Golf Place
от Emaar Properties

Виллы с 4–6 спальнями

USD 4,77 млн Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Golf Placeот Emaar Properties

Купить виллы в Golf Place от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 4,769,900
Расположение Dubai Hills Estate
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 476 кв. м. - 898 кв. м.
Спальни 4-6 Ком.
Количество объектов 351
ROI 6–7%

Golf Place — премиальный проект в гольф-сообществе Dubai Hills Estate. Коллекция дизайнерских вилл отражает современную архитектуру, акцентируя внимание на просторных интерьерах, стильных фасадах и высоком уровне комфорта

Golf Place от девелопера Emaar Properties — воплощение элитной загородной жизни в сообществе Dubai Hills Estate. Проект предлагает гармоничное сочетание архитектурной эстетики, природной красоты и первоклассной инфраструктуры. Роскошные резиденции, расположенные возле знаменитого гольф-поля Dubai Hills Golf Club, открывают великолепные панорамные виды на изумрудные поля и создают атмосферу уединенности и покоя. Комплекс состоит из 351 роскошной виллы с 4–6 спальнями, площадью от 476 кв. м до 898 кв. м. Архитектурные решения представлены в трех стилях — Contemporary, Elegant и Modern. Просторные гостиные с высокими потолками наполняют дом естественным светом, а кухни открытого плана плавно переходят в обеденные зоны, создавая единое, функциональное пространство. Все спальни имеют собственные ванные комнаты, а также предусмотрена отдельная комната для персонала. Ухоженные задние дворы оборудованы уютными лаунж-зонами, зелеными газонами и площадками для барбекю, обеспечивая идеальные условия для отдыха на свежем воздухе.

Golf Place
О проекте Golf Place

Обзор Golf Place

Почувствуйте атмосферу изысканного образа жизни в Golf Place. Вам доступны готовые к заселению виллы с 4–6 спальнями

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Dubai Hills Estate — не просто комфортное место для жизни, а настоящий оазис вдали от суеты и шума мегаполиса. Это место, где природа, инфраструктура и стиль объединяются в единое пространство, идеально подходящее для семей с детьми. Комплекс вилл расположен близко к международным школам, включая Parmis's School, GEMS International School и Wellington Academy. Эти учреждения обеспечивают высокий уровень образования и создают мультикультурную, инклюзивную среду для развития детей. Медицинская инфраструктура также на высоком уровне — в распоряжении жителей King's College Hospital, The Reformery Aesthetic Clinic и Right Health Al Sanaiya Medical Clinic.

Для досуга и активного отдыха резидентам предлагается обилие возможностей: всего в нескольких минутах расположены Global Village и Butterfly Garden — идеальные места для семейных прогулок, развлекательных мероприятий и наслаждения природной красотой. А всего за 20 минут можно добраться до побережья, где гостей ждут JBR Beach и Marina Beach, предлагающие атмосферу настоящего курорта и широкие возможности для занятий водными видами спорта.

icon

Интерьер

Интерьеры резиденций Golf Place — воплощение утонченной роскоши и продуманной до мелочей архитектурной гармонии. Здесь каждый элемент пространства создан с акцентом на комфорт, эстетику и высокое качество жизни. Благодаря панорамным окнам, в помещения проникает максимум естественного света, визуально расширяя пространство и формируя ощущение легкости и близости к природе.

Доминирующая цветовая палитра — приглушенные оттенки белого, серого и бежевого — служит отличным фоном для стильной мебели, мягких текстур и выразительных декоративных деталей. Интерьер создает атмосферу уюта и одновременно подчеркивает статус владельца. В каждой вилле гармонично сочетаются элегантность и функциональность: закрытая кухня, просторная гостиная и столовая располагают к приятным встречам с близкими. Из гостиной можно выйти в приватный зеленый сад — идеальное место для вечернего отдыха или барбекю под открытым небом.

icon

Инфраструктура

Golf Place идеально интегрирован в ландшафт Dubai Hills Estate, где царит гармония природы и городской инфраструктуры. Это сообщество — настоящая зеленая гавань в центре мегаполиса, с широкими проспектами, ухоженными газонами и живописными видами на гольф-поле. Для тех, кто ведет активный образ жизни, в пешей доступности расположены спортивные площадки, теннисные и баскетбольные корты, позволяющие с легкостью интегрировать спорт в повседневный ритм. А Dubai Hills Park, уютный городской парк неподалеку, становится идеальным местом для семейных прогулок, пикников или отдыха с детьми на игровых зонах под сенью деревьев.

Любителям ярких впечатлений будет по вкусу близость к IMG Worlds of Adventure — одному из крупнейших крытых парков развлечений в мире, где каждый найдет активность по душе. Центральным элементом района по праву считается Dubai Hills Golf Club — не просто гольф-поле на 18 лунок, а настоящая территория респектабельности с клубом, террасами, рестораном и атмосферой элитного отдыха. А всего в нескольких минутах на автомобиле расположен Dubai Hills Mall — современный торгово-развлекательный центр, сочетающий бутики мировых брендов, кухни разных стран и разнообразные зоны досуга. Golf Place предлагает не просто комфортное жилье — он открывает стиль жизни, в котором каждый день наполнен качественными впечатлениями.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Golf Place

Жители Golf Place в Dubai Hills Estate наслаждаются доступом к широкому спектру первоклассных удобств, среди которых:

ухоженные сады

ухоженные сады

частные бассейны

частные бассейны

элитный Dubai Hills Golf Club с 18 лунками

элитный Dubai Hills Golf Club с 18 лунками

зоны барбекю
фитнес-залы и спортивные площадки
беговые и велосипедные дорожки
близость к Dubai Hills Park
магазины, кафе и рестораны
охраняемая территория
школы, детские сады и медицинские учреждения
Галерея

Golf Place: дизайнерские виллы с 4–6 спальнями в Dubai Hills Estate

Мастер планGolf Place

Мастер план
Golf Place

Мастер план

Планировки Golf Place

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Виллы
4 спальни
от 476 кв. м.
USD 4,769,900
4 спальни Виллы
USD 4,77 млн 476 кв. м.
Спальни Bedrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Виллы
5 спален
от 638 кв. м.
USD 5,723,800
5 спален Виллы
USD 5,72 млн 638 кв. м.
Спальни Bedrooms5

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Виллы
6 спален
от 898 кв. м.
Узнать цену
6 спален Виллы
Узнать цену 898 кв. м.
Спальни Bedrooms6

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Golf Place
О нас

Экономическая привлекательность Golf Place

Golf Place — не просто престижная локация, а стратегически выверенное инвестиционное решение

Получить консультацию

4,50 млн 71%

Средняя цена (USD)

600 75%

Средняя цена за кв. фут (USD)

173 -50%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - Golf Place

ROI 6–7%

На фоне устойчивого спроса на премиальную недвижимость в Dubai Hills Estate, проект демонстрирует высокий потенциал для долгосрочного роста стоимости. Покупка виллы здесь — возможность совмещать комфорт жизни в элитном сообществе с финансовой выгодой. Объекты востребованы как среди арендаторов, предпочитающих приватность, простор и высокий уровень сервиса, так и среди инвесторов, заинтересованных в стабильной доходности от аренды или перспективной перепродаже.

Во 2 квартале 2025 года минимальная стоимость 4-спальных вилл в комплексе составляет AED 17,5 млн (USD 4,76 млн). Цены на резиденции с пятью спальнями стартуют от AED 21 млн (USD 5,7 млн).

icon

для аренды

В апреле 2025 года начальная стоимость годовой аренды для 4-спальных вилл в проекте составляет AED 1,1 млн (USD 299 тыс.). Средний ROI — 6-7%.

icon

для проживания

Golf Place в Dubai Hills Estate — воплощение изысканного образа жизни, где гармония природы и современной архитектуры задает тон каждой детали. Здесь вы получите не просто дом, а продуманное жизненное пространство, в котором эстетика, комфорт и приватность сочетаются в единое целое. Панорамные окна открывают виды на ухоженные зеленые ландшафты, просторные планировки создают ощущение свободы, а современные удобства отвечают самым высоким стандартам.

icon

для перепродажи

В будущем вы сможете выгодно перепродать свою собственность по более высокой цене.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport
Материалы проекта

О застройщике Golf Place

Emaar Properties — флагман среди мировых девелоперов, имя которого ассоциируется с амбициозными проектами и архитектурными символами Дубая

Компания, основанная в 1997 году, стала движущей силой в формировании современного облика эмирата, реализовав масштабные инициативы в сфере жилой, коммерческой и туристической недвижимости. Ключевым достижением девелопера считается Burj Khalifa — самая высокая башня в мире, ставшая не только визитной карточкой Дубая, но и символом амбиций и совершенства, с которыми Emaar реализует каждый свой проект.

Расположение Golf Place

Golf Place в Dubai Hills Estate сочетает уединение с отличной транспортной доступностью

Удобный выезд на Al Khail Road обеспечивает быстрый доступ к ключевым деловым и развлекательным центрам города. Добраться до Business Bay, Downtown Dubai или Dubai Marina можно всего за 15–20 минут на автомобиле. Для пользователей общественного транспорта рядом находится автобусная остановка Kings College Hospital 1, до которой всего 15 минут ходьбы. Международные аэропорты Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport также легко доступны — дорога до них займет от 25 до 40 минут в зависимости от направления.

Развлечения

Dubai Hills
Park

icon 5 мин.

Dubai Hills Golf Club

5 мин.

IMG Worlds of Adventure

15 мин.

Больницы

King's College Hospital
London

icon 5 мин.

American Hospital

10 мин.

Sorbet Polyclinic

10 мин.

Образование

Parmis's
School

icon 10 мин.

GEMS International School

10 мин.

Wellington Academy

10 мин.

Транспорт

Al Maktoum
International Airport

icon 40 мин.

Kings College Hospital 1 Bus Station

5 мин.

Dubai International Airport

25 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Golf Place. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Golf Place?

Комплекс расположен в Dubai Hills Estate.

Кто застройщик Golf Place?

Застройщик проекта — компания Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Golf Place?

Комплекс состоит из 351 роскошной виллы с 4–6 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Golf Place?

Площадь резиденций варьируется от 476 кв. м до 898 кв. м.

Какие удобства представлены в Golf Place?

Ухоженные сады, зоны барбекю, частные бассейны, фитнес-залы и спортивные площадки, беговые и велосипедные дорожки, элитный Dubai Hills Golf Club с 18 лунками, близость к Dubai Hills Park, магазины, кафе и рестораны, охраняемая территория, школы, детские сады и медицинские учреждения.

Какие виды открываются с Golf Place?

Из панорамных окон открывается захватывающий вид на зеленый ландшафт Dubai Hills Estate.

Является ли Golf Place хорошей инвестицией в Дубае?

Да, покупка виллы здесь — возможность совмещать комфорт жизни в элитном сообществе с финансовой выгодой. Объекты востребованы как среди арендаторов, предпочитающих приватность, простор и высокий уровень сервиса, так и среди инвесторов, заинтересованных в стабильной доходности от аренды или перспективной перепродаже. В апреле 2025 года начальная стоимость годовой аренды для 4-спальных вилл в проекте составляет AED 1,1 млн (USD 299 тыс.). Средний ROI — 6-7%.

Golf Place — хорошее место для жизни?

Да, Golf Place в Dubai Hills Estate — воплощение изысканного образа жизни, где гармония природы и современной архитектуры задает тон каждой детали. Здесь вы получите не просто дом, а продуманное жизненное пространство, в котором эстетика, комфорт и приватность сочетаются в единое целое. Панорамные окна открывают виды на ухоженные зеленые ландшафты, просторные планировки создают ощущение свободы, а современные удобства отвечают самым высоким стандартам.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Park Gate 2от Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 1К 2027

от USD 3,815,900

ROI 5–6%

Palm Hillsот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 4,633,600

ROI 5–6%

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Golf Place
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Golf Place

Стартовая цена USD 4,77 млн

Дата сдачи Сдан