам гармонию городской динамики и уединенной курортной атмосферы. Здесь представлены изысканные апартаменты с 1–3 спальнями, площадью от 63 кв. м до 165 кв. м. Просторные жилые зоны, наполненные естественным светом, оформлены в нейтральных тонах с акцентом на текстуру и натуральные материалы, создавая обстановку комфорта и уюта. В центре комплекса расположен приватный внутренний дворик с ландшафтным озеленением, лаунж-зонами и оборудованной площадкой для барбекю, что делает его идеальным пространством для отдыха, общения и проведения вечеров в кругу семьи или друзей. Hills Park предлагает будущим жителям доступ к инфраструктуре премиум-уровня: фитнес-центры, бассейны, беговые и велосипедные дорожки, детские игровые зоны и близость к Dubai Hills Mall, полю для гольфа и паркам.

О проекте Hills Park

Обзор Hills Park

Откройте для себя мир изысканной роскоши с Hills Park. Роскошные апартаменты создают идеальную атмосферу для комфортной и стильной жизни

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Dubai Hills Estate — престижный и благоустроенный район в Дубае, спроектированный как «город-сад» с обилием пальм, открытых пространств и пешеходных маршрутов. Центральной точкой района является Dubai Hills Golf Club с полем на 18 лунок мирового уровня, окруженным роскошными виллами и жилыми комплексами. Также здесь расположен Dubai Hills Park — один из крупнейших парков в эмирате, включающий зону для пикников, скейт-парк, беговые дорожки и игровые площадки. В районе есть крупный торговый комплекс Dubai Hills Mall с брендовыми магазинами, ресторанами, кинотеатром Roxy Cinemas и уникальными развлечениями, такими как роллердром и аттракционы для всей семьи.

С точки зрения образования и семейной инфраструктуры Dubai Hills Estate предлагает одни из лучших условий в Дубае. Здесь находятся престижные школы и детские сады, включая GEMS International School, GEMS Wellington Academy и Blossom Nursery, которые предлагают международные учебные программы (IB, British Curriculum). Для повседневной жизни район предлагает супермаркеты Geant и Spinneys, аптеки, клиники и фитнес-центры. Кафе и рестораны в районе варьируются от уютных кофеен до концептуальных заведений, таких как The Duck Hook — гастропаб с видом на гольф-поле, и Hillhouse Brasserie с европейской кухней.

icon

Интерьер

Интерьеры в комплексе Hills Park выполнены в современном минималистичном стиле с акцентом на свет, простор и комфорт. В оформлении преобладают нейтральные и теплые оттенки, создающие уютную атмосферу, при этом каждое пространство наполнено естественным светом благодаря панорамным окнам от пола до потолка. Открытые планировки с продуманной эргономикой позволяют легко адаптировать пространство под индивидуальные предпочтения. Гостиные и спальни оформлены в лаконичном, но элегантном стиле, с качественной встроенной мебелью и мягкими текстурами в отделке.

В отделке используются современные и износостойкие материалы высокого качества. Полы выполнены из изящной керамогранитной плитки или инженерной древесины, кухни оснащены стильными шкафами с матовым покрытием и кварцевыми столешницами. В ванных комнатах — изысканная плитка, стеклянные перегородки и сантехника премиум-класса от известных брендов. Все элементы — от освещения до фурнитуры — подобраны с вниманием к деталям, подчёркивая общий эстетический облик и премиальность жилья в Hills Park.

icon

Инфраструктура

Комплекс Hills Park расположен в Dubai Hills Estate, в окружении развитой инфраструктуры и зеленых зон. Всего в нескольких минутах ходьбы находится Dubai Hills Park — просторное общественное пространство с беговыми и велосипедными дорожками, детскими площадками, зонами для пикников и скейт-парком. Для шопинга и развлечений — Dubai Hills Mall, до которого можно добраться за 10 минут пешком. В торговом центре расположены десятки ресторанов и кафе, среди которых Café Bateel, Inka, Pinkberry, Hillhouse Brasserie и The Cheesecake Factory, а также кинотеатр Roxy Cinemas и Adventure Park.

Для семей с детьми рядом находятся ведущие учебные заведения: GEMS International School и GEMS Wellington Academy, до которых можно доехать за 5–10 минут. Ближайшие детские сады — Blossom Nursery и Chubby Cheeks Nursery, также расположены в пределах 10 минут. В районе есть аптеки, медицинские клиники, фитнес-клубы и супермаркеты, включая Spinneys и Geant, что обеспечивает высокий уровень комфорта для повседневной жизни. Вся инфраструктура тщательно спланирована и ориентирована на удобство, безопасность и активный образ жизни, что делает Hills Park привлекательным выбором для семей и профессионалов.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Hills Park

Будущим резидентам Hills Park откроется доступ к множеству удобств премиального уровня, как внутри самого комплекса, так и на территории сообщества. Среди них:

тренажерные залы

тренажерные залы

бассейны с зонами отдыха

бассейны с зонами отдыха

детские игровые площадки

детские игровые площадки

фитнес-центры
благоустроенные парки
прогулочные аллеи
скейт-парк
зоны для барбекю и пикников на свежем воздухе
спортивные площадки
поле для гольфа мирового уровня Dubai Hills Golf Club
быстрый доступ к Dubai Hills Mall
кафе, рестораны и бутики в шаговой доступности
Галерея

Hills Park: премиальные апартаменты в гольф-сообществе Dubai Hills Estate

Мастер планHills Park

Мастер план
Hills Park

Мастер план

Планировки Hills Park

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 спальня
от 63 кв. м.
USD 381,600
1 спальня Апартаменты
USD 381,60 тыс. 63 кв. м.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
от 100 кв. м.
USD 572,400
2 спальни Апартаменты
USD 572,40 тыс. 100 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
3 спальни
от 165 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Апартаменты
Узнать цену 165 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей Hills Park

Застройщик предлагает удобный план оплаты по схеме 80/20 с первоначальным взносом 10%. Следующие 70% оплачиваются в процессе строительства, и финальные 20% необходимо внести после ввода проекта в эксплуатацию

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 10% При бронировании
1-й взнос 10% Окт 2022
2-й взнос 10% Апр 2023
3-й взнос 10% Окт 2023
4-й взнос 10% Фев 2024
5-й взнос 10% Авг 2024
6-й взнос 10% 60% готовности
7-й взнос 10% 80% готовности
8-й взнос 20% При передаче в 2К 2026
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Hills Park
О нас

Экономическая привлекательность Hills Park

Hills Park — привлекательный проект с высоким инвестиционным потенциалом и стабильными перспективами роста

Получить консультацию

366,60 тыс.

Средняя цена (USD)

500

Средняя цена за кв. фут (USD)

528

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - Hills Park

ROI 6–7%

Интерес к сообществу Dubai Hills Estate продолжает стремительно расти, что способствует постоянному увеличению стоимости недвижимости. Покупка резиденции в Hills Park станет грамотным вложением капитала. Эргономичные планировки, премиальный уровень сервиса и престижная локация делают этот проект особенно востребованным среди молодых пар, семей и инвесторов, ориентированных на комфорт, статус и надежность. Вы сможете сдавать жилье в аренду после завершения проекта для получения пассивного дохода или перепродать по более высокой цене.

Во 2 квартале 2025 года стоимость 1-спальных апартаментов в Hills Park начинается от AED 1,4 млн (USD 381 тыс.). Планировки с двумя спальнями обойдутся по цене от AED 2,1 млн (USD 572 тыс.).

icon

для аренды

Резиденцию в Hills Park после завершения проекта можно будет сдавать в аренду для получения стабильного дохода. Средняя стоимость годовой аренды апартаментов в Dubai Hills Estate — AED 150 тыс. (USD 41 тыс.). ROI может достигать 6-7%.

icon

для проживания

Hills Park воплощает собой идеальный баланс между урбанистическим стилем и природной гармонией. Современные виллы, окруженные зелеными ландшафтами, создают атмосферу уюта, спокойствия и уединенности. Этот комплекс предлагает своим жителям не только эстетичную архитектуру, но и высокий уровень комфорта, идеально подходящий для семейной жизни. Удобное расположение вблизи ключевых объектов инфраструктуры делает Hills Park отличным выбором для тех, кто стремится к размеренной жизни в окружении природы, не отказываясь при этом от преимуществ большого города.

icon

для перепродажи

Если купить резиденцию в сообществе сейчас, то после завершения проекта ее можно будет перепродать, получив прибыль порядка 10-15%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport
Материалы проекта

О застройщике Hills Park

Emaar Properties — признанный лидер в сфере глобальной недвижимости, внесший значительный вклад в превращение Дубая в символ современной архитектуры и урбанистики

С момента основания в 1997 году компания стала автором ряда культовых проектов, преобразивших городской пейзаж эмирата. Подход Emaar основывается на сочетании инновационного дизайна, инженерной точности и создания полноценных городских сообществ с развитой инфраструктурой.

В портфолио девелопера — не только роскошные жилые комплексы, но и масштабные объекты коммерческой недвижимости, туристические и медицинские кластеры, а также развлекательные центры. Благодаря своему комплексному подходу, Emaar стабильно удерживает позиции одного из самых влиятельных игроков на международной арене.

Расположение Hills Park

Комплекс Hills Park в Dubai Hills Estate обладает стратегическим расположением с отличным доступом к основным автомагистралям Дубая

Благодаря быстрому доступу к Al Khail Road (E44) и Mohammed Bin Zayed Road (E311), будущие резиденты всего за 15–20 минут смогут доехать до Business Bay и Downtown Dubai. До Dubai International Airport (DXB) можно добраться за 25 минут, а до Al Maktoum International Airport (DWC) — примерно за 35–40 минут. Рядом с комплексом находятся автобусные остановки, включая Dubai Hills Estate Gate 1 и Mall Entrance, откуда можно доехать до ближайших станций метро. В перспективе район будет дополнительно интегрирован в транспортную сеть города благодаря расширению маршрутов общественного транспорта и запуску новых линий метро, что обеспечит еще более высокий уровень мобильности для жителей.

Развлечения

Dragon Play
Area

icon 5 мин.

Dubai Hills Park

5 мин.

Dubai Hills Golf Club

15 мин.

Больницы

American
Hospital

icon 5 мин.

King's College Hospital London

5 мин.

Mediclinic Parkview Hospital

10 мин.

Образование

Wellington
Academy

icon 5 мин.

GEMS New Millennium School

5 мин.

GEMS International School

5 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 25 мин.

Mulberry 2 Bus Station

10 мин.

Al Maktoum International Airport

35 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Hills Park. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Hills Park?

Комплекс находится в центре Dubai Hills Estate.

Кто застройщик Hills Park?

Застройщик — компания Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Hills Park?

В проекте представлены премиальные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Hills Park?

Площадь резиденций варьируется от 63 кв. м до 165 кв. м.

Какие удобства представлены в Hills Park?

Фитнес-центры, тренажерные залы, бассейны с зонами отдыха, благоустроенные парки, прогулочные аллеи, детские игровые площадки, скейт-парк, зоны для барбекю и пикников на свежем воздухе, спортивные площадки, поле для гольфа мирового уровня Dubai Hills Golf Club, быстрый доступ к Dubai Hills Mall, кафе, рестораны и бутики в шаговой доступности.

Какие виды открываются с Hills Park?

Из панорамных окон открывается захватывающий вид на живописные зеленые ландшафты и благоустроенные парки.

Является ли Hills Park хорошей инвестицией в Дубае?

Да, эргономичные планировки, премиальный уровень сервиса и престижная локация делают этот проект особенно востребованным среди молодых пар, семей и инвесторов, ориентированных на комфорт, статус и надежность. Вы сможете сдавать жилье в аренду после завершения проекта для получения пассивного дохода или перепродать по более высокой цене. Резиденцию в Hills Park после завершения проекта можно будет сдавать в аренду для получения стабильного дохода. Средняя стоимость годовой аренды апартаментов в Dubai Hills Estate — AED 150 тыс. (USD 41 тыс.). ROI может достигать 6-7%.

Hills Park — хорошее место для жизни?

Да, Hills Park воплощает собой идеальный баланс между урбанистическим стилем и природной гармонией. Комплекс окружен зелеными ландшафтами, здесь вы сможете насладиться атмосферой уюта, спокойствия и уединенности. Hills Park предлагает своим жителям не только эстетичную архитектуру, но и высокий уровень комфорта, идеально подходящий для семейной жизни. Удобное расположение вблизи ключевых объектов инфраструктуры делает Hills Park отличным выбором для тех, кто стремится к размеренной жизни в окружении природы, не отказываясь при этом от преимуществ большого города.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Park Horizonот Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 3К 2026
Elviraот Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 4К 2026
Golf Grandот Emaar Properties
90/10 План платежей
Дата сдачи 1К 2027
Greenside Residenceот Emaar Properties
90/10 План платежей
Дата сдачи 3К 2027
Prive Residenceот Ginco Properties
Дата сдачи Сдан

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Hills Park
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Hills Park

Стартовая цена USD 381,60 тыс.

План платежей 80/20

Дата сдачи 2К 2026