Главная › Проекты › Elvira

Elvira
от Emaar Properties

Апартаменты с 1–3 спальнями, 3-спальные дуплексы и таунхаусы

USD 408,90 тыс. Стартовая цена

80/20 План платежей

4К 2026 Дата сдачи

Купить апартаменты, дуплексы и таунхаусы в Elvira от Emaar Properties, Дубай

Name: Elvira от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, Дубай | Купить апартаменты, дуплексы и таунхаусы в ОАЭ
Brand: Emaar Properties

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 408,900

Расположение Dubai Hills Estate

Застройщик Emaar Properties

Дата сдачи 4К 2026

Жилая площадь 64 кв. м. - 315 кв. м.

План платежей 80/20

Спальни 1-3 Ком.

Количество объектов 892

ROI 6.2%

Апартаменты

Дюплексы

Таунхаусы

Elvira от Emaar Properties — элитный комплекс в Dubai Hills Estate, расположенный рядом с Dubai Hills Park и в нескольких минутах езды от центральных районов Дубая. Здесь стильные интерьеры, качественная отделка и удобная инфраструктура. Для покупки представлены апартаменты с 1–3 спальнями, 3-спальные дуплексы и таунхаусы

Elvira Dubai Hills Estate — роскошный комплекс из двух 16-этажных зданий, расположенных в самом зеленом районе Дубая. Рядом находятся Dubai Hills Park с множеством развлечений и зон отдыха, а немного дальше Dubai Hills Mall. Проект создан Emaar Properties с тщательно продуманной инфраструктурой. Архитектура комплекса напоминает многоярусную пирамиду, утопающую в зелени. В Elvira представлена коллекция из 892 резиденций, среди которых апартаменты с 1–3 спальнями, 3-спальные дуплексы и таунхаусы с индивидуальным входом. Площадь апартаментов и дуплексов варьируется от 64 кв. м 315 кв. м, а таунхаусов — от 220 кв. м до 270 кв. м. В каждой резиденции продуманный дизайн, удобная планировка и отделка из натуральных материалов. Владельцам таунхаусов доступны приватные сады, а на территории комплекса создана потрясающая курортная атмосфера с бассейнами, кафе и зелеными зонами отдыха.

О проекте Elvira

Обзор Elvira

Elvira — тихий оазис роскошной жизни, расположенный в отдалении от городской суеты, но всего в 15 минутах от главных локаций Дубая. Зеленые внутренние дворики, широкие балконы, просторные террасы и курортная обстановка притягивают своей расслабленной беззаботностью. Это идеальный выбор для ценителей премиальных удобств и высококлассного сервиса. В комплексе представлены безукоризненные резиденции с 1–3 спальнями с видом на Dubai Hills Park

6.2%

Средний ROI

9–10%

ROI может достигать

Комьюнити

Elvira находится в семейном зеленом районе Dubai Hills Estate в развивающемся районе MBR City. В паре шагов от комплекса находится протяженный парк, уединенные зоны отдыха, 2,5-километровая беговая дорожка, развитая инфраструктура и многообразие детских площадок. Здесь расположен самый протяженный веломаршрут в Дубае — 54 километра. В комьюнити находится Dubai Hills Golf Club с 18-луночным полем, откуда открывается потрясающий вид на Burj Khalifa. На территории Dubai Hills Mall помимо магазинов, кинотеатров и нескольких сотен ресторанов, есть парк аттракционов The Storm Coaster.

В Dubai Hills Estate чистый воздух, много зелени и спокойная атмосфера без суеты. Это идеальное место для семейного проживания. Здесь есть два детских сада Blossom Nursery, развивающий центр Kumon Mathematics & English, три престижные школы с международным уровнем образования — GEMS International School, GEMS Wellington Academy и GEMS New Millennium School. В районе есть крупная больница King's College Hospital London.

Интерьер

Elvira — ультрасовременный проект с безукоризненным интерьером. Минималистичный дизайн выполнен в природной цветовой гамме, а элементы хай-тек и mid-century придают интерьеру неформальную расслабленность. Для отделки выбраны качественные, натуральные материалы: дерево, мрамор, естественный камень. Обилие растений, света и натуральных тканей создают эффект природности пространства.

Кухни открытого типа полностью меблированы и оснащены бытовой техникой, а в спальнях установлены встроенные шкафы. В резиденциях с 2–3 спальнями планировка предполагает гардеробную, прачечную, террасу, а в таунхаусах есть собственный сад с отдельным входом. В каждой комнате установлены панорамные окна, благодаря которым создается ощущение безграничности пространства. Просторные балконы можно оборудовать под лаунж-зону.

Инфраструктура

Elvira Dubai Hills удачно сочетает в себе неподвластную времени эстетику и потрясающую инфраструктуру. На территории комплекса есть два бассейна в окружении зелени, зона-барбекю с выходом в парк, места для отдыха взрослых и детей. Рядом с комплексом находится уютный Dubai Hills Park с множеством развлечений и Business Park с обилием кафе. В паре минут ходьбы находится Dubai Hills Mall с множеством магазинов, бутиков, ресторанов и многочисленных развлечений.

В пешей доступности есть оздоровительный центр, тренажерный зал, несколько многопрофильных клиник и крупная больница King's College Hospital London. В радиусе 5-15 минут ходьбы находятся рестораны и кафе, супермаркеты и продуктовые магазины. До Dubai Hills Golf Club с 18-луночным полем всего 5 минут езды. Отсюда открывается вид на Burj Khalifa. Вблизи гольф-клуба есть престижные школы GEMS International School, GEMS Wellington Academy, GEMS New Millennium School и детский сад Blossom Nursery. Здесь удобная дорожно-транспортная развязка с быстрым выездом на магистраль E44. Автобусная остановка Business Park расположена в двух минутах ходьбы.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Elvira

Для жителей Elvira доступны удобства мирового уровня:

панорамный бассейн с площадкой для загара

тренажерный зал с панорамными окнами

кафе с летней площадкой

детский бассейн с развлечениями

детский клуб и игровая площадка

многоцелевой зал

зона-барбекю с выходом в парк

общественные пространства

консьерж-сервис

лаунж-зона

крытая парковка

круглосуточная охрана

Галерея Elvira

Галерея

Elvira: премиальные резиденции с 1–3 спальнями и дизайном вне времени в Dubai Hills Estate

Мастер план Elvira

Мастер план

Планировки Elvira

Тип недвижимости

Спальни

Площадь

Стартовая цена

Апартаменты

1 спальня

от 64 кв. м.

USD 408,900

1 спальня Апартаменты

USD 408,90 тыс. 64 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Elvira - 1 спальня Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

2 спальни

от 102 кв. м.

Узнать цену

2 спальни Апартаменты

Узнать цену 102 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Elvira - 2 спальни Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

3 спальни

от 139 кв. м.

Узнать цену

3 спальни Апартаменты

Узнать цену 139 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Elvira - 3 спальни Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Дуплексы

3 спальни

от 232 кв. м.

USD 1,635,400

3 спальни Дуплексы

USD 1,64 млн 232 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Таунхаусы

3 спальни

от 222 кв. м.

USD 1,635,400

3 спальни Таунхаусы

USD 1,64 млн 222 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей Elvira

Emaar Properties предлагает удобный план оплаты 80/20. При бронировании оплачиваются 10%, в течение всего периода строительства — 70%, а оставшиеся 20% после завершения работ и сдачи объекта.

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 10% При бронировании

1-й взнос 10% Мар 2023

2-й взнос 10% Сен 2023

3-й взнос 10% Мар 2024

4-й взнос 10% 20% готовности

5-й взнос 10% 40% готовности

6-й взнос 10% 60% готовности

7-й взнос 10% 80% готовности

8-й взнос 20% При передаче в 4К 2026

Узнать больше

План платежей

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность Elvira

Elvira Dubai Hills — отличный вариант для инвестирования. Удобная локация, развитая инфраструктура, премиальный комфорт и множество зеленых насаждений повышают интерес к проекту. Комплекс особенно востребован среди семей с детьми, сотрудников крупных компаний, экспатов и состоятельных иностранцев

Получить консультацию

597,00 тыс.

Средняя цена (USD)

600

Средняя цена за кв. фут (USD)

1,020

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - Elvira

ROI 6.2%

Брендированный Elvira привлекает ценителей богемного шика, красивой природы и лучших локаций. Например, отсюда до Downtown Dubai и Business Bay всего 20 минут езды, а до Dubai Marina и Palm Jumeirah — 25 минут. По данным Global Property Guide стоимость недвижимости в Дубае за 2024 год выросла на 20%. Эта тенденция будет сохраняться в ближайшие годы, поэтому покупка off-plan недвижимости с эксклюзивным интерьером — выгодное решение с перспективой прибыли.

Поскольку Dubai Hills Estate одна из freehold-зон, купить недвижимость здесь могут в том числе и иностранцы. На второй квартал 2025 года стоимость 1-спальных апартаментов в Elvira — от AED 1,5 млн (USD 405 тыс.). Цена таунхауса с тремя спальнями — от AED 6 млн (USD 1,6 млн).

для аренды

Недвижимость в Elvira Dubai Hills можно сдавать в долгосрочную или краткосрочную аренду. Долгосрочная аренда не предполагает сильной вовлеченности в процесс. По состоянию на второй квартал 2025 года средняя стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в Dubai Hills Estate — AED 145 тыс. (USD 39 тыс.). При этом средний показатель ROI — 6,2%.

для проживания

Elvira — воплощение комфорта и стиля. Проект в зеленом Dubai Hills Estate подойдет для ценителей простора, природы и безукоризненного дизайна. Здесь спокойный ритм жизни, много зеленых насаждений, обилие пешеходных зон и удобная социальная инфраструктура. В шаговой доступности расположены Dubai Hills Mall, Dubai Hills Park и большое разнообразие ресторанов, продуктовых магазинов. В 10 минутах ходьбы есть отличный детский сад, крупная больница, а немного дальше — престижные школы. В комьюнити есть Dubai Hills Golf Club, самый протяженный велосипедный маршрут — 54 километра, сетевые супермаркеты, фудтраки. До центральных районов Дубая и Международного аэропорта DXB дорога занимает 20–30 минут.

для перепродажи

После завершения строительства свою недвижимость можно выгодно перепродать. Минимальная прибыль от перепродажи off-plan резиденции — 10–15%. Для примера, за 2024 год индекс цен на жилую недвижимость в Дубае (RPPI) вырос на 20,71%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Материалы проекта Elvira

Материалы проекта

О застройщике Elvira

Emaar Properties — известный крупный застройщик, работающий на рынке недвижимости ОАЭ с 1997 года

Компания известна на весь мир своими знаковыми проектами, которые стали визитной карточкой Дубая — Burj Khalifa, Dubai Mall и пр. Emaar Properties имеет 60 дочерних компаний и создает безукоризненные жилые, коммерческие проекты. Компания активно работает над развитием инфраструктуры: строит дороги, мосты и коммуникации. Застройщик известен не только в Эмиратах, но еще в Турции, Саудовской Аравии, Индии, Марокко, Пакистане и США и др.

Компания активно сотрудничает с мировыми брендами и создает знаковые проекты высочайшего уровня. Среди партнеров: Armani, Address Hotels & Resorts, Vida Hotels and Resorts, Rove Hotels и др. В портфолио Emaar Properties такие проекты как Arabian Ranches, The Greens, The Meadows, The Lakes, Emaar Beachfront, The Springs, Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Fountain.

Расположение Elvira

Elvira находится в престижном зеленом комьюнити Dubai Hills Estate рядом с Dubai Hills Park. Здесь создана потрясающая инфраструктура для курортного отдыха, работы и времяпрепровождения с семьей

Стильный проект Elvira Dubai Hills утопает в зелени Dubai Hills Estate. Рядом с комплексом находится протяженный парк, бизнес-центр и крупный Dubai Hills Mall. На территории торгового центра есть кинотеатр, парк аттракционов, огромное множество кафе, ресторанов и магазинов. В нескольких шагах от комплекса есть кондитерская-кофейня Angel Cakes, супермаркет All Day, ресторан Avatara и пр.

В нескольких минутах ходьбы есть детский сад Blossom Nursery и крупная больница King's College Hospital London. До международных школ GEMS International School и GEMS Wellington Academy около 15 минут пешком. До Knowledge Park, где расположены престижные ВУЗы University Bradford Dubai, University Wollongong Dubai и Middlesex University Dubai, около 20 минут езды. Провести время с семьей можно в Dubai Miracle Garden или парке аттракционов Global Village Dubai. В Dubai Hills Estate общественный транспорт в основном представлен автобусами и такси. Здесь удобная дорожная развязка с быстрым выездом на магистраль E44.

Открыть
Карту →

Развлечения

Dubai Hills
Mall

5 мин.

Miracle Garden

15 мин.

Global Village

20 мин.

Больницы

American Hospital
Dubai Hills Clinic

5 мин.

King's College Hospital London

5 мин.

American Medical & Dental Center

5 мин.

Образование

Blossom
Nursery

5 мин.

GEMS International School

5 мин.

Middlesex University Dubai

15 мин.

Транспорт

Business Park
Bus Station

5 мин.

Equiti Metro Station

15 мин.

Dubai International Airport

35 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Elvira. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Elvira?

Комплекс Elvira находится в престижном зеленом комьюнити Dubai Hills Estate рядом с Dubai Hills Park.

Кто застройщик Elvira?

Проект принадлежит компания Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Elvira?

Для покупки представлена коллекция из 892 резиденций, среди которых апартаменты с 1–3 спальнями, 3-спальные дуплексы и таунхаусы с индивидуальным входом.

Какая площадь недвижимости в Elvira?

Площадь апартаментов варьируется от 64 кв. м до 315 кв. м, а дуплексов — от 220 кв. м до 270 кв. м.

Какие удобства представлены в Elvira?

Панорамный бассейн с площадкой для загара, детский бассейн с развлечениями, тренажерный зал с панорамными окнами, детский клуб, игровая площадка, многоцелевой зал, кафе, зона-барбекю с выходом в парк, общественные пространства, консьерж-сервис, лаунж-зона, крытая парковка, круглосуточная охрана.

Какие виды открываются с Elvira?

Из окон открывается вид на зеленый парк.

Является ли Elvira хорошей инвестицией в Дубае?

Да, недвижимость в Elvira отличный инвестиционный вариант. В Dubai Hills Estate предпочитают покупать недвижимость бизнесмены с семьями, состоятельные иностранцы, экспаты, сотрудники престижных компаний. Район входит во freehold-зону, поэтому здесь могут купить недвижимость не только граждане ОАЭ, но и иностранцы. По состоянию на второй квартал 2025 года средняя стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в Dubai Hills Estate — AED 145 тыс. (USD 39 тыс.). При этом средний показатель ROI — 6,2%. Учитывая, что цена недвижимости в Дубае за 2024 год выросла на 20% и тенденция продолжает сохраняться, перепродажа после завершения строительства проекта принесет потенциально высокий доход.

Elvira — хорошее место для жизни?

Да, Elvira в Dubai Hills Estate — отличное место для жизни и воплощение комфорта. Проект в зеленом комьюнити подойдет для ценителей простора, природы и безукоризненного дизайна. Здесь спокойный ритм жизни, много зеленых насаждений, обилие пешеходных зон и удобная социальная инфраструктура. В шаговой доступности расположены Dubai Hills Mall, Dubai Hills Park и большое разнообразие ресторанов, продуктовых магазинов. В 10 минутах ходьбы есть отличный детский сад, крупная больница, а немного дальше — престижные школы. В комьюнити есть Dubai Hills Golf Club, самый протяженный велосипедный маршрут — 54 километра, сетевые супермаркеты, фудтраки. До центральных районов Дубая и Международного аэропорта DXB дорога занимает 20–30 минут.