Club Villas
от Emaar Properties

Виллы с 3-4 спальнями

USD 2,24 млн Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Club Villasот Emaar Properties

Купить виллы в Club Villas от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 2,235,000
Расположение Dubai Hills Estate
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 272 кв. м. - 321 кв. м.
Спальни 3-4 Ком.
Количество объектов 150
ROI 5%

Club Villas — эксклюзивная коллекция вилл в Dubai Hills Estate, часть из которых расположена непосредственно на территории Dubai Hills Golf Club

Club Villas — роскошный проект от Emaar Properties, расположенный в престижном гольф-сообществе Dubai Hills Estate, которое сочетает в себе идеальную гармонию между природой и современными удобствами. Виллы расположены в самом сердце этого элитного сообщества, а некоторые из них непосредственно выходят на территорию Dubai Hills Golf Club, окруженного зелеными полями для гольфа, что предоставляет жителям захватывающие виды на ухоженные ландшафты и открывает уникальную атмосферу уединения и покоя. В проекте предусмотрено 150 вилл с 3-4 спальнями, площадью от 272 кв. м до 321 кв. м. Все резиденции выполнены в одном из пяти стилей — модерн, интернациональный, минималистичный, кубический и современный. Такое разнообразие дизайнов позволяет выбрать идеальное пространство для жизни, отвечающее вкусам и предпочтениям будущих владельцев. Каждая вилла оснащена лаунж-зоной, просторной террасой, зоной для барбекю и крытой парковкой на два автомобиля, что идеально подходит для семейного отдыха и комфортного проживания.

Club Villas
О проекте Club Villas

Обзор Club Villas

Club Villas в Dubai Hills Estate — оптимальное сочетание исключительного комфорта и доступа к роскошным удобствам

5%

Средний ROI

6–7%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Dubai Hills Estate — не просто элитный район, а настоящий оазис комфорта и гармонии, в котором продуман каждый аспект. Семьи с детьми выбирают этот район за близость к высококлассным образовательным учреждениям, таким как Parmis's School, GEMS International School и Wellington Academy, которые предлагают международные стандарты образования и разнообразие культурных программ. Для медицинской помощи жители могут обращаться в King's College Hospital, The Reformery Aesthetic Clinic и Right Health Al Sanaiya Medical Clinic, которые гарантируют высокий уровень медицинских услуг.

Кроме того, район предлагает быстрый доступ к центрам для активного отдыха. В нескольких минутах езды от Dubai Hills Estate расположены знаменитые парки Global Village и Butterfly Garden — идеальные места для семейных прогулок и досуга с детьми, наполненные природной красотой и развлечениями. Тем, кто любит море и солнце, достаточно 20 минут на автомобиле, чтобы добраться до пляжей JBR и Marina Beach, где можно расслабиться на песке или насладиться водными видами спорта.

icon

Интерьер

Интерьеры резиденций в Club Villas созданы с акцентом на изысканную роскошь и утонченность. Каждый элемент в доме тщательно продуман, чтобы подчеркнуть статус и стиль владельца. Просторные панорамные окна пропускают в интерьер естественный свет, создавая ощущение открытости и гармонии с окружающей природой. Цветовая палитра в интерьере выдержана в светлых оттенках белого и серого, что подчеркивает утонченность и элегантность. Мебель в нейтральных тонах, текстурные акценты и мягкое освещение вносят тепло и уют в каждую деталь.

На первом этаже дизайн сочетается с функциональностью: закрытая кухня сохраняет приватность, а просторная гостиная и столовая зона становятся идеальными для встреч с гостями и вечерних посиделок в кругу семьи. Из гостиной открывается выход в ухоженный зеленый сад, где можно наслаждаться отдыхом на свежем воздухе. Второй этаж предоставляет уединенные зоны для отдыха с приватными спальнями, ванными и просторными гардеробными, создавая атмосферу уюта и личного комфорта.

icon

Инфраструктура

Club Villas идеально вписывается в живописный ландшафт Dubai Hills Estate, который является настоящим оазисом в самом центре города. Этот престижный район гармонично сочетает природу и динамичную городскую жизнь, предлагая ухоженные зеленые зоны, широкие аллеи и потрясающие виды на гольф-поля, создавая атмосферу уединения и простора. Для любителей активного отдыха в шаговой доступности находятся спортивные площадки, где можно играть в теннис, баскетбол или волейбол, а для семейных прогулок в несколько минут езды находится уютный Dubai Hills Park.

Для тех, кто ищет приключений, неподалеку расположен IMG Worlds of Adventure — один из крупнейших крытых развлекательных парков региона, в котором найдется масса интересных аттракционов и тематических зон. Dubai Hills Estate также гордится своим гольф-клубом — Dubai Hills Golf Club, известным своим 18-луночным полем, стильным клубом и рестораном, создающими атмосферу респектабельности. Для шопинга или вечерних развлечений всего в нескольких минутах находится Dubai Hills Mall, современный торгово-развлекательный центр, предлагающий разнообразие брендов, кулинарных направлений и развлекательных опций.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Club Villas

Жители Club Villas в Dubai Hills Estate могут воспользоваться множеством премиальных удобств, включая:

панорамный бассейн

панорамный бассейн

парки и зеленые зоны

парки и зеленые зоны

рестораны и кафе

рестораны и кафе

тренажерный зал
теннисные и баскетбольные корты
велосипедные дорожки и пешеходные аллеи
детские игровые площадки
круглосуточная охрана и видеонаблюдение
близость к Dubai Hills Mall
зоны для барбекю и пикников
Галерея

Планировки Club Villas

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Виллы
3 спальни
от 272 кв. м.
USD 2,235,000
3 спальни Виллы
USD 2,24 млн 272 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Виллы
4 спальни
от 321 кв. м.
Узнать цену
4 спальни Виллы
Узнать цену 321 кв. м.
Спальни Bedrooms4
Ванные комнаты Bathrooms3

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Club Villas
О нас

Экономическая привлекательность Club Villas

Club Villas — не просто элитное место для проживания, но и перспективная инвестиционная возможность

Получить консультацию

2,34 млн -19%

Средняя цена (USD)

800 -5%

Средняя цена за кв. фут (USD)

16 23%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Club Villas

ROI 5%

Покупка виллы в Club Villas позволяет не только наслаждаться роскошным образом жизни, но и извлекать выгоду от стабильного дохода от аренды или возможной перепродажи. Резиденции здесь выступают востребованными активами на рынке недвижимости, привлекая арендаторов, которые ценят уединение, простор и высокий уровень жизни.

Во 2 квартале 2025 года начальная стоимость 3-спальных вилл в проекте составляет AED 8,2 млн (USD 2,2 млн). Цены на планировки с четырьмя спальнями стартуют от AED 12,5 млн (USD 3,4 млн).

icon

для аренды

В мае 2025 года минимальная стоимость годовой аренды для 3-спальных вилл в проекте — AED 425 тыс. (USD 115 тыс.). Средняя доходность инвестиций (ROI) находится на уровне 5%.

icon

для проживания

Club Villas в Dubai Hills Estate — идеальное сочетание изысканного стиля и комфорта, где каждый аспект жилого пространства продуман до мелочей. Здесь вы не просто найдете дом, а настоящий уголок гармонии, где природа и современная архитектура органично сливаются воедино. Панорамные окна открывают захватывающие виды на зеленые просторы, а стильные интерьеры, дополненные современными удобствами, создают атмосферу уединенности и спокойствия.

icon

для перепродажи

В будущем вы сможете выгодно перепродать свою собственность, получив значительную прибыль от прироста стоимости.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport
Материалы проекта

О застройщике Club Villas

Emaar Properties — один из крупнейших и наиболее влиятельных застройщиков на мировом рынке

Девелоперская компания, основанная в 1997 году, сыграла ключевую роль в трансформации эмирата, создавая не только жилые комплексы, но и целые районы с уникальной инфраструктурой. Emaar не только строит высококачественное жилье, но и разрабатывает крупные коммерческие проекты, туристические объекты, а также развивает сферы медицины и развлечений.

Расположение Club Villas

Club Villas в Dubai Hills Estate — идеальное сочетание комфорта и удобства, с уникальным расположением, которое обеспечивает как уединение, так и легкий доступ к основным районам города

Проект находится в восточной части престижного гольф-сообщества, где открываются живописные виды на зеленые пространства и великолепные ландшафты. В то же время, благодаря близости к магистрали Al Khail Rd, жители легко и быстро могут добраться до ключевых точек Дубая. Общественный транспорт также доступен — всего в 5-10 минутах езды от комплекса находится автобусная остановка Kings College Hospital 1, обеспечивающая удобное передвижение по городу. Для тех, кто часто путешествует, международные аэропорты Al Maktoum и Dubai International находятся всего в 25-40 минутах езды.

Развлечения

Dubai Hills Golf
Club

icon 5 мин.

Dubai Hills Park

5 мин.

Worlds of Adventure

15 мин.

Больницы

King's College Hospital
London

icon 5 мин.

Sorbet Polyclinic

10 мин.

American Hospital

15 мин.

Образование

GEMS International
School

icon 10 мин.

Parmis's School

10 мин.

Wellington Academy

10 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 25 мин.

Kings College Hospital 1 Bus Station

5 мин.

Al Maktoum International Airport

40 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Club Villas. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Club Villas?

Комплекс расположен в Dubai Hills Estate.

Кто застройщик Club Villas?

Застройщик проекта — компания Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Club Villas?

В Club Villas к покупке представлены виллы с 3-4 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Club Villas?

Площадь резиденций варьируется от 272 кв. м до 321 кв. м.

Какие удобства представлены в Club Villas?

Панорамный бассейн, тренажерный зал, теннисные и баскетбольные корты, велосипедные дорожки и пешеходные аллеи, детские игровые площадки, парки и зеленые зоны, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, близость к Dubai Hills Mall, зоны для барбекю и пикников, рестораны и кафе.

Какие виды открываются с Club Villas?

Из панорамных окон открывается живописный вид на зеленый ландшафт Dubai Hills Estate и роскошное поле для гольфа на 18 лунок.

Является ли Club Villas хорошей инвестицией в Дубае?

Да, покупка виллы в Club Villas позволяет не только наслаждаться роскошным образом жизни, но и извлекать выгоду от стабильного дохода от аренды или возможной перепродажи. В мае 2025 года минимальная стоимость годовой аренды для 3-спальных вилл в проекте — AED 425 тыс. (USD 115 тыс.). Средняя доходность инвестиций (ROI) находится на уровне 5%.

Club Villas — хорошее место для жизни?

Да, Club Villas в Dubai Hills Estate — идеальное сочетание изысканного стиля и комфорта, где каждый аспект жилого пространства продуман до мелочей. Здесь вы не просто найдете дом, а настоящий уголок гармонии, где природа и современная архитектура органично сливаются воедино. Панорамные окна открывают захватывающие виды на зеленые просторы, а стильные интерьеры, дополненные современными удобствами, создают атмосферу уединенности и спокойствия.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Golf Groveот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 1,867,100

ROI 5.6%

Виллы
Sidra 2от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 2,044,300

ROI 4.5%

Виллы
Sidra 1от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 2,262,300

ROI 5%

Виллы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Club Villas
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Club Villas

Стартовая цена USD 2,24 млн

Дата сдачи Сдан