Address Residences
от Emaar Properties

Апартаменты с 1–3 спальнями

USD 517,90 тыс. Стартовая цена
80/20 План платежей
1К 2029 Дата сдачи
Address Residencesот Emaar Properties

Купить апартаменты в Address Residences от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 517,900
Расположение Dubai Hills Estate
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи 1К 2029
Жилая площадь 70 кв. м. - 157 кв. м.
План платежей 80/20
Спальни 1-3 Ком.
Количество объектов 575
ROI 6–7%

Address Residences — изысканный комплекс в Dubai Hills Estate. Проект завораживает своей роскошью и курортной атмосферой. Здесь представлены стильные апартаменты с 1–3 спальнями

Address Residences — роскошный проект в зеленом сообществе Dubai Hills Estate от застройщика Emaar Properties, в фирменном стиле от именитого бренда Address Hotels + Resorts. Комплекс состоит из двух зданий на 18 и 21 этаж, с современными стильными фасадами и прозрачными балконами. Архитектурный облик проекта сочетает в себе светлые элементы в оформлении, обилие стекла и металла. В Address Residences представлена коллекция из 575 премиальных апартаментов с 1–3 спальнями, площадью от 70 кв. м до 157 кв. м. Выверенные планировки и стильный дизайн впечатляют своим размахом. Жителям доступен эксклюзивный сервис и инфраструктура мирового уровня от Address Hotels + Resorts. Из панорамных окон и с террас открывается живописный вид на Dubai Hills Park или Dubai Hills Mall.

О проекте Address Residences

Обзор Address Residences

Брендированные апартаменты Address Residences привлекают курортной атмосферой и обилием удобств. Это идеальный выбор для ценителей природы и высококлассного сервиса

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Address Residences строится в одном из самых экологичных и благоустроенных сообществ Дубая — Dubai Hills Estate, входящего в состав района MBR City. Это место идеально подходит для тех, кто ценит активный образ жизни и комфорт: здесь раскинулись зеленые парки, широкие пешеходные аллеи, беговые треки и многочисленные детские площадки. Район знаменит самым длинным в Дубае веломаршрутом протяженностью 54 километра, а также престижным гольф-клубом Dubai Hills Golf Club с 18 лунками и видами на легендарную башню Burj Khalifa. Любителей шопинга и развлечений ждет Dubai Hills Mall с сотнями бутиков, ресторанами, кинотеатрами и захватывающим аттракционом The Storm Coaster.

Dubai Hills Estate отличается умиротворенной атмосферой и обилием зелени, что делает его особенно привлекательным для семей. На территории района работают два детских сада, центр раннего развития Kumon Mathematics & English, а также три школы международного уровня. За высококачественную медицинскую помощь отвечает современная клиника King's College Hospital London, расположенная всего в паре минутах езды от комплекса.

icon

Интерьер

Address Residences — образец утонченного стиля и современного дизайна, где каждая деталь направлена на создание гармоничного и эстетически цельного жилого пространства. Планировки продуманы с ювелирной точностью, обеспечивая максимальную функциональность. В отделке использованы премиальные материалы — натуральное дерево, мрамор, стеклянные панели и металлические акценты. Полы из ламината высокого класса, в санузлах применена устойчивая к механическим повреждениям керамическая плитка. Интерьер выполнен в сдержанных, теплых тонах — от бежевого до кремового, что создает атмосферу уюта и визуального спокойствия.

Все резиденции продаются с мебелью и полным комплектом текстиля и сантехники, а также оснащены кухнями открытого типа с модульной мебелью и современной техникой. Спальни укомплектованы встроенными гардеробами, а в некоторых 3-спальных резиденциях предусмотрена дополнительная комната для персонала с отдельным санузлом. Во всех апартаментах установлены панорамные окна, благодаря чему внутренняя часть пространства плавно перетекает в окружающий вид, наполняя помещения естественным светом и ощущением простора.

icon

Инфраструктура

Комплекс Address Residences предлагает идеальные условия для семейной жизни в окружении природы и городской инфраструктуры. Всего в нескольких шагах находится популярный торговый центр Dubai Hills Mall с широким выбором магазинов, бутиков, ресторанов и развлекательных зон. Вблизи комплекса раскинулся просторный Dubai Hills Park — место для активного и расслабленного отдыха: здесь можно найти теннисный корт, зону для скейтбординга, уютные кофейни и супермаркеты, а также тенистые аллеи и зоны для пикника.

Жителям Address Residences обеспечен легкий доступ к важнейшим объектам социальной инфраструктуры. В шаговой доступности расположены фитнес-центры, медицинские учреждения, включая известную клинику King's College Hospital London, а также разнообразные кафе, супермаркеты и рестораны. Любителям гольфа будет по душе близость к Dubai Hills Golf Club с профессиональным 18-луночным полем. Для семей с детьми важно наличие рядом престижных образовательных учреждений, включая GEMS International School, GEMS Wellington Academy, GEMS New Millennium School и детский сад Blossom Nursery. Быстрый выезд на шоссе E44 и остановка автобуса Dubai Hills Mall 1 делают передвижение по городу максимально удобным.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства
Address Residences

Будущим жителям Address Residences станут доступны следующие удобства мирового уровня:

инфинити-бассейн

инфинити-бассейн

фитнес-залы с профессиональным оборудованием

фитнес-залы с профессиональным оборудованием

уютные лаунж-пространства

уютные лаунж-пространства

студии для йоги и пилатеса
оздоровительный центр
клубный дом
спа-процедуры
детская игровая площадка
бильярдная
кинотеатр на крыше с зоной отдыха
лобби с обслуживанием отельного уровня
зоны для барбекю
консьерж-сервис
круглосуточная охрана
Галерея

Планировки Address Residences

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 спальня
от 70 кв. м.
USD 517,900
1 спальня Апартаменты
USD 517,90 тыс. 70 кв. м.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
от 106 кв. м.
Узнать цену
2 спальни Апартаменты
Узнать цену 106 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
3 спальни
от 153 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Апартаменты
Узнать цену 153 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms3

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей
Address Residences

Проект был запущен с рассрочкой платежей, позволяющей инвесторам внести 10% в качестве депозита при бронировании, 70% — на этапе строительства, и последние 20% — при передаче недвижимости

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 10% При бронировании
1-й взнос 10% Окт.2024
2-й взнос 10% Мар. 2025
3-й взнос 10% Авг. 2025
4-й взнос 10% Фев. 2026
5-й взнос 5% 20% готовности
6-й взнос 10% 40% готовности
7-й взнос 5% 60% готовности
8-й взнос 10% 80% готовности
9-й взнос 20% При передаче в 1К 2029
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Address Residences
О нас

Экономическая привлекательность Address Residences

Address Residences Dubai Hills — привлекательный вариант для инвестирования. Такой проект будет востребован среди взыскательных семей, бизнесменов, сотрудников крупных компаний

Получить консультацию

778,50 тыс. 2%

Средняя цена (USD)

800 1%

Средняя цена за кв. фут (USD)

53 -90%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Address Residences

ROI 6–7%

Резиденты комплекса смогут всего 20 минут доехать до Downtown Dubai и Business Bay, а до Dubai Marina и Palm Jumeirah — за 25 минут. Покупка off-plan недвижимости с эксклюзивным интерьером в престижной локации Дубая — выгодное решение с перспективой прибыли около 15% при перепродаже после завершения проекта. Другой вариант — сдавать апартаменты в аренду и получать пассивный доход.

На второй квартал 2025 года стартовая стоимость 1-спальных апартаментов в Address Residences составляет AED 1,9 млн (USD 517 тыс.). Цена резиденции с двумя спальнями — от AED 2,8 млн (USD 762 тыс.).

icon

для аренды

После завершения проекта резиденцию в Address Residences можно сдавать в долгосрочную или краткосрочную аренду. В мае 2025 года средняя стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в Dubai Hills Estate — AED 145 тыс. (USD 39 тыс.). Средний ROI — 6-7%.

icon

для проживания

Address Residences в элитном сообществе Dubai Hills Estate — идеальный выбор для тех, кто ищет стильную, функциональную и комфортную недвижимость. Этот проект ориентирован на тех, кто ценит гармонию с природой, спокойную атмосферу и высокий уровень инфраструктуры. Просторные зеленые зоны, благоустроенные парки и тенистые аллеи создают уютное пространство для прогулок и семейного отдыха, в то время как развитая транспортная сеть обеспечивает легкий доступ к ключевым объектам эмирата.

icon

для перепродажи

При перепродаже off-plan недвижимости в Дубае прибыль может достигать 10–15%. Только за прошедший год индекс цен на жилую недвижимость в эмирате (RPPI) вырос на 20%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Address Residences

Материалы проекта

О застройщике Address Residences

Emaar Properties — один из самых влиятельных девелоперов Ближнего Востока

Компания с момента основания в 1997 году быстро зарекомендовала себя как лидер в области недвижимости, создавая масштабные и инновационные проекты, сочетающие архитектурную выразительность, функциональность и устойчивую инфраструктуру. Штаб-квартира Emaar находится в Дубае, где компания реализовала свои наиболее знаковые проекты, включая самое высокое здание в мире — Burj Khalifa, и крупнейший в регионе торгово-развлекательный центр — Dubai Mall.

Расположение Address Residences

Комплекс Address Residences выгодно расположен рядом с ключевыми магистралями города — Al Khail Road (E44) и Umm Suqeim Street

До Dubai International Airport можно добраться примерно за 20–25 минут, а путь до аэропорта Al Maktoum International Airport занимает около 30–35 минут. В непосредственной близости от комплекса находятся автобусные остановки Dubai Hills Mall и Business Park 1, что делает общественный транспорт легкодоступным для резидентов. Развитая транспортная инфраструктура района позволяет без труда добраться до школ, торговых центров и деловых хабов эмирата.

Развлечения

Dubai Hills
Mall

icon 5 мин.

Dubai Hills Skate Park

5 мин.

The Storm Coaster

5 мин.

Больницы

American
Hospital

icon 5 мин.

King's College Hospital London

5 мин.

Mediclinic Parkview Hospital

10 мин.

Образование

Blossom
Nursery

icon 5 мин.

GEMS International School

5 мин.

Kings' School Al Barsha

10 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 20 мин.

Dubai Hills Mall Bus Station

5 мин.

Business Park 1 Bus Station

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Address Residences. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Address Residences?

Проект Address Residences находится в западной части Dubai Hills Estate рядом с Dubai Hills Mall.

Кто застройщик Address Residences?

Проект принадлежит компания Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Address Residences?

В Address Residences представлена коллекция из 575 премиальных апартаментов с 1–3 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Address Residences?

Площадь апартаментов варьируется от 70 кв. м до 157 кв. м.

Какие удобства представлены в Address Residences?

Инфинити-бассейн, фитнес-залы с профессиональным оборудованием, студии для йоги и пилатеса, оздоровительный центр, клубный дом, спа-процедуры, уютные лаунж-пространства, детская игровая площадка, бильярдная, кинотеатр на крыше с зоной отдыха, лобби с обслуживанием отельного уровня, зоны для барбекю, консьерж-сервис, круглосуточная охрана.

Какие виды открываются с Address Residences?

Из панорамных окон и с террас открывается живописный вид на Dubai Hills Park или Dubai Hills Mall.

Является ли Address Residences хорошей инвестицией в Дубае?

Да, покупка off-plan недвижимости с эксклюзивным интерьером в престижной локации Дубая — выгодное решение с перспективой прибыли около 15% при перепродаже после завершения проекта. Другой вариант — сдавать апартаменты в аренду и получать пассивный доход. В мае 2025 года средняя стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в Dubai Hills Estate — AED 145 тыс. (USD 39 тыс.). Средний ROI — 6-7%.

Address Residences — хорошее место для жизни?

Да, Address Residences в элитном сообществе Dubai Hills Estate — идеальный выбор для тех, кто ищет стильную, функциональную и комфортную недвижимость. Этот проект ориентирован на тех, кто ценит гармонию с природой, спокойную атмосферу и высокий уровень инфраструктуры. Просторные зеленые зоны, благоустроенные парки и тенистые аллеи создают уютное пространство для прогулок и семейного отдыха, в то время как развитая транспортная сеть обеспечивает легкий доступ к ключевым объектам эмирата.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Palace Residencesот Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 2К 2028

от USD 449,800

ROI 6–7%

Апартаменты
Таунхаусы
Parklandот Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 4К 2028

от USD 436,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Executive Residences 2от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 477,000

ROI 6.4%

Апартаменты
Ellington House 4от Ellington Properties
70/30 План платежей
Дата сдачи 4К 2025

от USD 545,200

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
Vida Residences Club Pointот Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 1К 2029

от USD 422,500

ROI 6–7%

Апартаменты
Ellington House 3от Ellington Properties
70/30 План платежей
Дата сдачи 2025

от USD 517,900

ROI 6–7%

Апартаменты
Ellington House 2от Ellington Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 463,400

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
Golf Suitesот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 428,000

ROI 6.2%

Апартаменты
Executive Residences 1от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 436,100

ROI 6.4%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Address Residences
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Address Residences

Стартовая цена USD 517,90 тыс.

План платежей 80/20

Дата сдачи 1К 2029