Mallside Residence
от Royal Development Company

Студии и апартаменты с 1–3 спальнями

USD 626,90 тыс. Стартовая цена
70/30 План платежей
4К 2026 Дата сдачи
Mallside Residenceот Royal Development Company

Купить студии и апартаменты в Mallside Residence от Royal Development Company, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 626,900
Расположение Dubai Hills Estate
Застройщик Royal Development Company
Дата сдачи 4К 2026
Жилая площадь 39 кв. м. - 167 кв. м.
План платежей 70/30
Спальни 1-3 Ком.
Количество объектов 249
ROI 6–7%

Mallside Residence — премиальный 23-этажный комплекс в гольф-сообществе Dubai Hills Estate. Проект предлагает коллекцию стильных резиденций с 1–3 спальнями

Mallside Residence — проект от девелопера Royal Development Company, создаваемый при сотрудничестве со знаменитым брендом Curio Collection by Hilton. Проект расположен в семейно-ориентированном сообществе Dubai Hills Estate, буквально в двух шагах от Dubai Hills Mall. Стильная 23-этажная башня с примечательной архитектурой от LACASA Architects & Engineering Consultants позволит будущим резидентам ощутить на себе атмосферу размеренного курортного образа жизни. На 4-этажном подиуме будут размещаться общественные зоны, пространства для отдыха и паркинг. К покупке в комплексе представлена коллекция резиденций премиум-класса, включая уютные студии и просторные апартаменты с 1–3 спальнями, площадью от 39 кв. м до 167 кв. м. Проект обеспечивает удобный доступ к развитой социальной инфраструктуре и удобствам мирового уровня. Из панорамных окон и с балконов открывается вид на динамичную жизнь возле Dubai Hills Mall, зеленые аллеи и ландшафтные сады.

Mallside Residence
О проекте Mallside Residence

Обзор Mallside Residence

Окунитесь в атмосферу размеренной курортной жизни в Mallside Residence в Dubai Hills Estate. В комплексе представлены стильные резиденции с 1–3 спальнями

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Dubai Hills Estate — воплощение концепции «город в городе», созданное с акцентом на комфорт, экологичность и высокое качество жизни. Просторные зеленые зоны, парки и живописные озера создают уникальную атмосферу уюта и спокойствия, в то время как пешеходные и велодорожки способствуют активному образу жизни. Ядром района является Dubai Hills Golf Club — гольф-поле на 18 лунок международного уровня, окруженное зеленью и роскошными резиденциями. В шаговой доступности расположен Dubai Hills Park — один из крупнейших парков в Дубае, предлагающий разнообразные зоны для отдыха и семейного досуга.

Инфраструктура района адаптирована под потребности семей с детьми и активных горожан. В Dubai Hills Estate работают престижные международные школы, такие как GEMS International School и GEMS Wellington Academy, а также детские сады, включая Blossom Nursery. Для удобства жителей предусмотрены супермаркеты Spinneys и Geant, аптеки, фитнес-центры и клиники, включая King’s College Hospital London. Все это делает сообщество самодостаточным, комфортным и востребованным местом для жизни в Дубае.

icon

Интерьер

Mallside Residence в районе Dubai Hills Estate предлагает стильные современные интерьеры, в которых акцент сделан на минимализм, функциональность и уют. Дизайн апартаментов выдержан в спокойной, нейтральной палитре с преобладанием теплых бежевых и серых оттенков, создающих ощущение простора и света. Просторные гостиные, объединенные с открытыми кухнями, дополнены большими панорамными окнами, благодаря которым в помещения поступает максимум естественного света. Интерьеры продуманы до мелочей — от эргономичных решений в планировках до мягкого освещения и зонирования пространства.

В отделке использованы качественные натуральные и современные материалы: кварцевые столешницы, матовые шкафы с фурнитурой премиум-класса, полы с отделкой под дерево или керамогранит, а также сантехника от известных европейских брендов. В ванных комнатах преобладают светлый камень, зеркальные поверхности и стеклянные перегородки, придающие пространству легкость и чистоту. Все это делает резиденции в Mallside Residence не только эстетичными, но и максимально комфортными для жизни.

icon

Инфраструктура

Комплекс Mallside Residence в Dubai Hills Estate предлагает жителям первоклассную инфраструктуру буквально у порога. В паре минут ходьбы расположен Dubai Hills Mall — крупный центр шопинга и развлечений с более чем 600 магазинами, кинотеатром Roxy Cinemas и ресторанами, среди которых особенно популярны Wicked Crab, MADO Restaurant, Sisi's Eatery и Jamie's Italian. В комплексе и рядом с ним также работают уютные кафе, кофейни и коворкинги, что удобно для встреч, отдыха или удаленной работы. В шаговой доступности находятся супермаркеты Geant Express и Spinneys, аптеки, парикмахерские и бытовые сервисы.

Для семей важным преимуществом станет наличие рядом качественных образовательных учреждений. В пределах 10–15 минут езды расположены такие международные школы, как GEMS International School, GEMS Wellington Academy и Smart Vision School, а также детские сады и ясли, включая Blossom Nursery и Kinder Castle Nursery. Для активного досуга идеально подойдет Dubai Hills Park, расположенный всего в 5 минутах — здесь есть беговые и велосипедные дорожки, зоны для пикников, скейт-парк и детские площадки.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства
Mallside Residence

Для будущих жителей Mallside Residence в Dubai Hills Estate предусмотрено обилие эксклюзивных удобств мирового уровня, включая:

инфинити-бассейн с видом на парк

инфинити-бассейн с видом на парк

фитнес-центр с панорамными окнами

фитнес-центр с панорамными окнами

многофункциональные залы для мероприятий и встреч

многофункциональные залы для мероприятий и встреч

зоны для йоги и медитации
прямой доступ к Dubai Hills Mall
лаунж-зоны со стильной мебелью
игровые комнаты и детские площадки
бизнес-пространства и коворкинги
озелененные террасы и сады на крыше
круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Галерея

Планировки Mallside Residence

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
Студия
от 39 кв. м.
USD 626,900
Студия Апартаменты
USD 626,90 тыс. 39 кв. м.
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
1 спальня
от 77 кв. м.
Узнать цену
1 спальня Апартаменты
Узнать цену 77 кв. м.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
от 114 кв. м.
Узнать цену
2 спальни Апартаменты
Узнать цену 114 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
3 спальни
от 154 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Апартаменты
Узнать цену 154 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей
Mallside Residence

Для потенциальных покупателей доступен удобный план оплаты по схеме 70/30 с первоначальным взносом всего 10%. В процессе строительства необходимо оплатить 60%, и финальные 30% — после сдачи комплекса в эксплуатацию

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 10% При бронировании
1-й взнос 60% В ходе строительства
2-й взнос 30% При передаче в 4К 2026
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Mallside Residence
О нас

Экономическая привлекательность Mallside Residence

Mallside Residence — удачное сочетание современного образа жизни и инвестиционной привлекательности

Получить консультацию

813,60 тыс. 23%

Средняя цена (USD)

800

Средняя цена за кв. фут (USD)

11 -92%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Mallside Residence

ROI 6–7%

Апартаменты в этом комплексе отвечают высоким стандартам качества и дизайна, что делает их востребованными на рынке аренды и привлекательными для состоятельных арендаторов, в том числе экспатов и профессионалов, работающих в Дубае. Престижное расположение в Dubai Hills Estate, непосредственная близость к Dubai Hills Mall и ключевым транспортным артериям обеспечивают высокую ликвидность объекта.

Во втором квартале 2025 года стартовая цена доступных к покупке 1-спальных апартаментов в Mallside Residence — AED 2,3 млн (USD 626 тыс.), а резиденции с двумя спальнями можно купить по цене от AED 3,2 млн (USD 871 тыс.).

icon

для аренды

В конце апреля 2025 года средняя стоимость годовой аренды схожих по классу резиденций в сообществе — AED 140 тыс. (USD 38 тыс.), при этом средний ROI находится на уровне 6-7%.

icon

для проживания

Mallside Residence в Dubai Hills Estate — пример идеального баланса между урбанистическим стилем и домашним уютом. Каждое пространство в комплексе продумано до мелочей, чтобы создать ощущение гармонии и комфорта. Интерьеры апартаментов выполнены в духе современной лаконичности: свободные планировки, высокие потолки и большие панорамные окна наполняют комнаты светом и открывают виды на зеленые пейзажи престижного гольф-сообщества.

icon

для перепродажи

Высокий спрос на резиденции в Dubai Hills Estate гарантирует увеличение капитала при перепродаже после завершения строительства проекта.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Mallside Residence

Материалы проекта

О застройщике Mallside Residence

Royal Development Company — крупный девелопер и управляющая компания в сфере недвижимости, основанная в 2010 году в Абу-Даби, ОАЭ

С момента своего основания Royal Development Company реализовала более 60 проектов в более чем 15 странах, включая Ближний Восток, Африку, Азию, Европу и Америку. Компания специализируется на создании высококачественных жилых, коммерческих и гостиничных объектов, устанавливая новые стандарты качества и архитектурного совершенства. Компания ориентирована на создание устойчивых и инновационных решений, обеспечивая клиентам высокий уровень комфорта и рентабельности инвестиций.

Расположение Mallside Residence

Комплекс Mallside Residence расположен в западной части престижного сообщества Dubai Hills Estate, обеспечивая жителям быстрый и удобный доступ к ключевым магистралям города

Близость к таким основным транспортным артериям, как Al Khail Road (E44) и Umm Suqeim Street, позволяет легко добираться до знаковых районов Дубая — путь до Downtown Dubai с его достопримечательностями, включая Burj Khalifa и Dubai Mall, занимает около 15 минут, столько же — до Dubai Marina. Оба международных аэропорта находятся в пределах 20–40 минут езды, что особенно удобно для часто путешествующих и деловых людей. Планомерное развитие транспортной инфраструктуры в районе усиливает его привлекательность: в ближайшие годы ожидается расширение маршрутов общественного транспорта и улучшение связи с другими частями эмирата.

Развлечения

The Storm
Coaster

icon 5 мин.

Adventure Park

5 мин.

Deep Dive Dubai

10 мин.

Больницы

American
Hospital

icon 5 мин.

King's College Hospital London

5 мин.

Right Health Al Sanaiya Medical Clinic

10 мин.

Образование

Oaktree Primary
School

icon 10 мин.

GEMS New Millennium School

5 мин.

GEMS International School

5 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 20 мин.

Dubai Hills Mall 2 Bus Station

5 мин.

Al Maktoum International Airport

40 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Mallside Residence. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Mallside Residence?

Комплекс находится в сообществе Dubai Hills Estate.

Кто застройщик Mallside Residence?

Проект принадлежит компании Royal Development Company.

Какие типы недвижимости в Mallside Residence?

К покупке в комплексе представлена коллекция резиденций премиум-класса, включая уютные студии и просторные апартаменты с 1–3 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Mallside Residence?

Площадь резиденций варьируется от 39 кв. м до 167 кв. м.

Какие удобства представлены в Mallside Residence?

Инфинити-бассейн с видом на парк, фитнес-центр с панорамными окнами, зоны для йоги и медитации, прямой доступ к Dubai Hills Mall, лаунж-зоны со стильной мебелью, игровые комнаты и детские площадки, многофункциональные залы для мероприятий и встреч, бизнес-пространства и коворкинги, озелененные террасы и сады на крыше, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Какие виды открываются с Mallside Residence?

Из панорамных окон и с балконов открывается вид на динамичную жизнь возле Dubai Hills Mall, зеленые аллеи и ландшафтные сады.

Является ли Mallside Residence хорошей инвестицией в Дубае?

Да, апартаменты в этом комплексе отвечают высоким стандартам качества и дизайна, что делает их востребованными на рынке аренды и привлекательными для состоятельных арендаторов, в том числе экспатов и профессионалов, работающих в Дубае. В конце апреля 2025 года средняя стоимость годовой аренды схожих по классу резиденций в сообществе — AED 140 тыс. (USD 38 тыс.), при этом средний ROI находится на уровне 6-7%.

Mallside Residence — хорошее место для жизни?

Да, Mallside Residence в Dubai Hills Estate — пример идеального баланса между урбанистическим стилем и домашним уютом. Каждое пространство в комплексе продумано до мелочей, чтобы создать ощущение гармонии и комфорта. Интерьеры апартаментов выполнены в духе современной лаконичности: свободные планировки, высокие потолки и большие панорамные окна наполняют комнаты светом и открывают виды на зеленые пейзажи престижного гольф-сообщества.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Address Residencesот Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 1К 2029

от USD 517,900

ROI 6–7%

Апартаменты
Ellington House 4от Ellington Properties
70/30 План платежей
Дата сдачи 4К 2025

от USD 545,200

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
Ellington House 3от Ellington Properties
70/30 План платежей
Дата сдачи 2025

от USD 517,900

ROI 6–7%

Апартаменты
Mulberry 2от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 654,200

ROI 6%

Апартаменты
Acaciaот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 626,900

ROI 6%

Апартаменты
Mulberry 1от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 599,700

ROI 6%

Апартаменты
399 Hills Parkот National Properties
40/60 План платежей
Дата сдачи 4К 2025

от USD 517,900

ROI 6.2%

Апартаменты
Hyde Residencesот City View Developments
50/50 План платежей
Дата сдачи 1К 2027

от USD 545,200

ROI 6.2%

Апартаменты
Дюплексы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Mallside Residence
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Mallside Residence

Стартовая цена USD 626,90 тыс.

План платежей 70/30

Дата сдачи 4К 2026