Fairway Vistas
от Emaar Properties

Виллы с 6-7 спальнями

USD 11,99 млн Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Fairway Vistasот Emaar Properties

Купить виллы в Fairway Vistas от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 11,992,700
Расположение Dubai Hills Estate
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 770 кв. м. - 856 кв. м.
Спальни 6-7 Ком.
Количество объектов 65
ROI 6–7%

Fairway Vistas — элитный проект в гольф-сообществе Dubai Hills Estate. Дизайнерские резиденции воплощают современную архитектуру, простор и исключительный комфорт

Fairway Vistas — выдающийся проект от Emaar Properties, одного из самых уважаемых девелоперов ОАЭ. Этот элитный комплекс занимает привилегированное положение в Dubai Hills Estate — районе, который по праву считается оазисом роскоши и гармонии с природой. В непосредственной близости находится знаменитый Dubai Hills Golf Club, благодаря чему жители могут наслаждаться захватывающими видами на ухоженные поля и спокойную атмосферу престижного гольф-сообщества. Проект включает 65 роскошных вилл с 6-7 спальнями, площадью от 770 кв. м до 856 кв. м. Резиденции выполнены в двух вариантах дизайна: в минималистичной эстетике или с восточным колоритом, включающим арабские элементы декора. Высокие потолки в гостиных усиливают ощущение простора, кухни совмещены со столовыми, а каждая спальня имеет собственную ванную комнату. Дополнительный комфорт обеспечивает отдельная комната для персонала. На приусадебной территории каждой виллы предусмотрены лаунж-зоны, частный бассейн, зона барбекю и крытая парковка.

Fairway Vistas
О проекте Fairway Vistas

Обзор Fairway Vistas

Fairway Vistas в Dubai Hills Estate — идеальное сочетание исключительного комфорта и доступа к роскошным удобствам

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Dubai Hills Estate — не просто район, а целостное и самодостаточное сообщество, где каждый элемент инфраструктуры подчинен идее комфортной и сбалансированной жизни. Семьи с детьми ценят Dubai Hills Estate за близость к ведущим образовательным учреждениям. Такие школы, как Parmis's School, GEMS International School и Wellington Academy, предлагают высокие академические стандарты и мультикультурную образовательную среду. Медицинские услуги можно получить в King's College Hospital, The Reformery Aesthetic Clinic и Right Health Al Sanaiya Medical Clinic.

Возможности для отдыха и досуга здесь также на высоте. В нескольких минутах езды находятся знаменитые парки Global Village и Butterfly Garden — живописные места для прогулок всей семьей, наполненные интерактивными зонами, развлечениями и природной красотой. Любителям моря и солнца в 15 минутах езды доступна курортная атмосфера пляжей JBR и Marina Beach, где можно провести выходные в расслабляющей обстановке или заняться водными видами спорта.

icon

Интерьер

Интерьеры резиденций в Fairway Vistas продуманы до мельчайших деталей и воплощают идею спокойной роскоши, где каждый элемент подчеркивает статус и изысканный вкус владельца. Пространство наполнено светом благодаря большим панорамным окнам, создающим ощущение открытости и связи с природой за пределами дома. Светлая цветовая палитра — белые и серые тона — выступает фоном для утонченных деталей: мебель в нейтральных оттенках, фактурные текстуры, мягкое освещение и благородные акценты придают дому индивидуальность.

На первом уровне функциональность сочетается с элегантностью. Закрытая кухня позволяет сохранить уединённость при приеме гостей, а просторная гостиная и столовая зона создают идеальное пространство для общения и уютных семейных вечеров. Из нее можно выйти в ухоженный зеленый сад, где так приятно отдыхать в тени деревьев или проводить летние вечера с бокалом вина. Второй этаж продуман как семейное пространство: уютная гостиная, приватные спальни с отдельными ванными и вместительными гардеробными создают ощущение домашнего уюта и личного комфорта. Особое внимание уделено многофункциональным зонам — в зависимости от потребностей, вы легко можете превратить дополнительное помещение в тихий кабинет, творческую мастерскую или яркую игровую для детей.

icon

Инфраструктура

Fairway Vistas органично вписан в живописный ландшафт престижного сообщества Dubai Hills Estate, где гармония с природой сочетается с динамикой городской жизни. Этот район, словно оазис в сердце мегаполиса, отличается ухоженными зелеными зонами, широкими бульварами и завораживающими видами на гольф-поле, создавая ощущение простора и уединения. Для тех, кто ценит активность, в шаговой доступности находятся спортивные площадки и корты, где можно с легкостью включить в повседневную рутину теннис, баскетбол или волейбол. Семейный досуг обретает новое качество благодаря Dubai Hills Park — уютному городскому парку всего в нескольких минутах езды от комплекса. Здесь можно неспешно прогуляться под тенью деревьев, устроить пикник или просто отдохнуть с детьми на игровых площадках.

Любители острых ощущений и тематических развлечений по достоинству оценят близость к IMG Worlds of Adventure — одному из крупнейших крытых парков в регионе, где каждый найдет что-то по душе. Главное украшение района — Dubai Hills Golf Club. Это не просто 18-луночное поле для гольфа, а стильное пространство с клубом, террасами, рестораном и атмосферой респектабельности. Для желающих заняться шопингом или устроить вечер в ресторане, всего в нескольких минутах находится Dubai Hills Mall — современный торговый центр, в котором объединены бренды, кухни мира и развлекательные зоны.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Fairway Vistas

Жители Fairway Vistas в Dubai Hills Estate могут воспользоваться обилием премиальных удобств, включая:

ухоженные сады

ухоженные сады

частные бассейны

частные бассейны

близость к Dubai Hills Golf Club и Dubai Hills Mall

близость к Dubai Hills Golf Club и Dubai Hills Mall

фитнес-центры и беговые дорожки
теннисные, баскетбольные и футбольные площадки
детские игровые зоны и семейные парки
прогулочные аллеи в окружении зелени
элитные рестораны и уютные кафе
бутики, торговые галереи и супермаркеты
престижные школы и международные детские сады
медицинские учреждения
Галерея

Fairway Vistas: виллы с 6-7 спальнями в элитном гольф-сообществе

Мастер план Fairway Vistas

Мастер план Fairway Vistas

Мастер план

Планировки Fairway Vistas

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Виллы
6 спален
от 770 кв. м.
USD 11,992,700
6 спален Виллы
USD 11,99 млн 770 кв. м.
Спальни Bedrooms6

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Виллы
7 спален
от 856 кв. м.
USD 16,353,700
7 спален Виллы
USD 16,35 млн 856 кв. м.
Спальни Bedrooms7

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Fairway Vistas
О нас

Экономическая привлекательность Fairway Vistas

Fairway Vistas — не просто престижное место для жизни, но и продуманная инвестиционная стратегия

Получить консультацию

8,45 млн 109%

Средняя цена (USD)

700 124%

Средняя цена за кв. фут (USD)

17 -47%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - Fairway Vistas

ROI 6–7%

Благодаря стабильному росту спроса на элитную недвижимость в Dubai Hills Estate, проект обещает устойчивое повышение стоимости в долгосрочной перспективе. Покупка резиденции в Fairway Vistas дает возможность не только наслаждаться исключительным уровнем комфорта, но и извлекать выгоду от аренды или перепродажи. Такие виллы становятся востребованными активами на рынке, особенно среди арендаторов, ценящих приватность, простор и высокие стандарты жизни.

Во 2 квартале 2025 года начальная стоимость 6-спальных вилл в комплексе составляет AED 44 млн (USD 12 млн). Цены на планировки с семью спальнями стартуют от AED 60 млн (USD 16,3 млн).

icon

для аренды

В апреле 2025 года минимальная стоимость годовой аренды для 6-спальных вилл в проекте составляет AED 1,3 млн (USD 354 тыс.). Средняя доходность инвестиций (ROI) — 6-7%.

icon

для проживания

Fairway Vistas в Dubai Hills Estate — воплощение утонченного стиля жизни, где каждый элемент создан с учетом высокого уровня комфорта и эстетики. Здесь вы найдете не просто жилье, а пространство, в котором природа и архитектура дополняют друг друга. Зеленые пейзажи за панорамными окнами, просторные интерьеры, современные удобства и ощущение приватности делают этот проект идеальным выбором для тех, кто ценит баланс между активной городской жизнью и уединением.

icon

для перепродажи

В будущем вы сможете выгодно перепродать свою собственность, получив значительную прибыль от прироста стоимости.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Fairway Vistas

Материалы проекта

О застройщике Fairway Vistas

Emaar Properties — один из крупнейших и самых влиятельных застройщиков в мире, признанный за свои проекты, ставшие знаковыми символами Дубая

Основанная в 1997 году, компания внесла значительный вклад в развитие не только жилой недвижимости, но и целых городских комплексов, которые определяют облик и динамику современной городской жизни. С самого начала своей деятельности Emaar успешно комбинировал высококачественное жилье с передовыми технологиями и уникальной инфраструктурой. Компания не ограничивается только строительством жилых комплексов, но и активно развивает коммерческую недвижимость, туризм, а также проекты в области медицины и развлечений. Одним из самых ярких достижений Emaar является Burj Khalifa — самое высокое здание в мире, которое стало не только архитектурной иконой, но и символом стремления к инновациям и высоким стандартам качества.

Расположение Fairway Vistas

Fairway Vistas в Dubai Hills Estate предлагает жителям не только уют и комфорт, но и удобное расположение

Проект находится в восточной части престижного гольф-сообщества, обеспечивает живописные виды на зеленые просторы и создает атмосферу уединения. При этом, благодаря близости к магистрали Al Khail Rd, жители могут быстро и без труда добраться до центральных районов Дубая. Общественный транспорт также доступен в непосредственной близости — всего в 5 минутах езды находится автобусная остановка Kings College Hospital 1, что делает передвижение по городу еще более удобным. Если вам нужно добраться до международных аэропортов, такие как Al Maktoum International и Dubai International, это займет всего 25-40 минут.

Развлечения

IMG Worlds of Adventure

icon 15 мин.

Dubai Hills Park

5 мин.

Dubai Hills Golf Club

5 мин.

Больницы

King's College Hospital London

icon 5 мин.

Sorbet Polyclinic

10 мин.

American Hospital

15 мин.

Образование

GEMS International School

icon 10 мин.

Parmis's School

10 мин.

Wellington Academy

10 мин.

Транспорт

Kings College Hospital 1 Bus Station

icon 5 мин.

Dubai International Airport

25 мин.

Al Maktoum International Airport

40 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Fairway Vistas. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Fairway Vistas?

Комплекс расположен в Dubai Hills Estate.

Кто застройщик Fairway Vistas?

Застройщик проекта — компания Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Fairway Vistas?

В Fairway Vistas к покупке представлены виллы с 6-7 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Fairway Vistas?

Площадь резиденций варьируется от 770 кв. м до 856 кв. м.

Какие удобства представлены в Fairway Vistas?

Частные бассейны, ухоженные сады, фитнес-центры и беговые дорожки, теннисные, баскетбольные и футбольные площадки, детские игровые зоны и семейные парки, прогулочные аллеи в окружении зелени, элитные рестораны и уютные кафе, бутики, торговые галереи и супермаркеты, престижные школы и международные детские сады, медицинские учреждения, близость к Dubai Hills Golf Club и Dubai Hills Mall.

Какие виды открываются с Fairway Vistas?

Из панорамных окон открывается захватывающий вид на зеленый ландшафт Dubai Hills Estate.

Является ли Fairway Vistas хорошей инвестицией в Дубае?

Да, покупка резиденции в Fairway Vistas дает возможность не только наслаждаться исключительным уровнем комфорта, но и извлекать выгоду от аренды или перепродажи. Такие виллы становятся востребованными активами на рынке, особенно среди арендаторов, ценящих приватность, простор и высокие стандарты жизни. В апреле 2025 года минимальная стоимость годовой аренды для 6-спальных вилл в проекте составляет AED 1,3 млн (USD 354 тыс.). Средняя доходность инвестиций (ROI) — 6-7%.

Fairway Vistas — хорошее место для жизни?

Да, Fairway Vistas в Dubai Hills Estate — воплощение утонченного стиля жизни, где каждый элемент создан с учетом высокого уровня комфорта и эстетики. Здесь вы найдете не просто жилье, а пространство, в котором природа и архитектура дополняют друг друга. Зеленые пейзажи за панорамными окнами, просторные интерьеры, современные удобства и ощущение приватности делают этот проект идеальным выбором для тех, кто ценит баланс между активной городской жизнью и уединением.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Maple 2от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 12,810,400

ROI 5.7%

Parkway Vistasот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 10,629,900

ROI 5%

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Fairway Vistas
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Fairway Vistas

Стартовая цена USD 11,99 млн

Дата сдачи Сдан