Sidra 2
от Emaar Properties

Виллы с 3–5 спальнями

USD 2,04 млн Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Sidra 2от Emaar Properties

Купить виллы в Sidra 2 от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 2,044,300
Расположение Dubai Hills Estate
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 288 кв. м. - 398 кв. м.
Спальни 3-5 Ком.
Количество объектов 160
ROI 4.5%

Sidra 2 — премиальное комьюнити от застройщика Emaar Properties в Dubai Hills Estate. Ощутите высочайший уровень комфорта в окружении зеленых парков и прогулочных аллей

Sidra 2 — изысканный проект в сообществе Dubai Hills Estate, предлагающий коллекцию стильных вилл премиум-класса для ценителей комфорта и приватности. Комьюнити окружено живописной природой: ухоженные парки, зеленые гольф-поля и искусственные озера создают атмосферу спокойствия и умиротворения, сохраняя при этом близость к деловой и культурной жизни Дубая. Архитектурный стиль вилл Sidra 2 отличается лаконичностью и современностью — в оформлении фасадов преобладают теплые песочные оттенки, сочетающиеся с натуральной отделкой и панорамными окнами, которые наполняют внутренние пространства светом и позволяют любоваться зелеными пейзажами прямо из дома. Проект включает 160 отдельно стоящих вилл с 3–5 спальнями. Площадь варьируется от 288 кв. м до 398 кв. м. Интерьеры выполнены в светлой, нейтральной палитре, с использованием качественных натуральных материалов — дерева, камня и стекла. Sidra 2 — сочетание природного окружения, изысканного дизайна и высокого уровня жизни в одном из самых востребованных районов Дубая.

Sidra 2
О проекте Sidra 2

Обзор Sidra 2

Окунитесь в атмосферу изысканного комфорта в Sidra 2. В комьюнити доступны дизайнерские виллы с 3–5 спальнями

4.5%

Средний ROI

5–6%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Sidra 2 в Dubai Hills Estate — идеальное решение для тех, кто стремится к гармоничному образу жизни, совмещающему комфорт, функциональность и высокий уровень сервиса. Жители комьюнити могут пользоваться всеми преимуществами жизни в тщательно спланированном комьюнити: поблизости находятся элитные международные школы, современные медицинские учреждения, супермаркеты, бутики и зоны семейного отдыха. Для самых маленьких предусмотрены безопасные игровые площадки, а взрослые смогут отдохнуть в лаунж-зонах, устроить барбекю на свежем воздухе или насладиться пикником среди зелени.

Отличная транспортная доступность — еще один значимый плюс: благодаря близости к ключевым автомагистралям, таким как Al Khail Road и Umm Suqeim Street, добраться до деловых центров, популярных туристических достопримечательностей или пляжей можно всего за 10–20 минут. Международные аэропорты Dubai International и Al Maktoum International расположены в пределах получаса езды, что особенно удобно для тех, кто часто путешествует.

icon

Интерьер

Sidra 2 в Dubai Hills Estate — идеальное место для тех, кто ценит простоту, элегантность и гармонию в каждой детали. Интерьеры воплощают стиль утонченного минимализма и чистоты линий, что создает атмосферу безмятежности и легкости. Виллы спроектированы с акцентом на геометрическую строгость форм, а панорамные окна и стеклянные двери позволяют увеличить естественное освещение и открывают захватывающие виды на окружающие зеленые просторы.

Оформление резиденций выполнено в теплых и природных оттенках, таких как мягкие серые, молочные и бежевые тона, которые гармонично переплетаются с темными акцентами, добавляющими глубину и выразительность. В таких интерьерах царит атмосфера уюта, благородства и комфорта. Для создания комфортного и функционального пространства использованы только высококачественные материалы. Виллы оборудованы современной встроенной техникой от европейских брендов, обеспечивая отличную сочетаемость стиля и удобства.

icon

Инфраструктура

Dubai Hills Estate — закрытое гольф-сообщество премиум-класса, которое предлагает идеальные условия для комфортной и сбалансированной жизни. В этом районе каждый аспект продуман до мелочей, чтобы обеспечить жителям удобство и наслаждение от повседневной жизни. В непосредственной близости находятся супермаркеты, стильные магазины, уютные кофейни и рестораны, подходящие как для деловых встреч, так и для семейных обедов и ужинов. Всего несколько минут езды на автомобиле отделяют жителей от торговых центров Dubai Hills Mall и My City Centre Al Barsha, где представлены лучшие мировые бренды, одежда, аксессуары и специализированные товары.

Семьи с детьми могут наслаждаться близостью престижных учебных заведений, таких как Smart Vision School Dubai и GEMS International School, которые предлагают международные образовательные программы высокого уровня. В 5-10 минутах езды от комьюнити находятся популярные семейные развлекательные локации, такие как Dubai Butterfly Garden, Global Village и IMG Worlds of Adventure.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Sidra 2

Для жителей Sidra 2 предусмотрено множество удобств премиум-класса как внутри комьюнити, так и в рамках Dubai Hills Estate. Среди них:

детские игровые площадки

детские игровые площадки

18-луночное гольф-поле

18-луночное гольф-поле

Dubai Hills Mall с магазинами, ресторанами и кинотеатрами

Dubai Hills Mall с магазинами, ресторанами и кинотеатрами

близость к Dubai Hills Park
зеленые зоны для прогулок
зоны для барбекю и уютные беседки
теннисные и баскетбольные корты
многофункциональные спортивные площадки
тренажерные залы и спа-центры
школы и детские сады в пешей доступности
удобные транспортные развязки
Галерея

Sidra 2: виллы премиум-класса с 3–5 спальнями в Dubai Hills Estate

Мастер план Sidra 2

Мастер план Sidra 2

Мастер план

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Sidra 2
О нас

Экономическая привлекательность Sidra 2

Виллы в Sidra 2 представляют собой привлекательный инвестиционный актив, ориентированный на тех, кто стремится к стабильному доходу и долгосрочному увеличению капитала

Получить консультацию

1,93 млн 76%

Средняя цена (USD)

400 71%

Средняя цена за кв. фут (USD)

124 -37%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - Sidra 2

ROI 4.5%

С учетом динамичного развития Dubai Hills Estate и безукоризненной репутации застройщика Emaar Properties, инвестиции в Sidra 2 обеспечивают не только возможность получения пассивного дохода от аренды, но и перспективы для прибыльной перепродажи недвижимости в будущем.

Во 2 квартале 2025 года цены на 3-спальные виллы в Sidra 2 стартуют от AED 7,5 млн (USD 2 млн). Стоимость виллы с четырьмя спальнями — от AED 10,5 млн (USD 2,86 млн).

icon

для аренды

По состоянию на апрель 2025 года минимальная стоимость годовой аренды 3-спальных вилл в Sidra 2 — AED 360 тыс. (USD 98 тыс.). Средний ROI составляет 4.5%.

icon

для проживания

Виллы в Sidra 2 — не просто комфортная недвижимость, а премиальный стиль жизни, в котором сочетаются уединенность, безопасность и высокая социальная активность. Проект предлагает жителям спокойствие загородной жизни и, одновременно, все преимущества динамичного мегаполиса — создавая тем самым идеальные условия для семейной жизни, работы и отдыха.

icon

для перепродажи

Стабильный рост цен на недвижимость в Dubai Hills Estate гарантирует солидную прибыль при перепродаже виллы в Sidra 2.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

О застройщике Sidra 2

Emaar Properties — признанный лидер в сфере разработки современной недвижимости не только в Объединенных Арабских Эмиратах, но и на международной арене

Компанию отличает неизменное стремление к высочайшему качеству, внимательность к деталям и способность создавать не просто здания, а целые, гармоничные городские комплексы, в которых учитываются все потребности современного человека. Emaar активно развивает свои проекты в таких странах, как Саудовская Аравия, Египет, Индия, Пакистан и Турция. Его работы известны не только архитектурным мастерством, но и вниманием к экологичности, устойчивости и созданию комфортных условий для жизни.

Расположение Sidra 2

Виллы в Sidra 2 станут отличным выбором для тех, кто хочет сочетать уединенность с удобным доступом ко всем ключевым локациям эмирата

Благодаря близости к ключевым транспортным артериям, таким как Umm Suqeim Street и Al Khail Road, жители легко добираются как до деловых центров, так и до популярных туристических и торговых районов. Путь до Dubai International Airport занимает около 20 минут, а до Al Maktoum International Airport — примерно 35 минут. Такая транспортная доступность особенно важна для людей, часто путешествующих или работающих в международной сфере, обеспечивая им максимальное удобство и экономию времени.

Развлечения

Adventure
Park

icon 5 мин.

Dubai International Cricket Stadium

10 мин.

AlBarsha Pond Park

10 мин.

Больницы

King's College Hospital
London

icon 5 мин.

Aster Clinic Aswaaq Mall

10 мин.

Saudi German Clinic

10 мин.

Образование

Kings' School Al
Barsha

icon 5 мин.

Bloom World Academy

10 мин.

Dubai Heights Academy

10 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 20 мин.

Mulberry 2 Bus Station

10 мин.

Al Maktoum International Airport

35 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Sidra 2. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Sidra 2?

Комплекс находится в Dubai Hills Estate.

Кто застройщик Sidra 2?

Застройщик — компания Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Sidra 2?

К покупке доступны 160 роскошных вилл с 3–5 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Sidra 2?

Площадь резиденций варьируется от 288 кв. м до 398 кв. м.

Какие удобства представлены в Sidra 2?

Близость к Dubai Hills Park, зеленые зоны для прогулок, детские игровые площадки, зоны для барбекю и уютные беседки, теннисные и баскетбольные корты, многофункциональные спортивные площадки, тренажерные залы и спа-центры, 18-луночное гольф-поле, Dubai Hills Mall с магазинами, ресторанами и кинотеатрами, школы и детские сады в пешей доступности, удобные транспортные развязки.

Какие виды открываются с Sidra 2?

Резиденты комьюнити могут наслаждаться живописными видами на ландшафтные сады, прогулочные аллеи и зеленые парки.

Является ли Sidra 2 хорошей инвестицией в Дубае?

Да, с учетом динамичного развития Dubai Hills Estate и безукоризненной репутации застройщика Emaar Properties, инвестиции в Sidra 2 обеспечивают не только возможность получения пассивного дохода от аренды, но и перспективы для прибыльной перепродажи недвижимости в будущем. По состоянию на апрель 2025 года минимальная стоимость годовой аренды 3-спальных вилл в Sidra 2 — AED 360 тыс. (USD 98 тыс.). Средний ROI составляет 4.5%.

Sidra 2 — хорошее место для жизни?

Да, Виллы в Sidra 2 — не просто комфортная недвижимость, а премиальный стиль жизни, в котором сочетаются уединенность, безопасность и высокая социальная активность. Проект предлагает жителям спокойствие загородной жизни и, одновременно, все преимущества динамичного мегаполиса — создавая тем самым идеальные условия для семейной жизни, работы и отдыха.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Sidra 1от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 2,262,300

ROI 5%

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Sidra 2
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Sidra 2

Стартовая цена USD 2,04 млн

Дата сдачи Сдан