Palm Hills
от Emaar Properties

Виллы с пятью спальнями

USD 4,63 млн Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Palm Hillsот Emaar Properties

Купить виллы в Palm Hills от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 4,633,600
Расположение Dubai Hills Estate
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 512 кв. м. - 611 кв. м.
Спальни 5 Ком.
ROI 5–6%

Palm Hills — ограниченная коллекция дизайнерских вилл в Dubai Hills Estate, рядом со знаменитым гольф-полем Dubai Hills Golf Club

Palm Hills — эксклюзивное закрытое сообщество в Dubai Hills Estate, спроектированное для тех, кто ценит спокойствие и комфорт семейной жизни, вдали от городской суеты. Проект был разработан ведущим застройщиком Emaar Properties, известным своими знаковыми проектами, такими как Burj Khalifa, Creek Island и Dubai Opera. В Palm Hills резиденты могут насладиться премиальными удобствами и высококачественными архитектурными решениями, отражающими роскошь и утонченность. Комплекс предлагает коллекцию роскошных 5-спальных вилл, размер которых варьируется от 512 кв. м до 611 кв. м. Каждая резиденция включает в себя закрытую или открытую кухню, просторную столовую, уютные спальни, а также гостиную, созданную для комфортного проживания. На территории каждой виллы предусмотрен частный сад на заднем дворе, который идеально подходит для семейных встреч, отдыха на свежем воздухе и организации барбекю. Дизайн вилл включает два основных стиля, которые отличаются уникальными архитектурными решениями и вниманием к деталям, что позволяет покупателям выбрать вариант, соответствующий их предпочтениям и стилю жизни.

О проекте Palm Hills

Обзор Palm Hills

Palm Hills — оптимальное сочетание исключительного комфорта и доступа к роскошным удобствам. Элитный проект в Dubai Hills Estate предлагает изысканные виллы с пятью спальнями

5–6%

Средний ROI

7–8%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Dubai Hills Estate представляет собой уникальный жилой комплекс с идеальными условиями для комфортной жизни, где каждая деталь продумана для удовлетворения потребностей жителей. Здесь имеется все для того, чтобы жизнь была удобной и насыщенной: от учебных заведений и медицинских учреждений до мест для активного отдыха и покупок. Для семей с детьми в районе предусмотрены престижные образовательные учреждения, такие как GEMS New Millennium School и GEMS Wellington Academy, что обеспечивает высокий уровень образования. Для малышей в районе также есть детский сад Blossom Dubai Hills.

Для любителей активного отдыха и спокойных прогулок в 10-15 минутах езды есть тематические парки Global Village и Dubai Miracle Garden. Эти места идеально подходят для семейных выходных, прогулок среди природы и посещения тематических зон. А для любителей пляжного отдыха всего в 15 минутах езды находятся известные пляжи JBR Beach и Marina Beach в Dubai Marina, предлагающие отличные условия как для релаксации, так и для активных водных видов спорта.

icon

Интерьер

Интерьер резиденций в Palm Hills выполнен в элегантном минималистичном стиле, который гармонично сочетает современные элементы с утонченностью. В качестве основного цветового решения выбраны черно-белые оттенки, создающие строгую и стильную атмосферу, в то время как акценты в нейтральных или ярких тонах добавляют динамики и индивидуальности каждому пространству. Натуральные материалы, такие как камень, мрамор и дерево, не только придают интерьеру роскошный вид, но и создают уютную и теплую атмосферу.

На первом этаже располагаются функциональные зоны: закрытая кухня, гостевая комната и просторная гостиная-столовая. Из гостиной можно выйти на задний двор, где расположен ухоженный сад — идеальное место для отдыха или встреч с близкими. Второй этаж включает семейную гостиную, а также спальни, которые имеют встроенные гардеробные и отдельные ванные комнаты, что гарантирует комфорт и приватность для каждого члена семьи. В некоторых виллах предусмотрены дополнительные пространства, которые можно адаптировать под игровые комнаты для детей или рабочий кабинет.

icon

Инфраструктура

Palm Hills находится в престижном сообществе Dubai Hills Estate, который идеально сочетает природные красоты и современную инфраструктуру. Это место, где можно насладиться спокойной атмосферой, не жертвуя при этом удобством городской жизни. Для любителей спорта и активных развлечений в радиусе 10-15 минут езды расположены такие известные локации, как Adventure Park, Dubai Polo & Equestrian Club, Wild Wadi Waterpark Jumeirah и Dubai Sports City. В сообществе есть множество ресторанов, магазинов и развлекательных комплексов, что делает Palm Hills не только комфортным местом для проживания, но и удобным с точки зрения близости к развлекательным центрам.

Настоящая жемчужина сообщества — Dubai Hills Golf Club, где расположено 18-луночное гольф-поле, ставшее одной из главных достопримечательностей района. Для любителей шопинга и расслабленного отдыха всего в 5 минутах езды находится Dubai Hills Mall — крупный торговый центр, предлагающий разнообразие бутиков, магазинов и ресторанов.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Palm Hills

Жители Palm Hills могут воспользоваться рядом высококлассных удобств как в самом комплексе, так и в рамках сообщества Dubai Hills Estate. Среди них:

благоустроенные парки и прогулочные зоны

благоустроенные парки и прогулочные зоны

велосипедные дорожки и площадки для игровых видов спорта

велосипедные дорожки и площадки для игровых видов спорта

доступ к 18-луночному гольф-полю Dubai Hills Golf Club

доступ к 18-луночному гольф-полю Dubai Hills Golf Club

теннисные и баскетбольные площадки
приватные бассейны
зоны для барбекю
спа-салоны
фитнес-центры
рестораны и кафе
магазины и торговые центры в пешей доступности
Галерея

Palm Hills: роскошные 5-спальные виллы в Dubai Hills Estate

Мастер планPalm Hills

Мастер план
Palm Hills

Master Plan

Планировки Palm Hills

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Виллы
5 спален
от 512 кв. м.
USD 4,633,600
5 спален Виллы
USD 4,63 млн 512 кв. м.
Спальни Bedrooms5

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Виллы
5 спален
от 611 кв. м.
Узнать цену
5 спален Виллы
Узнать цену 611 кв. м.
Спальни Bedrooms5

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Palm Hills
О нас

Экономическая привлекательность Palm Hills

Palm Hills — отличная инвестиционная возможность, которая предоставляет высокие перспективы для роста капитала благодаря увеличивающемуся спросу на недвижимость в Dubai Hills Estate

Получить консультацию

4,09 млн 39%

Средняя цена (USD)

600 32%

Средняя цена за кв. фут (USD)

61 -24%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - Palm Hills

ROI 5–6%

Инфраструктура района ориентирована на семейные ценности и качество жизни, что также способствует стабильному спросу на жилье. Для инвесторов Palm Hills предлагает значительный потенциал как для перепродажи недвижимости с приростом стоимости, так и для сдачи в аренду, что может обеспечить стабильный доход.

В апреле 2025 года начальная стоимость 5-спальных вилл в комплексе составляет AED 17 млн (USD 4,6 млн). Купить недвижимость в проекте могут граждане любой страны, поскольку проект расположен во freehold-зоне.

icon

для аренды

По состоянию на второй квартал 2025 года стоимость годовой аренды для 5-спальных резиденций в проекте начинается от AED 1 млн (USD 272 тыс.). Средний ROI — 5-6%.

icon

для проживания

Palm Hills в Dubai Hills Estate — идеальный выбор для тех, кто ищет спокойствие и уединение, при этом не желая отказываться от удобства и роскоши. Проект предоставляет исключительные возможности для проживания в гармонии с природой, благодаря живописным панорамным видам на зеленые просторы района, а также современным бассейнам и благоустроенным зонам для отдыха на свежем воздухе. Сочетание природы и передовой инфраструктуры создают атмосферу уединения и спокойствия, которая идеально подходит для семейного проживания.

icon

для перепродажи

С учетом стабильного роста цен на недвижимость в Dubai Hills Estate, инвестирование в Palm Hills представляет собой отличную возможность для увеличения капитала при перепродаже в будущем.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport
Материалы проекта

О застройщике Palm Hills

Emaar Properties — ведущий застройщик мирового уровня, который играет ключевую роль в формировании облика Дубая

Компания, основанная в 1997 году, зарекомендовала себя как надежный разработчик, создающий не только жилые комплексы, но и уникальные городские проекты, которые становятся знаковыми символами. Emaar известен своими грандиозными и амбициозными проектами, такими как Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera, а также многими другими, которые задали новый стандарт качества и инноваций в строительной отрасли. Компания известна своим подходом к проектированию — она акцентирует внимание на высококачественном жилье, внедрении современных технологий и создании многофункциональной инфраструктуры.

Расположение Palm Hills

Palm Hills находится в престижном гольф-сообществе Dubai Hills Estate, предлагая своим жителям идеальную атмосферу для размеренной семейной жизни

По состоянию на второй квартал 2025 года общественный транспорт в районе Palm Hills еще не развит. Жители используют личные автомобили или такси. Однако расположение комьюнити в Dubai Hills Estate и развитая сеть дорог делают передвижение по эмирату удобным и быстрым. До центральных районов Дубая, таких как Downtown Dubai и Business Bay, можно добраться всего за 20 минут на автомобиле. Путь до таких популярных мест, как Palm Jumeirah, Dubai Marina и JBR, займет около получаса. Дорога до Dubai International Airport занимает около 25 минут, а до Al Maktoum International Airport — примерно 40 минут.

Развлечения

Dubai Hills Golf
Club

icon 5 мин.

Alserkal Avenue

15 мин.

Butterfly Garden

15 мин.

Больницы

King's College
Hospital

icon 5 мин.

Right Health Al Sanaiya Medical Clinic

5 мин.

The Reformery Aesthetic Clinic

5 мин.

Образование

Parmis's
School

icon 5 мин.

Wellington Academy

5 мин.

GEMS International School

5 мин.

Транспорт

Al Maktoum
International Airport

icon 40 мин.

Kings College Hospital 1 Bus Station

5 мин.

Dubai International Airport

25 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Palm Hills. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Palm Hills?

Комплекс расположен в Dubai Hills Estate.

Кто застройщик Palm Hills?

Застройщик проекта — девелопер Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Palm Hills?

Комплекс предлагает коллекцию роскошных 5-спальных вилл.

Какая площадь недвижимости в Palm Hills?

Площадь резиденций варьируется от 512 кв. м до 611 кв. м.

Какие удобства представлены в Palm Hills?

Теннисные и баскетбольные площадки, благоустроенные парки и прогулочные зоны, приватные бассейны, зоны для барбекю, спа-салоны, фитнес-центры, рестораны и кафе, велосипедные дорожки и площадки для игровых видов спорта, доступ к 18-луночному гольф-полю Dubai Hills Golf Club, магазины и торговые центры в пешей доступности.

Какие виды открываются с Palm Hills?

Из панорамных окон можно наслаждаться красивыми видами на прогулочные аллеи и тенистые парки Dubai Hills Estate.

Является ли Palm Hills хорошей инвестицией в Дубае?

Да, для инвесторов Palm Hills предлагает значительный потенциал как для перепродажи недвижимости с приростом стоимости, так и для сдачи в аренду, что может обеспечить стабильный доход. По состоянию на второй квартал 2025 года стоимость годовой аренды для 5-спальных резиденций в проекте начинается от AED 1 млн (USD 272 тыс.). Средний ROI — 5-6%.

Palm Hills — хорошее место для жизни?

Да, Palm Hills в Dubai Hills Estate — идеальный выбор для тех, кто ищет спокойствие и уединение, при этом не желая отказываться от удобства и роскоши. Проект предоставляет исключительные возможности для проживания в гармонии с природой, благодаря живописным панорамным видам на зеленые просторы района, а также современным бассейнам и благоустроенным зонам для отдыха на свежем воздухе. Сочетание природы и передовой инфраструктуры создают атмосферу уединения и спокойствия, которая идеально подходит для семейного проживания.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Golf Placeот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 4,769,900

ROI 6–7%

Park Gate 2от Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 1К 2027

от USD 3,815,900

ROI 5–6%

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Palm Hills
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Palm Hills

Стартовая цена USD 4,63 млн

Дата сдачи Сдан