Greenside Residence
от Emaar Properties

Апартаменты с 1–3 спальнями

USD 422,50 тыс. Стартовая цена
90/10 План платежей
3К 2027 Дата сдачи
Greenside Residenceот Emaar Properties

Купить апартаменты в Greenside Residence от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 422,500
Расположение Dubai Hills Estate
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи 3К 2027
Жилая площадь 57 кв. м. - 167 кв. м.
План платежей 90/10
Спальни 1-3 Ком.
Количество объектов 490
ROI 6.2%

Greenside Residence — минималистичный комплекс из двух башен в зеленом комьюнити Dubai Hills Estate. Проект от Emaar Properties станет идеальным местом для ценителей спокойного ритма жизни. Насладитесь комфортом и живописной природой, выбрав апартаменты с 1–3 спальнями

Greenside Residence от Emaar Properties находится в зеленом сердце Дубая — Dubai Hills Estate. Рядом расположен Dubai Hills Golf Club и престижные школы GEMS. Проект включает в себя две 24-этажные башни с переливающимися стеклянными фасадами. В Greenside Residence представлена коллекция из 490 резиденций, среди которых апартаменты с 1–3 спальнями. Их площадь начинается от 57 кв. м и может достигать 167 кв. м. Планировка апартаментов представлена в нескольких вариантах. Из гостиной есть выход на просторный балкон, кухни открытого типа полностью оборудованы мебелью и техникой. На уровне подиума расположен панорамный бассейн с мягкими шезлонгами и шезлонгами в воде. На 17-м этаже находится просторная зеленая терраса с лаунж-зоной. Для жителей представлены: тренажерный зал, детская площадка, теннисный корт, детский бассейн, барбекю-зона и пр.

О проекте Greenside Residence

Обзор Greenside Residence

Greenside Residence окружен живописной зеленью и гольф-полями. Это идеальный выбор для ценителей простора, природы и удобной инфраструктуры в 20 минутах езды от центра Дубая. В проекте представлены просторные и светлые резиденции с 1–3 спальнями с видом район Dubai Hills

6.2%

Средний ROI

9–10%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Greenside Residence находится в одном из самых зеленых комьюнити Дубая — Dubai Hills Estate. Этот оазис с парками и гольф-полями находится в развивающемся районе MBR City. Здесь множество пешеходных зон, 2,5-километровая беговая дорожка, развитая инфраструктура и многообразие детских площадок. Именно в Dubai Hills Estate проложен самый протяженный веломаршрут в Дубае — 54 километра. В комьюнити есть Dubai Hills Golf Club с 18-луночным полем, откуда открывается потрясающий вид на Burj Khalifa. На территории Dubai Hills Mall помимо магазинов, кинотеатров и нескольких сотен ресторанов, есть парк аттракционов The Storm Coaster.

В Dubai Hills Estate чистый воздух, много зелени и спокойная атмосфера без суеты. Это идеальное место для семейного проживания. Здесь есть два детских сада Blossom Nursery, развивающий центр Kumon Mathematics & English, три престижные школы с международным уровнем образования — GEMS International School, GEMS Wellington Academy и GEMS New Millennium School. В районе есть крупная больница King's College Hospital London.

icon

Интерьер

Greenside Residence — воплощение экологичности и сдержанности. Интерьеры выполнены в стиле mid-century modern: обилие зелени, панорамные окна, сдержанная цветовая гамма натуральных оттенков, диваны и кресла на высоких ножках, скандинавские элементы дизайна. Это утонченное сочетание стиля середины 50-х годов прошлого столетия и современной функциональности.

Кухни открытого типа оборудованы мебелью и бытовой техникой, а в спальнях установлены встроенные шкафы. В большинстве резиденций планировка предполагает гардеробную и прачечную. В апартаментах с тремя спальнями есть комната горничной с отдельным санузлом. Панорамные окна создают ощущение непрерывности между внутренним и внешним пространством. Выход на просторный балкон есть из гостиной и может быть дополнительный из спальни.

icon

Инфраструктура

Greenside Residence в Dubai Hills Estate — уютное место для семейного проживания в окружении зелени и удобной инфраструктуры. Рядом с комплексом находится Dubai Hills Golf Club с 18-луночным полем для профессионалов. На территории гольф клуба есть тренажерный зал Troon Golf, несколько ресторанов, прогулочные зоны вдоль пруда. Отсюда открывается потрясающий вид на Burj Khalifa. В нескольких минутах ходьбы есть продуктовый магазин Geant Express и кофейня Caribou.

Рядом с проектом находятся престижные школы GEMS International School, GEMS Wellington Academy, GEMS New Millennium School и детский сад Blossom Nursery. В 5 минутах езды находится крупная больница King's College Hospital London. По району курсирует автобусный маршрут DH1. Здесь удобная транспортная развязка с быстрым выездом на Al Khail Road и Umm Suqeim Street.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства
Greenside Residence

Для жителей Greenside Residence доступны удобства мирового уровня:

бассейн-инфинити с площадкой для загара и мягкими шезлонгами

бассейн-инфинити с площадкой для загара и мягкими шезлонгами

крытый и открытый фитнес-центр

крытый и открытый фитнес-центр

теннисный корт

теннисный корт

терраса на 17-м этаже с кинотеатром и лаунж-зоной
площадка на подиуме с зелеными насаждениями
крытый многоцелевой зал
лужайка для проведения мероприятий
барбекю-зона
детская игровая площадка
консьерж-сервис и комфортный лаунж
крытая парковка
круглосуточная охрана
Галерея

Greenside Residence: светлые резиденции с 1–3 спальнями в престижном зеленом районе Dubai Hills Estate

Мастер план Greenside Residence

Мастер план Greenside Residence

Мастер план

Планировки Greenside Residence

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 спальня
от 69 кв. м.
USD 422,500
1 спальня Апартаменты
USD 422,50 тыс. 69 кв. м.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
от 107 кв. м.
USD 599,700
2 спальни Апартаменты
USD 599,70 тыс. 107 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
3 спальни
от 144 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Апартаменты
Узнать цену 144 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms3

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей
Greenside Residence

Emaar Properties предлагает удобный план оплаты 90/10. При бронировании оплачиваются 10%, в течение всего периода строительства 80%, а оставшиеся 10% после завершения всех строительных работ и сдачи объекта

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 10% При бронировании
1-й взнос 10% Ноя 2023
2-й взнос 10% Май 2024
3-й взнос 10% Ноя 2024
4-й взнос 15% 20% готовности
5-й взнос 15% 40% готовности
6-й взнос 10% 60% готовности
7-й взнос 10% 80% готовности
8-й взнос 10% При передаче в 3К 2027
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Greenside Residence
О нас

Экономическая привлекательность
Greenside Residence

Greenside Residence в Dubai Hills Estate — выгодный инвестиционный вариант с привлекательной рентабельностью

Получить консультацию

588,80 тыс.

Средняя цена (USD)

600

Средняя цена за кв. фут (USD)

499

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - Greenside Residence

ROI 6.2%

Поскольку район привлекателен для семей с детьми, бизнесменов, состоятельных иностранцев, проект с отличной инфраструктурой будет пользоваться повышенным спросом.

Greenside Residence привлекает тех, кто стремится жить в зеленом спокойном и развитом районе, но при этом недалеко от основных локаций Дубая. Например, до Downtown Dubai и Business Bay всего 20 минут езды, а до Dubai Marina и Palm Jumeirah — 25 минут. По данным Global Property Guide стоимость недвижимости в Дубае за 2024 год выросла на 20%. Эта тенденция будет сохраняться в ближайшие годы, поэтому покупка off-plan — выгодное решение с перспективой прибыли.

Учитывая, что Dubai Hills Estate одна из freehold-зон, недвижимость здесь могут покупать в том числе и иностранцы. На второй квартал 2025 года стоимость 1-спальных апартаментов начинается от AED 1,55 млн (USD 418 тыс.). Цена резиденции с двумя спальнями — от AED 2,2 млн (USD 594 тыс.).

icon

для аренды

Жилье в Greenside Residence вы сможете сдавать в долгосрочную или краткосрочную аренду, получая регулярный доход. По состоянию на второй квартал 2025 года средняя стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в Dubai Hills Estate — AED 145 тыс. (USD 39 тыс.). При этом средний показатель ROI — 6,2%.

icon

для проживания

Greenside Residence в Dubai Hills Estate — хороший выбор для ценителей спокойной жизни в окружении зелени и удобной инфраструктуры. В шаговой доступности расположены гольф-клуб, несколько ресторанов, парк, магазины продуктовl. В нескольких минутах ходьбы есть хороший детский сад, престижные школы, крупная больница. В комьюнити есть Dubai Hills Mall, самый протяженный велосипедный маршрут — 54 километра, сетевые супермаркеты, фудтраки. До центральных районов Дубая и Международного аэропорта DXB дорога занимает 20–30 минут.

icon

для перепродажи

После завершения строительства вы сможете выгодно перепродать свою недвижимость, получив потенциально высокую прибыль. При перепродаже off-plan недвижимости минимальная прибыль — 10-15%. Например, только за 2024 год индекс цен на жилую недвижимость в Дубае (RPPI) вырос на 20,71%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Greenside Residence

Материалы проекта

О застройщике Greenside Residence

Emaar Properties — известный крупный застройщик, работающий на рынке недвижимости ОАЭ с 1997 года

Компания известна на весь мир своими знаковыми проектами, которые стали визитной карточкой Дубая — Burj Khalifa, Dubai Mall и пр. Emaar Properties имеет 60 дочерних компаний и создает безукоризненные жилые, коммерческие проекты. Компания активно работает над развитием инфраструктуры: строит дороги, мосты и коммуникации. Застройщик известен не только в Эмиратах, но еще в Турции, Саудовской Аравии, Индии, Марокко, Пакистане и США и др.

Компания активно сотрудничает с мировыми брендами и создает знаковые проекты высочайшего уровня. Среди партнеров: Armani, Address Hotels & Resorts, Vida Hotels and Resorts, Rove Hotels и др. В портфолио Emaar Properties такие проекты как Arabian Ranches, The Greens, The Meadows, The Lakes, Emaar Beachfront, The Springs, Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Fountain.

Расположение Greenside Residence

Greenside Residence находится в центре Dubai Hills Estate рядом с гольф-клубом Dubai Hills. В этом районе созданы потрясающие условия для отдыха, работы и времяпрепровождения с семьей

Greenside Residence находится одном из самых зеленых районов Дубая — Dubai Hills Estate. Рядом с комплексом — тренажерный зал, кофейня, рестораны, спортивные площадки, теннисный корт, продуктовые магазины. В пешей доступности есть детский сад Blossom Nursery и международные школы GEMS International School, GEMS Wellington Academy. В нескольких минутах на автомобиле находится King's College Hospital London и Dubai Hills Mall.

В 20 минутах езды находится Knowledge Park, где представлены престижные ВУЗы. Среди них: University Bradford Dubai, University Wollongong Dubai и Middlesex University Dubai. Провести время с семьей можно в Dubai Miracle Garden или парке аттракционов Global Village Dubai. В Dubai Hills Estate общественный транспорт в основном представлен автобусами и такси. Здесь удобная дорожная развязка с быстрым выездом на магистраль E44.

Развлечения

Dubai Hills
Mall

icon 5 мин.

Miracle Garden

15 мин.

Global Village

20 мин.

Больницы

King's College Hospital
London

icon 5 мин.

American Medical & Dental Center

5 мин.

Llh Medical Centre Al Quoz

10 мин.

Образование

Blossom
Nursery

icon 5 мин.

GEMS International School

5 мин.

Middlesex University Dubai

15 мин.

Транспорт

King's College Hospital
Bus Station

icon 5 мин.

Equiti Metro Station

15 мин.

Dubai International Airport

35 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Greenside Residence. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Greenside Residence?

Проект Greenside Residence находится в центре Dubai Hills Estate рядом с гольф-клубом Dubai Hills.

Кто застройщик Greenside Residence?

Проект принадлежит компании Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Greenside Residence?

Для покупки представлена коллекция из 490 апартаментов с 1–3.

Какая площадь недвижимости в Greenside Residence?

Площадь резиденций варьируется от 57 кв. м до 167 кв. м.

Какие удобства представлены в Greenside Residence?

Бассейн-инфинити с площадкой для загара и мягкими шезлонгами, терраса на 17-м этаже с кинотеатром и лаунж-зоной, крытый и открытый фитнес-центр, площадка на подиуме с зелеными насаждениями, крытый многоцелевой зал, лужайка для проведения мероприятий, барбекю-зона, детская игровая площадка, теннисный корт, консьерж-сервис и комфортный лаунж, крытая парковка, круглосуточная охрана.

Какие виды открываются с Greenside Residence?

Из окон открывается вид на гольф-поле и район.

Является ли Greenside Residence хорошей инвестицией в Дубае?

Да, недвижимость в Greenside Residence удачный инвестиционный вариант. Здесь выбирают недвижимость семейные пары с 1–2 детьми, бизнесмены, иностранные граждане, экспаты, фрилансеры. DAMAC Hills входит во freehold-зону, поэтому здесь могут купить недвижимость не только граждане ОАЭ, но и иностранцы. По состоянию на второй квартал 2025 года средняя стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в Dubai Hills Estate — AED 145 тыс. (USD 39 тыс.). При этом средний показатель ROI — 6,2%. Учитывая, что стоимость недвижимости в Дубае за 2024 год выросла на 20% и тенденция продолжает сохраняться, перепродажа после завершения строительства проекта принесет потенциально высокий доход.

Greenside Residence — хорошее место для жизни?

Да, Greenside Residence в Dubai Hills Estate — отличный выбор для ценителей спокойной жизни в окружении зелени и удобной инфраструктуры. В шаговой доступности расположены гольф-клуб, несколько ресторанов, парк, магазины продуктовl. В нескольких минутах ходьбы есть хороший детский сад, престижные школы, крупная больница. В комьюнити есть Dubai Hills Mall, самый протяженный велосипедный маршрут — 54 километра, сетевые супермаркеты, фудтраки. Около получаса занимает дорога до центральных районов Дубая и Международного аэропорта DXB.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Hills Parkот Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 2К 2026
Vida Residences Hillsideот Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 2К 2029
Park Horizonот Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 3К 2026
Elviraот Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 4К 2026
Golf Grandот Emaar Properties
90/10 План платежей
Дата сдачи 1К 2027
Ellington Houseот Ellington Properties
60/40 План платежей
Дата сдачи 2К 2025

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Greenside Residence
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Greenside Residence

Стартовая цена USD 422,50 тыс.

План платежей 90/10

Дата сдачи 3К 2027