Главная › Проекты › Hillsedge

Hillsedge
от Emaar Properties

Апартаменты с 1-2 спальнями

USD 490,70 тыс. Стартовая цена

80/20 План платежей

1К 2029 Дата сдачи

Купить апартаменты в Hillsedge от Emaar Properties, Дубай

Name: Hillsedge от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, Дубай | Купить апартаменты в ОАЭ
Brand: Emaar Properties

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 490,700

Расположение Dubai Hills Estate

Застройщик Emaar Properties

Дата сдачи 1К 2029

Жилая площадь 66 кв. м. - 126 кв. м.

План платежей 80/20

Спальни 1-2 Ком.

Количество объектов 406

ROI 6–7%

Апартаменты

Hillsedge — современный проект от Emaar Properties в гольф-сообществе Dubai Hills Estate с коллекцией апартаментов премиум-класса

Hillsedge в Dubai Hills Estate — современный комплекс, состоящий из двух изящных башен на 21 и 20 этажей, гармонично вписанных в зеленую среду одного из самых экологичных сообществ Дубая. Архитектурный стиль проекта подчеркивает легкость и современность: стеклянные фасады, просторные балконы и изящные линии создают динамичный, но сбалансированный образ. Проект ориентирован на создание комфортной городской среды, где можно вести активную социальную жизнь и при этом наслаждаться приватностью. В комплексе представлены апартаменты с одной и двумя спальнями, площадью от 66 кв. м до 126 кв. м. Планировки отличаются продуманностью и функциональностью: открытые кухни плавно переходят в гостиную зону, высокие потолки и панорамные окна усиливают ощущение пространства и наполняют комнаты естественным светом. Интерьеры оформлены в теплой, светлой палитре, с использованием натуральных материалов, создающих атмосферу уюта и спокойствия. Из окон открываются живописные виды на зеленые аллеи, парки и благоустроенные пешеходные маршруты Dubai Hills Estate.

О проекте Hillsedge

Обзор Hillsedge

Погрузитесь в атмосферу изящества и комфорта с проектом Hillsedge, который предлагает апартаменты премиум-класса с 1-2 спальнями

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

Комьюнити

Dubai Hills Estate — один из флагманских проектов девелопера Emaar, воплощающий концепцию «города в городе», где гармонично сочетаются природа, современная инфраструктура и высокий уровень комфорта. Это масштабное сообщество спроектировано с акцентом на экологичность, безопасность и качество жизни, предлагая жителям широкий выбор общественных пространств, включая озелененные бульвары, прогулочные аллеи, велосипедные маршруты и зоны отдыха.

Транспортная сеть района обеспечивает быструю и удобную связь с основными локациями Дубая, в то время как внутренняя инфраструктура создана для максимального удобства повседневной жизни. В Dubai Hills Estate находятся ведущие школы, детские сады, медицинские центры, аптеки, супермаркеты и спортивные объекты. Особое внимание уделено досугу и активному образу жизни. Dubai Hills Golf Club с 18-луночным полем предлагает премиальный опыт игры в гольф, а Dubai Hills Park — зеленая территория с детскими площадками, зонами для спорта, беговыми дорожками и скейт-парком. Кулинарные локации района включают в себя рестораны с атмосферной подачей и живописными видами, такие как Hillhouse Brasserie и гастропаб The Duck Hook.

Интерьер

Интерьеры резиденций в Hillsedge в Dubai Hills Estate воплощают философию современного минимализма с акцентом на пространство, свет и связь с природой. Высокие потолки и панорамные окна формируют ощущение открытости, наполняя помещения естественным светом и визуально расширяя границы интерьера. Доминирующая палитра в кремовых, песочных и светло-серых тонах придает пространству мягкость и умиротворение, оставаясь нейтральным фоном для индивидуального декора.

Планировки тщательно продуманы для комфортной и функциональной жизни: кухни плавно переходят в столовые и гостиные зоны, формируя единое жилое пространство, в то время как спальни остаются приватными и уединенными. В отделке преобладают высококачественные материалы — износостойкий керамогранит, ламинированные полы с текстурой дерева, керамическая плитка в ванных комнатах, современная сантехника и встроенная техника на кухне. Встроенные системы хранения и эргономичная мебель подчеркивают чистоту линий и современный характер интерьера.

Инфраструктура

Hillsedge в Dubai Hills Estate предлагает жителям редкое сочетание городской инфраструктуры и природного уединения. Благодаря стратегическому расположению в одном из самых благоустроенных районов Дубая, все необходимое для комфортной жизни — от образования и медицины до гастрономии и активного досуга — находится буквально в пределах 5–10 минут езды.

Семьи с детьми оценят близость к престижным школам и детским садам международного уровня, а также наличие качественного медицинского обслуживания в King's College Hospital. Любители активного образа жизни смогут проводить время в просторном Dubai Hills Park, а ценители гастрономии — наслаждаться разнообразием ресторанов от уютных европейских гастропабов до изысканных террас с видом на поле для гольфа. Dubai Hills Mall обеспечивает все для шопинга и досуга, включая кинотеатр и семейные зоны.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Hillsedge

Будущим резидентам комплекса Hillsedge в Dubai Hills Estate станут доступны разнообразные удобства, соответствующие стандартам премиум-класса. Среди них:

панорамный бассейн с зонами отдыха

озелененные прогулочные аллеи

детская игровая площадка

фитнес-центр с современным оборудованием

зал для йоги и пилатеса

беговые дорожки

зоны для барбекю на открытом воздухе

вестибюль с зоной ожидания

консьерж-сервис

круглосуточная охрана и системы видеонаблюдения

закрытая парковка для резидентов и гостей

помещения для хранения велосипедов и детских колясок

Галерея Hillsedge

Галерея

Hillsedge: апартаменты премиум-класса рядом с Dubai Hills Park

Мастер план Hillsedge

Мастер план

Планировки Hillsedge

Тип недвижимости

Спальни

Площадь

Стартовая цена

Апартаменты

1 спальня

от 66 кв. м.

USD 490,700

1 спальня Апартаменты

USD 490,70 тыс. 66 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Hillsedge - 1 спальня Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

2 спальни

от 106 кв. м.

Узнать цену

2 спальни Апартаменты

Узнать цену 106 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Hillsedge - 2 спальни Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей Hillsedge

Для потенциальных покупателей доступна гибкая схема оплаты недвижимости — 80/20, где первоначальный взнос составляет всего 10%. В ходе строительства необходимо внести еще 70%, и финальные 20% — после сдачи комплекса в эксплуатацию

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 10% При бронировании

1-й взнос 10% Фев. 2025

2-й взнос 10% Июл. 2025

3-й взнос 10% Янв. 2026

4-й взнос 10% 30% готовности

5-й взнос 10% 50% готовности

6-й взнос 10% 70% готовности

7-й взнос 10% 90% готовности

8-й взнос 20% При передаче в 1К 2029

Узнать больше

План платежей

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность Hillsedge

Резиденции в Hillsedge — надежный инвестиционный актив в одном из самых перспективных сообществ Дубая

Получить консультацию

731,90 тыс.

Средняя цена (USD)

800

Средняя цена за кв. фут (USD)

110

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Hillsedge

ROI 6–7%

Проект сочетает продуманную концепцию, высокое качество строительства и безупречную репутацию девелопера Emaar Properties, что формирует высокий уровень доверия со стороны арендаторов и покупателей. Устойчивый спрос на жилье в районе обеспечивает стабильный арендный доход, а рост стоимости недвижимости делает резиденции в Hillsedge привлекательными для долгосрочных вложений. После завершения строительства объекты в комплексе смогут приносить инвесторам пассивный доход от аренды и стать основой для выгодной перепродажи с приростом капитала.

Стоимость 1-спальных апартаментов в Hillsedge в мае 2025 года начинается от AED 1,8 млн (USD 490 тыс.). Купить резиденции с двумя спальнями можно по цене от AED 2,5 млн (USD 681 тыс.).

для аренды

По состоянию на 2 квартал 2025 года сдача 1-спальных апартаментов в аренду в Dubai Hills Estate может принести пассивный доход от AED 80 тыс. (USD 22 тыс.) в год. Средний ROI — 6-7%.

для проживания

Hillsedge в Dubai Hills Estate — отличное сочетание городской жизни, органично интегрированной в природное окружение. Проект ориентирован на тех, кто ценит динамику мегаполиса, но стремится к уединению, эстетике и гармонии с природой. Элегантная архитектура с четкими линиями, светлой цветовой гаммой и геометричными балконами придает зданиям воздушность и визуальную легкость. Просторные интерьеры с панорамными окнами наполняются естественным светом и раскрывают живописные виды на ухоженные парки, прогулочные аллеи и озелененные бульвары.

для перепродажи

Перепродажа жилья после завершения проекта обеспечит владельцам получение прибыли порядка 10-15%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Материалы проекта Hillsedge

Материалы проекта

О застройщике Hillsedge

Emaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, сыгравший ключевую роль в формировании современного облика Дубая

Компания известна своим стратегическим подходом к строительству: ее проекты — не просто здания, а полноценные городские пространства, где гармонично сочетаются архитектура, инфраструктура и комфорт для жизни. Emaar создает жилую среду, в которой продумано все — от рабочих зон и мест для отдыха до парков, социальных объектов и общественных пространств, способствующих высокому качеству жизни.

Расположение Hillsedge

Hillsedge выгодно расположен в самом сердце респектабельного района Dubai Hills Estate и отличается отличной связью с остальными частями эмирата

Благодаря близости к основным автомагистралям — Al Khail Road (E44) и Umm Suqeim Street — жители комплекса могут легко и быстро добраться до делового центра Дубая, популярных районов и знаковых объектов мегаполиса. Поездка до международного аэропорта Дубая занимает около 20–25 минут, а до Al Maktoum International Airport — примерно 35–40 минут, что особенно удобно для деловых поездок и частых перелетов. Кроме того, буквально в двух шагах расположена автобусная остановка Kings College Hospital 1 с маршрутом DH1.

Открыть
Карту →

Развлечения

Dubai Hills
Park

5 мин.

The Storm Coaster

5 мин.

Butterfly Garden

10 мин.

Больницы

King's College
Hospital

5 мин.

Kinetika

5 мин.

King's Physio Centre

5 мин.

Образование

Mira
Academy

5 мин.

GEMS New Millennium School

5 мин.

Wellington Academy

5 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

25 мин.

Kings College Hospital 1 Bus Station

5 мин.

Park Heights 1 Bus Station

10 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Hillsedge. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Hillsedge?

Комплекс расположен в востребованном сообществе Dubai Hills Estate.

Кто застройщик Hillsedge?

Застройщик — компания Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Hillsedge?

В комплексе представлены апартаменты с 1-2 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Hillsedge?

Площадь апартаментов варьируется от 66 кв. м до 126 кв. м.

Какие удобства представлены в Hillsedge?

Панорамный бассейн с зонами отдыха, фитнес-центр с современным оборудованием, зал для йоги и пилатеса, озелененные прогулочные аллеи, беговые дорожки, детская игровая площадка, зоны для барбекю на открытом воздухе, вестибюль с зоной ожидания, консьерж-сервисом, круглосуточная охрана и система видеонаблюдения, закрытая парковка для резидентов и гостей, помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

Какие виды открываются с Hillsedge?

Из окон открываются живописные виды на зеленые аллеи, парки и благоустроенные пешеходные маршруты Dubai Hills Estate.

Является ли Hillsedge хорошей инвестицией в Дубае?

Да, после завершения строительства объекты в комплексе смогут приносить инвесторам пассивный доход от аренды и стать основой для выгодной перепродажи с приростом капитала. По состоянию на 2 квартал 2025 года сдача 1-спальных апартаментов в аренду в Dubai Hills Estate может принести пассивный доход от AED 80 тыс. (USD 22 тыс.) в год. Средний ROI — 6-7%.

Hillsedge — хорошее место для жизни?

Да, Hillsedge в Dubai Hills Estate — отличное сочетание городской жизни, органично интегрированной в природное окружение. Проект ориентирован на тех, кто ценит динамику мегаполиса, но стремится к уединению, эстетике и гармонии с природой. Элегантная архитектура с четкими линиями, светлой цветовой гаммой и геометричными балконами придает зданиям воздушность и визуальную легкость. Просторные интерьеры с панорамными окнами наполняются естественным светом и раскрывают живописные виды на ухоженные парки, прогулочные аллеи и озелененные бульвары.