Лучшие роскошные виллы в Dubai Hills на продажу — 2026

Dubai Hills Estate — одно из самых востребованных сообществ Дубая. Сочетая роскошь, зелёные пространства и удобный доступ к ключевым районам города, район стал топ-выбором для семей, профессионалов и инвесторов.

Dubai Hills Estate также известен комфортной средой: просторные планировки, обилие парков и разнообразные объекты для активного отдыха повышают качество жизни резидентов.

Если вы изучаете роскошные виллы в Dubai Hills в 2026 году, этот гид поможет выбрать наиболее престижные варианты.

Введение в Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate — одно из самых престижных и востребованных сообществ Дубая, сочетающее роскошный образ жизни, природную красоту и мировые удобства. Проект девелопера Emaar Properties ориентирован на тех, кто ценит высокий уровень жизни в спокойной среде при центральной локации. Жители Dubai Hills Estate наслаждаются зелёными ландшафтами, ухоженными парками и разнообразием вилл, подходящих для семей, профессионалов и инвесторов. Благодаря репутации и акценту на современный комфорт, Dubai Hills Estateпродолжает задавать стандарт элитной недвижимости Дубая.

Виллы в Dubai Hills Estate славятся современным дизайном, просторными планировками и вниманием к деталям — это квинтэссенция стильной и комфортной жизни. Каждая вилла предлагает большие жилые пространства, частные сады и часто — собственные бассейны, что идеально для семей, ценящих приватность и отдых на свежем воздухе. Район изобилует парками, детскими площадками и зонами отдыха, мотивируя к активному образу жизни. Многие виллы находятся в пешей доступности от Dubai Hills Park и чемпионского поля Dubai Hills Golf Club, обеспечивая доступ к инфраструктуре мирового уровня и премиальному гольф-опыту. Ищете ли вы современный дом со smart-функциями или резиденцию с видами на поле для гольфа — здесь представлен широкий выбор форматов в рамках живого, ориентированного на высокие стандарты сообщества.

Address Hillcrest

Девелопер: Emaar Properties

Единственное брендированное вилловое сообщество в Dubai Hills Estate с фирменной отделкой Address Hotels + Resorts. Элегантная архитектура, просторные планировки и премиальные интерьеры.

Преимущества:

• Эксклюзивные брендированные резиденции
• Виды на Burj Khalifa
• Частные сады и бассейны
• Высокий арендный потенциал

Emerald Hills

Девелопер: Emaar Properties

Премиальные участки земли рядом с гольф-полем для строительства полностью индивидуальной виллы. Уникальная возможность создать дом мечты.

Преимущества:

• Концепция «построй свою виллу»
• Фронт к гольф-полю
• Премиальное соседство
• Охраняемое сообщество с ландшафтным озеленением

Ellington House

Девелопер: Ellington Properties

Дизайн-ориентированный проект с современными резиденциями, сочетающими актуальную архитектуру и спокойствие Dubai Hills. Для ценителей авторского стиля.

Преимущества:

• Бутик-формат
• Стильная современная архитектура
• Доступ к удобствам мирового уровня
• Рядом Dubai Hills Park

Golf Place

Девелопер: Emaar Properties

Роскошный кластер вилл вдоль Dubai Hills Golf Club. Просторные планировки, виды на поле и топовые инженерные решения для элитной семейной жизни.

Преимущества:

• Крупные метражи (до 836+ м²)
• Панорамное остекление
• Премиальные материалы и smart-функции
• Пешком до гольф-клуба

Sidra Villas

Девелопер: Emaar Properties

Один из наиболее зрелых вилловых кластеров с современными домами для семей. Баланс роскоши и практичности, сильный рост стоимости в последние годы.

Преимущества:

• Готовые к заселению дома
• 3–5 спален
• Семейные планировки
• Парки и бассейны в сообществе

Средняя стоимость вилл в Dubai Hills Estate обычно варьируется от AED 7M до AED 22M в зависимости от проекта и площади.

Dubai Hills Estate обладает первоклассной локацией с быстрым доступом к главным точкам города. Всего в нескольких минутах — Downtown Dubai, Dubai Marina и Business Bay; удобные выезды на Al Khail Roadобеспечивают связь с Dubai International Airport, Dubai Mall и динамичным Dubai Hills Mall. Район стратегически расположен рядом с ведущими школами, медицинскими центрами и знаковыми объектами, что делает его идеальной локацией для семей и профессионалов. Центральное положение и удобная транспортная сеть позволяют сочетать тишину и зелень с максимальной связностью повседневной жизни.

Dubai Hills предлагает безопасную, ориентированную на сообщество среду с развитой инфраструктурой:

• Безопасность: 24/7, закрытые саб-сообщества, видеонаблюдение
• Школы: GEMS International School, King’s School Al Barsha, GEMS Wellington Academy, Blossom Nursery и др. в пределах ~10 минут
• Детские зоны: безопасные и продуманные площадки
• Пробежки: живописные и ухоженные беговые дорожки
• Парки и зелёные зоны: более 1,4 млн кв. м парков и открытых пространств
• Медицина: Mediclinic Parkview Hospital обслуживает сообщество
• Транспорт: быстрый доступ к Al Khail Road, Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai
• Шопинг: Dubai Hills Mall — 650+ магазинов и развлечений. Кроме того, Dubai Hills Estate удобно расположен рядом с Al Barsha, где сконцентрированы топ-школы и клиники.

Инвестиционные возможности во виллы Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate — один из самых привлекательных инвестиционных кластеров рынка Дубая. Виллы пользуются высоким спросом благодаря продуманному дизайну, инфраструктуре и бренду Emaar Properties. Средние цены отражают премиальность, при этом прослеживаются сильный потенциал прироста капитала и достойная арендная доходность. Район одинаково интересен семьям, ищущим простор и природу, и любителям гольфа с доступом к чемпионскому полю. На фоне стабильно растущей ценности активов покупка виллы в Dubai Hills — разумный шаг для тех, кто хочет совместить образ жизни высокого уровня и финансовую эффективность.

• Для семей: Sidra Villas или Golf Place — просторные планировки, парки, бассейны и семейная инфраструктура.
• Для кастомизации: Emerald Hills — возможность построить полностью персонализированный дом.
• Для инвестиций: Address Hillcrest — бренд-опыт и высокий арендный спрос.
• Для современного образа жизни: Ellington House — уникальная архитектура и бутик-атмосфера.

Dubai Hills Estate остаётся магнитом для ценителей высокого уровня жизни: от брендированных вилл и дизайнерских домов до особняков по индивидуальному проекту — здесь найдётся решение для каждого.