Главная › Проекты › Rosehill

Rosehill
от Emaar Properties

Апартаменты с 1–3 спальнями

USD 408,90 тыс. Стартовая цена

80/20 План платежей

2К 2029 Дата сдачи

Купить апартаменты в Rosehill от Emaar Properties, Дубай

Name: Rosehill от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, Дубай | Купить апартаменты в ОАЭ
Brand: Emaar Properties

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 408,900

Расположение Dubai Hills Estate

Застройщик Emaar Properties

Дата сдачи 2К 2029

Жилая площадь 69 кв. м. - 167 кв. м.

План платежей 80/20

Спальни 1-3 Ком.

Количество объектов 353

ROI 5–6%

Апартаменты

Комплекс Rosehill от застройщика Emaar Properties в сообществе Dubai Hills Estate предлагает коллекцию изысканных апартаментов с 1–3 спальнями

Rosehill в районе Dubai Hills Estate — эксклюзивный комплекс, созданный с акцентом на современный комфорт и гармонию с природой. Архитектура проекта отличается элегантными формами и панорамным остеклением, позволяющим наполнить пространства естественным светом и визуально соединить интерьер с живописным окружением. Девелопер проекта Emaar Properties уделил особое внимание деталям, чтобы каждый элемент — от стильного лобби до прозрачных террас — подчеркивал премиальный статус комплекса и создавал ощущение уюта и уединенности. В комплексе предлагаются просторные апартаменты с 1–3 спальнями, площадью от 69 кв. м до 167 кв. м. Из панорамных окон и балконов открываются живописные виды на ухоженные зеленые парки, поля для гольфа и впечатляющий городской пейзаж Дубая, что делает Rosehill идеальным выбором для тех, кто ищет баланс между динамикой мегаполиса и тишиной природного окружения.

О проекте Rosehill

Обзор Rosehill

В Rosehill потенциальные покупатели могут рассчитывать на размеренную курортную атмосферу в окружении удобств премиум-класса

5–6%

Средний ROI

7–8%

ROI может достигать

Комьюнити

Rosehill расположился в престижном районе Dubai Hills Estate, который сочетает урбанистический комфорт с природной средой и обилием зеленых пространств. Это одно из самых экологичных и благоустроенных сообществ города, где для жителей предусмотрены парки, игровые зоны, зоны для отдыха и впечатляющие спортивные маршруты — включая 2,5-километровую беговую дорожку и один из самых протяженных в Дубае велосипедных треков длиной 54 км. Дополняет картину Dubai Hills Golf Club, знаменитый своим полем мирового уровня и панорамными видами на центр Дубая и Burj Khalifa.

Развитая инфраструктура района делает Rosehill особенно привлекательным для семей. Всего в нескольких минутах находятся престижные учебные заведения — GEMS International School, GEMS Wellington Academy и GEMS New Millennium School, а также детский сад Blossom Nursery и образовательный центр Kumon. Для медицинского обслуживания жители могут обратиться в современный King's College Hospital London, обеспечивающий высокий стандарт здравоохранения. Такое сочетание комфорта, экологии и продуманной инфраструктуры превращает Dubai Hills Estate в идеальное место для жизни.

Интерьер

В интерьерах Rosehill в Dubai Hills Estate главная идея — сочетание современного стиля с природной гармонией. Пространства выполнены в светлых тонах с акцентом на минимализм и элегантность, а большие панорамные окна усиливают ощущение простора и наполняют помещения естественным светом. Планировки продуманы так, чтобы объединить гостиную, столовую и кухню в единое функциональное пространство, идеально подходящее как для повседневной жизни, так и для приёма гостей.

Для отделки используются только высококачественные материалы: натуральное дерево, кварцевый камень и керамика премиум-класса. Полы украшены износостойким паркетом и плиткой с матовой текстурой, а ванных комнатах — мраморные поверхности и современная сантехника от ведущих брендов. Такой подход подчеркивает статус комплекса и создает атмосферу уюта и респектабельности, делая каждый интерьер стильным и долговечным.

Инфраструктура

Rosehill в Dubai Hills Estate выгодно расположен в окружении развитой инфраструктуры, создающей все условия для комфортной и насыщенной жизни. В нескольких минутах ходьбы от комплекса находятся супермаркет Geant Express, кофейня Caribou и рестораны при гольф-клубе — уютный The Duck Hook с британской кухней и элегантный Hillhouse Brasserie с панорамной террасой. До крупного Dubai Hills Mall, где расположены десятки магазинов, ресторанов и современный кинотеатр, можно доехать всего за 5 минут.

Для семей с детьми район открывает широкий спектр образовательных возможностей: в радиусе 5–10 минут расположены престижные школы — GEMS International School, GEMS Wellington Academy и GEMS New Millennium School, предлагающие программы британского стандарта и IB. В шаговой доступности работает детский сад Blossom Nursery, а для медицинского обслуживания жители могут рассчитывать на современный King's College Hospital London, предоставляющий полный спектр медицинских услуг.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Rosehill

Для будущих жителей Rosehill в Dubai Hills Estate предусмотрено обилие современных удобств, которые обеспечат максимальный комфорт и курортный стиль жизни. Среди них:

площадки для йоги на свежем воздухе

открытый бассейн в стиле курорта

детская игровая площадка и бассейн для детей

зона для отдыха с террасой

фитнес-центр с современными тренажерами

ландшафтные сады и зеленые прогулочные аллеи

зоны для барбекю и семейных пикников

крытая парковка для жителей и гостей

круглосуточная охрана и видеонаблюдение

просторное лобби

Галерея Rosehill

Галерея

Rosehill: дизайнерские апартаменты рядом с Dubai Hills Golf Club

Мастер план Rosehill

Мастер план

Планировки Rosehill

Тип недвижимости

Спальни

Площадь

Стартовая цена

Апартаменты

1 спальня

от 69 кв. м.

USD 408,900

1 спальня Апартаменты

USD 408,90 тыс. 69 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Rosehill - 1 спальня Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

2 спальни

от 110 кв. м.

Узнать цену

2 спальни Апартаменты

Узнать цену 110 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Rosehill - 2 спальни Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

3 спальни

от 167 кв. м.

Узнать цену

3 спальни Апартаменты

Узнать цену 167 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Rosehill - 3 спальни Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей Rosehill

Застройщик предлагает удобную схему оплаты недвижимости — 80/20. По такой системе на первоначальном этапе оплачивается 10% от стоимости апартаментов, далее 70% в ходе строительства, и 20% — после завершения проекта

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 10% При бронировании

1-й взнос 10% Сен. 2025

2-й взнос 10% Мар. 2026

3-й взнос 10% Сен. 2026

4-й взнос 10% 40% готовности

5-й взнос 10% 60% готовности

6-й взнос 10% 80% готовности

7-й взнос 10% 90% готовности

8-й взнос 20% При передаче в 2К 2029

Узнать больше

План платежей

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность Rosehill

Rosehill в Dubai Hills Estate представляет собой надежный инвестиционный актив, который сочетает престижное расположение и потенциал роста стоимости недвижимости

Получить консультацию

621,80 тыс.

Средняя цена (USD)

700

Средняя цена за кв. фут (USD)

279

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Rosehill

ROI 5–6%

Благодаря стратегической локации и репутации застройщика, эксперты прогнозируют увеличение цен на жилье после завершения строительства на 10–15%, что открывает отличные перспективы для перепродажи с прибылью. Кроме того, близость к ключевым инфраструктурным объектам — Dubai Hills Mall, ведущим международным школам и современным медицинским центрам — обеспечивает высокий уровень комфорта и делает проект особенно востребованным у арендаторов.

В 3 квартале 2025 года стоимость 1-спальных апартаментов в комплексе начинается от AED 1,5 млн (USD 408 тыс.). Купить недвижимость в проекте могут граждане любых стран благодаря нахождению проекта во freehold-зоне.

для аренды

Апартаменты в Rosehill можно будет сдавать в долгосрочную или краткосрочную аренду после завершения проекта. В августе 2025 года начальная стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в сообществе — AED 80 тыс. (USD 22 тыс.). Средний показатель ROI составляет 5-6%.

для проживания

Rosehill в Dubai Hills Estate — гармония архитектурной элегантности и современных технологий, создающих комфортную и безопасную среду для жизни. Просторные резиденции с панорамными окнами открывают завораживающие виды на зеленые поля гольф-клуба и знаменитый силуэт центра Дубая, что придает проекту особый престиж. Дополняет атмосферу богатая инфраструктура: фитнес-центр с новейшим оборудованием, бассейн в курортном стиле, уютные лаунж-зоны, коворкинг-пространства и площадки для отдыха на свежем воздухе.

для перепродажи

После завершения строительства вы сможете выгодно перепродать свои апартаменты по более высокой цене, обеспечив прибыль около 10-15%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Материалы проекта Rosehill

Материалы проекта

О застройщике Rosehill

Emaar Properties — один из крупнейших и наиболее влиятельных девелоперов на рынке недвижимости

С момента основания в 1997 году компания быстро заняла лидирующие позиции и сегодня реализует проекты не только в ОАЭ, но и в 36 странах по всему миру, включая Ближний Восток, Европу, Северную Америку и Азию. Штаб-квартира Emaar находится в Дубае, где застройщик создал свои знаковые объекты, такие как легендарный Burj Khalifa и Dubai Mall, ставшие символами инновационного подхода и высокого качества жизни.

Расположение Rosehill

Rosehill в сердце зеленого района Dubai Hills Estate сочетает приватность, комфорт и удобное расположение

Комплекс находится в нескольких минутах ходьбы от престижного Dubai Hills Golf Club, предлагая жильцам уникальные возможности для активного и спокойного отдыха. Развитая транспортная сеть, включающая автобусные остановки, доступ к такси и выезды на шоссе E44, обеспечивает быстрый доступ ко всем ключевым районам города. Поездка до двух международных аэропортов занимает от 25 до 40 минут, что делает Rosehill особенно удобным для деловых поездок и путешествий.

Открыть
Карту →

Развлечения

Dubai Hills
Mall

5 мин.

Miracle Garden

15 мин.

Global Village

15 мин.

Больницы

American
Hospital

10 мин.

King’s College Hospital London

5 мин.

Llh Medical Centre Al Quoz

10 мин.

Образование

GEMS International
School

5 мин.

Blossom Nursery

5 мин.

GEMS New Millennium School

5 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

25 мин.

King's College Hospital Bus Station

5 мин.

Al Maktoum International Airport

40 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Rosehill. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Rosehill?

Проект Rosehill расположен в зеленом сообществе Dubai Hills Estate.

Кто застройщик Rosehill?

Проект принадлежит компании Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Rosehill?

Для покупки представлена коллекция стильных апартаментов с 1–3 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Rosehill?

Площадь резиденций варьируется от 69 кв. м до 167 кв. м.

Какие удобства представлены в Rosehill?

Открытый бассейн в стиле курорта, зона для отдыха с террасой, фитнес-центр с современными тренажерами, площадки для йоги на свежем воздухе, ландшафтные сады и зеленые прогулочные аллеи, детская игровая площадка и бассейн для детей, зоны для барбекю и семейных пикников, крытая парковка для жителей и гостей, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, просторное лобби.

Какие виды открываются с Rosehill?

Из панорамных окон открываются живописные виды на ухоженные зеленые парки, поля для гольфа и впечатляющий городской пейзаж Дубая.

Является ли Rosehill хорошей инвестицией в Дубае?

Да, эксперты прогнозируют увеличение цен на жилье после завершения строительства на 10–15%, что открывает отличные перспективы для перепродажи с прибылью. Кроме того, близость к ключевым инфраструктурным объектам — Dubai Hills Mall, ведущим международным школам и современным медицинским центрам — обеспечивает высокий уровень комфорта и делает проект особенно востребованным у арендаторов.

Rosehill — хорошее место для жизни?

Да, Rosehill в Dubai Hills Estate — гармония архитектурной элегантности и современных технологий, создающих комфортную и безопасную среду для жизни. Просторные резиденции с панорамными окнами открывают завораживающие виды на зеленые поля гольф-клуба и знаменитый силуэт центра Дубая, что придает проекту особый престиж. Дополняет атмосферу богатая инфраструктура: фитнес-центр с новейшим оборудованием, бассейн в курортном стиле, уютные лаунж-зоны, коворкинг-пространства и площадки для отдыха на свежем воздухе.