Sidra 1
от Emaar Properties

Виллы с 3–5 спальнями

USD 2,26 млн Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Sidra 1от Emaar Properties

Купить виллы в Sidra 1 от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 2,262,300
Расположение Palm Jumeirah
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 288 кв. м. - 398 кв. м.
Спальни 3-5 Ком.
Количество объектов 170
ROI 5%

Sidra 1 — роскошное комьюнити от Emaar Properties в гольф-сообществе Dubai Hills Estate. Вам доступны премиальные виллы с 3–5 спальнями

Sidra 1 — коллекция элегантных вилл, расположенных в престижном сообществе Dubai Hills Estate. Этот район отличается спокойной атмосферой и окружен пышной зеленью, живописными озерами и ухоженными гольф-полями. Архитектура резиденций выполнена в современном стиле с акцентом на естественные тона: фасады окрашены в теплые песочные оттенки, а панорамные окна и стеклянные двери позволяют максимально использовать дневной свет и открывают прекрасные виды на зеленые пейзажи. В проекте представлено 170 вилл с 3–5 спальнями. Площадь резиденций варьируется от 288 кв. м до 398 кв. м. Интерьеры продуманы до мелочей — здесь царит уют, ощущение простора и легкости. Просторные кухни, светлые гостиные, качественные отделочные материалы и функциональная планировка делают каждую виллу идеальным местом как для семейной жизни, так и для отдыха. Расположение Sidra 1 позволяет жителям оставаться вблизи городской жизни, при этом наслаждаясь уединением и тишиной. До центра Дубая можно добраться за 10 минут, что делает проект особенно привлекательным для тех, кто ценит баланс между городской динамикой и природным спокойствием.

Sidra 1
О проекте Sidra 1

Обзор Sidra 1

Ощутите на себе идеальное сочетание роскоши, комфорта и природы в Sidra 1. Комьюнити предлагает стильные виллы с 3–5 спальнями

5%

Средний ROI

6–7%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Sidra 1 в районе Dubai Hills Estate — превосходный выбор для тех, кто стремится к сбалансированной жизни, объединяющей комфорт, удобство и высокий стандарт качества. Комплекс находится в самом центре одного из самых престижных гольф-сообществ Дубая, что обеспечивает быстрый доступ к ключевым объектам повседневной инфраструктуры. Поблизости расположены международные школы, современные клиники, торговые точки и разнообразные зоны для досуга. Для детей предусмотрены современные игровые площадки, а взрослые могут отдохнуть в зонах барбекю и на пикниковых лужайках.

От комплекса легко добраться до основных деловых и культурных районов города благодаря удачному расположению и близости к главным магистралям. Поездка до Dubai International Airport или Al Maktoum International Airport занимает от 20 до 40 минут, а в радиусе 10–15 минут — множество ресторанов с кухней на любой вкус: от ближневосточной до европейской и средиземноморской. Sidra 1 сочетает в себе уединение, безопасность и уют загородной жизни с активной и насыщенной городской средой — идеальное пространство для стабильного, современного образа жизни.

icon

Интерьер

Sidra 1 в районе Dubai Hills Estate — воплощение утонченного минимализма и элегантной простоты, предназначенное для тех, кто ценит лаконичный стиль, сбалансированную архитектуру и продуманное пространство. Каждая вилла выполнена в строгой геометрии форм, что создает ощущение чистоты линий, визуального порядка и воздушности. Интерьерные решения основаны на теплой натуральной гамме: мягкие серые полутона, бежево-молочные оттенки и выразительные темные акценты гармонично переплетаются, формируя атмосферу уюта и благородства.

Все материалы, использованные в отделке, соответствуют высоким стандартам качества и эстетики. Кухни полузакрытого типа оснащены встроенной техникой европейских брендов, что позволяет сочетать удобство, стиль и практичность. Жилое пространство включает просторные гостиные с естественным освещением, приватные спальни с индивидуальными санузлами и выходами на террасы, а также вместительные гардеробные, продуманные до мелочей. Каждая деталь в Sidra 1 создана для того, чтобы обеспечить высокий уровень жизни в окружении эстетики и уюта.

icon

Инфраструктура

Dubai Hills Estate — закрытое гольф-сообщество премиум-класса, в котором создана полноценная инфраструктура для комфортной и сбалансированной жизни. Здесь каждый элемент среды продуман до мелочей: рядом находятся супермаркеты, бутиковые магазины, уютные кофейни и гастрономические заведения, идеально подходящие как для деловых встреч, так и для семейных ужинов. Ценителям качественного шопинга особенно удобно — всего за несколько минут можно добраться до торговых центров Dubai Hills Mall и My City Centre Al Barsha, где представлен широкий выбор брендовой одежды, аксессуаров, ювелирных изделий и специализированных товаров.

Семьи с детьми по достоинству оценят доступ к ведущим учебным заведениям: рядом расположены престижные школы, такие как Smart Vision School Dubai и GEMS International School, предлагающие международные образовательные программы. В непосредственной близости находятся и популярные локации для отдыха всей семьей — всего за 5–10 минут можно оказаться в Dubai Butterfly Garden, Global Village или крупнейшем крытом парке развлечений IMG Worlds of Adventure.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Sidra 1

Для жителей Sidra 1 предусмотрено обилие удобств премиум-класса как внутри комьюнити, так и в пределах Dubai Hills Estate. Среди них:

велосипедные и беговые дорожки

велосипедные и беговые дорожки

чемпионское поле для гольфа на 18 лунок

чемпионское поле для гольфа на 18 лунок

Dubai Hills Mall с магазинами и бутиками

Dubai Hills Mall с магазинами и бутиками

бассейны с зонами отдыха
фитнес-центры
детские игровые площадки
зеленые аллеи
парковые зоны для прогулок
клубный дом с лаунж-зонами
рестораны и кафе
образовательные учреждения и медицинские центры
Галерея

Sidra 1: роскошные виллы с 3–5 спальнями в престижном гольф-сообществе

Мастер план Sidra 1

Мастер план Sidra 1

Мастер план

Планировки Sidra 1

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Виллы
3 спальни
от 288 кв. м.
USD 2,262,300
3 спальни Виллы
USD 2,26 млн 288 кв. м.
Спальни Bedrooms3

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Виллы
4 спальни
от 327 кв. м.
USD 2,453,100
4 спальни Виллы
USD 2,45 млн 327 кв. м.
Спальни Bedrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Виллы
5 спален
от 398 кв. м.
Узнать цену
5 спален Виллы
Узнать цену 398 кв. м.
Спальни Bedrooms5

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Sidra 1
О нас

Экономическая привлекательность Sidra 1

Виллы в Sidra 1 — перспективный инвестиционный актив для тех, кто стремится к устойчивому доходу и долгосрочному росту капитала

Получить консультацию

3,29 млн

Средняя цена (USD)

700 10%

Средняя цена за кв. фут (USD)

4

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - Sidra 1

ROI 5%

Комьюнити стабильно привлекает внимание как со стороны арендаторов, так и со стороны покупателей, благодаря своему расположению в престижном районе Dubai Hills Estate и продуманной концепции комфортной жизни. Спрос на аренду здесь особенно высок среди профессионалов, экспатов и семей, которым важна близость к центру города, наличие зеленых зон, инфраструктуры и высокого уровня сервиса. С учетом динамичного развития района и репутации девелопера, вложения в Sidra 1 открывают возможности как для получения пассивного дохода от аренды, так и для получения прибыли при последующей продаже недвижимости по более высокой цене.

Во 2 квартале 2025 года минимальная стоимость 3-спальных вилл в Sidra 1 — AED 8,3 млн (USD 2,26 млн). Резиденция с четырьмя спальнями обойдется по цене от AED 9 млн (USD 2,45 млн).

icon

для аренды

В апреле 2025 года начальная стоимость годовой аренды 3-спальных вилл в Sidra 1 — AED 345 тыс. (USD 94 тыс.). ROI достигает 5%.

icon

для проживания

Sidra 1 — гармоничное пространство для тех, кто ценит баланс между природной тишиной и возможностями мегаполиса. Расположенный в Dubai Hills Estate, этот проект предлагает высокий уровень уединения и приватности, не отрываясь от городской динамики. Семьи, выбравшие Sidra 1, получают не просто резиденции, а полноценную среду для жизни — с ухоженными аллеями, ландшафтными парками, детскими площадками и всеми необходимыми объектами инфраструктуры поблизости.

icon

для перепродажи

Благодаря стабильному росту цен на жилье в Dubai Hills Estate вы сможете выгодно перепродать недвижимость по более высокой цене.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport
Материалы проекта

О застройщике Sidra 1

Emaar Properties заслуженно считается лидером в развитии современной недвижимости не только в ОАЭ, но и на международной арене

Репутация компании основана на стремлении к высокому качеству, вниманию к деталям и способности создавать не просто здания, а полноценные, живые городские пространства. Одной из ключевых особенностей Emaar является их комплексный подход к застройке: они разрабатывают целые районы с продуманной инфраструктурой — от школ и больниц до парков, ресторанов и бизнес-центров. Это делает проекты компании особенно привлекательными для жизни, инвестиций и ведения бизнеса. Помимо ОАЭ, Emaar ведет деятельность в ряде других стран, включая Саудовскую Аравию, Египет, Индию, Пакистан и Турцию. Их проекты известны высоким уровнем архитектуры, экологичности и комфортной городской среды.

Расположение Sidra 1

Комплекс Sidra 1 в престижном районе Dubai Hills Estate — идеальное решение для тех, кто стремится сочетать уединенный образ жизни с легким доступом ко всем ключевым точкам города

Близость к крупным транспортным магистралям, включая Umm Suqeim Street и Al Khail Road, позволяет без труда добраться как до центра Дубая, так и до популярных локаций — будь то деловые кварталы, торговые центры или роскошные пляжи. Путь до Dubai International Airport занимает порядка 20 минут, а до Al Maktoum International Airport — около 35 минут. Такая логистика особенно важна для тех, чья жизнь связана с частыми перелетами, международными встречами или гибким графиком.

Развлечения

Sidra 1
Pool

icon 5 мин.

Global Village

10 мин.

Butterfly Garden

10 мин.

Больницы

American
Medical

icon 5 мин.

King's College Hospital London

5 мин.

Saudi German Clinic

10 мин.

Образование

Repton
School

icon 5 мин.

Kings' School Al Barsha

5 мин.

The Dance Project

5 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 20 мин.

Al Maktoum International Airport

25 мин.

Al Barsha South 1 Bus Station

10 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Sidra 1. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Sidra 1?

Комплекс находится в Dubai Hills Estate.

Кто застройщик Sidra 1?

Застройщик — компания Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Sidra 1?

К покупке в проекте представлено 170 роскошных вилл с 3–5 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Sidra 1?

Площадь резиденций варьируется от 288 кв. м до 398 кв. м.

Какие удобства представлены в Sidra 1?

Бассейны с зонами отдыха, фитнес-центры, детские игровые площадки, зеленые аллеи, парковые зоны для прогулок, велосипедные и беговые дорожки, чемпионское поле для гольфа на 18 лунок, клубный дом с лаунж-зонами, рестораны и кафе, Dubai Hills Mall с магазинами и бутиками, образовательные учреждения и медицинские центры.

Какие виды открываются с Sidra 1?

Жители могут наслаждаться живописными видами на зеленые пейзажи комьюнити премиум-класса.

Является ли Sidra 1 хорошей инвестицией в Дубае?

Да, с учетом динамичного развития района и репутации девелопера, вложения в Sidra 1 открывают возможности как для получения пассивного дохода от аренды, так и для получения прибыли при последующей продаже недвижимости по более высокой цене. В апреле 2025 года начальная стоимость годовой аренды 3-спальных вилл в Sidra 1 — AED 345 тыс. (USD 4 тыс.). ROI достигает 5%.

Sidra 1 — хорошее место для жизни?

Да, Sidra 1 — гармоничное пространство для тех, кто ценит баланс между природной тишиной и возможностями мегаполиса. Расположенный в Dubai Hills Estate, этот проект предлагает высокий уровень уединения и приватности, не отрываясь от городской динамики. Семьи, выбравшие Sidra 1, получают не просто резиденции, а полноценную среду для жизни — с ухоженными аллеями, ландшафтными парками, детскими площадками и всеми необходимыми объектами инфраструктуры поблизости.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Sidra 2от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 2,044,300

ROI 4.5%

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Sidra 1
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Sidra 1

Стартовая цена USD 2,26 млн

Дата сдачи Сдан