Collective
от Emaar Properties

Апартаменты с 1-2 спальнями

USD 340,80 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить апартаменты в Collective от Emaar Properties, Дубай

Name: Collective от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, Дубай | Купить апартаменты в ОАЭ
Brand: Emaar Properties

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 340,800

Расположение Dubai Hills Estate

Застройщик Emaar Properties

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 44 кв. м. - 87 кв. м.

Спальни 1-2 Ком.

ROI 6.5%

Апартаменты

Collective — комплекс премиум-класса в Dubai Hills Estate. Проект отличается стильным дизайном, качественной отделкой и обилием первоклассных удобств

Collective — стильный комплекс от признанного девелопера Emaar Properties, расположенный в престижной локации Dubai Hills Estate, в окружении гольф-полей и зеленых зон. Проект состоит из двух современных 14-этажных зданий, дизайн которых разработал известный архитектор Rice Perry Ellis — автор таких шедевров, как Museum of the Future, Regent Residences Dubai Sankari Place и Sustainability Pavilion. Архитектурный стиль комплекса — минималистичный и геометрически выверенный, с выразительными балконами и строгими фасадами. Строительство было завершено в начале 2022 года, поэтому комплекс полностью готов к проживанию. В Collective представлены апартаменты с 1 и 2 спальнями, площадью от 44 кв. м до 87 кв. м. Пространства разработаны с акцентом на комфорт, функциональность и современный образ жизни. Внутренние интерьеры оформлены в спокойной серой палитре с использованием высококачественных материалов и финишной отделки. Каждая резиденция оборудована панорамными окнами и частным балконом, откуда открываются впечатляющие виды на окрестности, в том числе на популярный Dubai Hills Mall.

О проекте Collective

Обзор Collective

Collective в Dubai Hills Estate — гармоничное сочетание удобств премиум-класса и живописных природных пейзажей. В комплексе представлены стильные резиденции с 1-2 спальнями

6.5%

Средний ROI

7–8%

ROI может достигать

Комьюнити

Dubai Hills Estate — престижное зеленое сообщество Дубая, спроектированное девелопером Emaar Properties как «город в городе». Здесь сочетаются просторные зеленые зоны, парки, озера и пешеходные бульвары с продуманной городской инфраструктурой. В самом сердце района расположен Dubai Hills Golf Club — профессиональное 18-луночное поле, признанное одним из лучших в эмирате. Рядом находится Dubai Hills Park — огромный парк с детскими площадками, зонами для пикников, беговыми и велосипедными дорожками.

Сообщество идеально подходит для семейной жизни благодаря широкому выбору образовательных учреждений. Среди них — международные школы GEMS International School, GEMS Wellington Academy и Smart Vision School, предлагающие программы обучения на английском языке. Для самых маленьких — детские сады Blossom Nursery и Kinder Castle Nursery. Также в районе находятся супермаркеты Spinneys и Geant, медицинские центры, аптеки и фитнес-клубы.

Интерьер

Интерьеры комплекса Collective отражают современный минимализм с акцентом на комфорт и функциональность. Пространства оформлены в спокойных серых и нейтральных оттенках, что создает стильную и универсальную атмосферу. Использованы высококачественные отделочные материалы: керамогранит на полу, декоративные панели, встроенное освещение и матовые поверхности. Акценты сделаны на открытые планировки, визуально расширяющие пространство, а также на зонирование, позволяющее организовать как рабочее, так и жилое пространство даже в компактных апартаментах.

Кухни и ванные комнаты выполнены с использованием современной сантехники и встроенной техники. В кухонной зоне предусмотрены лаконичные шкафы с отделкой под дерево или матовый пластик, кварцевые столешницы и фартуки в единой цветовой гамме. Ванные комнаты оснащены душевыми кабинами с прозрачным стеклом, большими зеркалами и качественной фурнитурой. Во всех апартаментах есть панорамные окна и частные балконы, что обеспечивает максимум естественного света и визуальную связь с окружающей природой и инфраструктурой района.

Инфраструктура

Комплекс Collective в Dubai Hills Estate окружен насыщенной и продуманной инфраструктурой, делающей повседневную жизнь удобной и комфортной. Всего в 5–10 минутах ходьбы находится Dubai Hills Mall — крупный торговый центр с более чем 600 магазинами, кинотеатром Roxy Cinemas, семейными развлечениями и широким выбором ресторанов. Среди популярных заведений — PF Chang’s, Shake Shack, Café Bateel и The Cheesecake Factory. Также поблизости расположены кафе и коворкинги внутри самого комплекса, идеально подходящие для удаленной работы или встреч с друзьями.

Для семей с детьми в радиусе 10–15 минут езды на автомобиле доступны престижные школы и детские сады. Среди них — GEMS International School, GEMS Wellington Academy, Smart Vision School, а также ясли и детские сады, такие как Blossom Nursery и Kinder Castle Nursery. В пешей доступности работают супермаркеты Geant Express и Spinneys, а также аптеки, салоны красоты и медицинские центры. Любителям активного образа жизни понравится Dubai Hills Park — всего в 5 минутах от комплекса, с беговыми дорожками, спортивными площадками, скейт-парком и детскими зонами.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Collective

Для жителей Collective в Dubai Hills Estate предусмотрено обилие эксклюзивных удобств мирового уровня, включая:

коворкинг-пространства

бассейн в стиле курортного отеля с шезлонгами

библиотека

лаунж-зоны с дизайнерской мебелью

фитнес-центр с панорамными окнами

амфитеатр

секретный сад

игровые и мультимедийные комнаты

зеленые зоны и ландшафтные сады

зона для барбекю и пикников

велопарковки и помещения для хранения

высокоскоростной Wi-Fi в общественных зонах

круглосуточная охрана и видеонаблюдение

Галерея Collective

Галерея

Планировки Collective

Тип недвижимости

Спальни

Площадь

Стартовая цена

Апартаменты

1 спальня

от 44 кв. м.

USD 340,800

1 спальня Апартаменты

USD 340,80 тыс. 44 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Collective - 1 спальня Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

2 спальни

от 67 кв. м.

Узнать цену

2 спальни Апартаменты

Узнать цену 67 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Collective - 2 спальни Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность Collective

Collective — не просто комплекс, а инвестиция в стильную, современную жизнь с долгосрочным финансовым потенциалом

Получить консультацию

368,00 тыс. 8%

Средняя цена (USD)

700 7%

Средняя цена за кв. фут (USD)

66 6%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Collective

ROI 6.5%

Благодаря продуманной архитектуре, насыщенной инфраструктуре и популярности района Dubai Hills Estate, проект стабильно привлекает интерес как у покупателей, так и у арендаторов. Это делает покупку апартаментов в Collective особенно привлекательной для тех, кто ищет ликвидный актив с возможностью получения регулярного дохода от аренды. Рынок недвижимости в районе продолжает демонстрировать устойчивый рост стоимости, что позволяет инвесторам рассчитывать на прирост капитала при последующей продаже.

Во втором квартале 2025 года стартовая цена 1-спальных апартаментов в Collective — AED 1,25 млн (USD 340 тыс.), а резиденции с двумя спальнями можно купить по цене от AED 1,7 млн (USD 463 тыс.). Dubai Hills Estate находится в зоне свободного владения (freehold), что позволяет иностранцам покупать недвижимость наравне с гражданами ОАЭ.

для аренды

В конце апреля 2025 года минимальная стоимость годовой аренды резиденций в Collective — AED 83 тыс. (USD 23 тыс.), при этом средний ROI находится на уровне 6.5%.

для проживания

Collective в Dubai Hills Estate — воплощение городской гармонии, где каждый элемент тщательно выверен для создания атмосферы уюта и эстетики. Апартаменты сочетают в себе минимализм и функциональность: открытые планировки, высокие потолки, панорамные окна и балконы обеспечивают естественное освещение и визуальную связь с природой. Современный интерьер выполнен в нейтральной цветовой палитре, где мягкие серые и теплые бежевые оттенки подчеркиваются акцентной мебелью и лаконичными декоративными элементами.

для перепродажи

Высокий спрос на резиденции в Dubai Hills Estate гарантирует увеличение вашего капитала при перепродаже в будущем.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

О застройщике Collective

Emaar Properties по праву считается одним из ведущих девелоперов Ближнего Востока, задающим стандарты в архитектуре и градостроительстве

Компания играет ключевую роль в формировании современного облика Дубая, превращая его в глобальный центр инновационного дизайна и комфортной городской среды. Каждый проект Emaar — продуманное пространство, в котором сочетаются визуальная выразительность, удобство и долгосрочная ценность. Философия девелопера основана на создании целостных экосистем — районов, где жилье, работа, отдых и досуг гармонично сосуществуют. Благодаря вниманию к деталям, интеграции зеленых зон, развитой инфраструктуре и высокому уровню безопасности, объекты Emaar становятся не просто местом жительства, а полноценной городской средой нового поколения.

РасположениеCollective

Комплекс Collective выгодно расположен в центральной части Dubai Hills Estate — гольф-сообщества с отличной транспортной доступностью

Непосредственная близость к ключевым автомагистралям, таким как Al Khail Road (E44) и Umm Suqeim Street, позволяет жителям легко добираться до главных деловых и туристических точек Дубая. Например, поездка до Downtown Dubai с его знаменитым Burj Khalifa и торговым центром Dubai Mall занимает около 15 минут, а до фешенебельной Dubai Marina — примерно столько же. Международные аэропорты находятся на расстоянии 20–40 минут езды, что делает район удобным и для деловых поездок, и для путешествий. В перспективе планируется дальнейшее развитие общественного транспорта, что сделает район еще более удобным для жителей.

Открыть
Карту →

Развлечения

Adventure
Park

5 мин.

Deep Dive Dubai

10 мин.

Global Village

10 мин.

Больницы

Novelty
Clinic

15 мин.

King's College Hospital London

5 мин.

Right Health Al Sanaiya Medical Clinic

10 мин.

Образование

Oaktree Primary
School

10 мин.

GEMS New Millennium School

5 мин.

GEMS International School

5 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

20 мин.

Kings College Hospital 1 Bus Station

10 мин.

Park Heights 1 Bus Station

10 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Collective. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Collective?

Комплекс находится в сообществе Dubai Hills Estate.

Кто застройщик Collective?

Проект принадлежит компании Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Collective?

В проекте представлены уютные апартаменты с 1-2 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Collective?

Площадь резиденций варьируется от 44 кв. м до 87 кв. м.

Какие удобства представлены в Collective?

Лаунж-зоны с дизайнерской мебелью, коворкинг-пространства, фитнес-центр с панорамными окнами, бассейн в стиле курортного отеля с шезлонгами, амфитеатр, секретный сад, библиотека, игровые и мультимедийные комнаты, зеленые зоны и ландшафтные сады, зона для барбекю и пикников, велопарковки и помещения для хранения, высокоскоростной Wi-Fi в общественных зонах, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Какие виды открываются с Collective?

Каждая резиденция оборудована панорамными окнами и частным балконом, откуда открываются впечатляющие виды на окрестности, в том числе на популярный Dubai Hills Mall.

Является ли Collective хорошей инвестицией в Дубае?

Да, проект Collective особенно привлекателен для тех, кто ищет ликвидный актив с возможностью получения регулярного дохода от аренды. Рынок недвижимости в районе продолжает демонстрировать устойчивый рост стоимости, что позволяет инвесторам рассчитывать на прирост капитала при последующей продаже. В конце апреля 2025 года минимальная стоимость годовой аренды резиденций в Collective — AED 83 тыс. (USD 23 тыс.), при этом средний ROI находится на уровне 6.5%.

Collective — хорошее место для жизни?

Да, Collective в Dubai Hills Estate — воплощение городской гармонии, где каждый элемент тщательно выверен для создания атмосферы уюта и эстетики. Апартаменты сочетают в себе минимализм и функциональность: открытые планировки, высокие потолки, панорамные окна и балконы обеспечивают естественное освещение и визуальную связь с природой. Современный интерьер выполнен в нейтральной цветовой палитре, где мягкие серые и теплые бежевые оттенки подчеркиваются акцентной мебелью и лаконичными декоративными элементами.