Eden House
от H&H Development

Виллы с 5-6 спальнями

USD 6,38 млн Стартовая цена
50/50 План платежей
2К 2027 Дата сдачи
Eden Houseот H&H Development

Купить виллы в Eden House от H&H Development, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 6,378,000
Расположение Dubai Hills Estate
Застройщик H&H Development
Дата сдачи 2К 2027
Жилая площадь 575 кв. м. - 727 кв. м.
План платежей 50/50
Спальни 5-6 Ком.
Количество объектов 32
ROI 5–6%

Eden House — роскошные виллы от H&H Development в гольф-сообществе Dubai Hills Estate. Дизайн проекта создан специалистами архитектурного бюро Hopkins Architects

Eden House — элитное закрытое сообщество, расположенное в престижном сообществе Dubai Hills Estate, предлагающее уникальные и роскошные резиденции рядом с великолепным 18-луночным Dubai Hills Golf Club. Этот проект является олицетворением утонченного стиля и комфорта, обеспечивая полное уединение и первоклассные условия для жизни. Комплекс разработан застройщиком H&H Development в партнерстве с прославленной британской архитектурной студией Hopkins Architects, которая известна своими инновационными и стильными подходами к архитектуре. В Eden House доступны виллы с 5-6 спальнями, площадью от 575 кв. м до 727 кв. м, выполненные в двух элегантных стилях. Эти резиденции поражают своими футуристическими фасадами, большими панорамными окнами, стеклянными дверями и благоустроенными садами с частными бассейнами. Проектом предусмотрены также эксклюзивные апартаменты и таунхаусы, которые строятся исключительно для сдачи в аренду. Каждая вилла предлагает захватывающие виды на живописное гольф-поле и легендарную башню Burj Khalifa, возвышающуюся на горизонте.

Eden House
О проекте Eden House

Обзор Eden House

Погрузитесь в атмосферу изысканности и комфорта с Eden House. Комплекс предлагает дизайнерские виллы с пятью и шестью спальнями

5–6%

Средний ROI

7–8%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Dubai Hills Estate — часть района Mohammed Bin Rashid City и одно из самых престижных и востребованных сообществ Дубая, выделяющийся высокой степенью благоустройства, зелеными насаждениями и отличной инфраструктурой. В центре сообщества расположено знаменитое Dubai Hills Golf Club с 18 лунками, окруженное зелеными парками, тенистыми аллеями и велодорожками, что делает его идеальным местом для отдыха и развлечений. Для любителей шопинга и досуга здесь открыт Dubai Hills Mall, который включает более 600 магазинов, ресторанов и развлекательных зон, в том числе кинотеатр Roxy Cinemas.

Активные жители могут наслаждаться различными удобствами, такими как фитнес-центры, теннисные корты, скейт-парк и беговые дорожки в Dubai Hills Park — большом семейном парке района. Для семей с детьми район предлагает разнообразие престижных образовательных учреждений. В плане гастрономии, жители могут наслаждаться изысканными блюдами в таких ресторанах, как Hillhouse Brasserie и The Duck Hook, которые предлагают живописные виды на гольф-поле. Кроме того, в районе и его окрестностях можно найти популярные кофейни, включая Starbucks, Tim Hortons и Arabica.

icon

Интерьер

В комплексе Eden House в Dubai Hills Estate интерьеры сливаются с современной роскошью, создавая атмосферу утонченности и элегантности. Дизайн резиденций, разработанный студией Hopkins Architects, акцентирует внимание на динамичных формах, изысканных цветовых сочетаниях и высококачественных материалах. В отделке преобладают светлые нейтральные оттенки — бежевый, серый и кремовый, что добавляет пространству легкости и гармонии. Просторные открытые планировки для гостиной, столовой и кухни способствуют созданию удобных зон для отдыха и общения, а большие панорамные окна не только наполняют помещения естественным светом, но и открывают живописные виды на гольф-поле и зеленые парки.

Отделка Eden House использует только лучшие натуральные материалы. Полы украшены премиальным мрамором и инженерной доской из натурального дерева, создавая теплую и уютную атмосферу. Кухни оснащены стильными шкафами с лакированными фасадами и кварцевыми столешницами, а в ванных комнатах можно увидеть эксклюзивные коллекции плитки, сантехнику известных европейских брендов и элегантные стеклянные душевые перегородки. Каждая деталь, от встроенной подсветки до отделки дверей, тщательно продумана, чтобы подчеркнуть статус и утонченность интерьера, создавая идеальное пространство для комфортной жизни.

icon

Инфраструктура

Eden House расположен в одном из самых привилегированных секторов Dubai Hills Estate, окруженный высококлассной инфраструктурой. До Dubai Hills Mall, одного из крупнейших торгово-развлекательных центров региона с более чем 600 магазинами, ресторанами, такими как The Cheesecake Factory, PF Chang’s и Inka, можно добраться всего за 5-7 минут. В нескольких минутах езды расположены популярные кофейни, включая Starbucks и Arabica, а также рестораны на территории Dubai Hills Golf Club, такие как Hillhouse Brasserie и The Duck Hook, идеально подходящие для обедов на свежем воздухе. Для повседневных покупок в радиусе 5-10 минут доступны супермаркеты Geant, Spinneys и Waitrose.

Семьи с детьми оценят близость к престижным образовательным учреждениям: GEMS Wellington Academy, GEMS International School и King's School Al Barsha находятся всего в 5-10 минутах езды. Для малышей в районе работают детские сады, такие как Blossom Nursery и Chubby Cheeks Nursery. Любители активного отдыха смогут наслаждаться беговыми и велосипедными дорожками в Dubai Hills Park, а также теннисными кортами, скейт-парком и игровыми площадками — все это в пешей доступности всего за 5-10 минут. Кроме того, медицинские услуги высокого уровня предоставляет King’s College Hospital London, расположенный менее чем в 10 минутах езды.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Eden House

Для будущих жителей Eden House в Dubai Hills Estate предусмотрены разнообразные удобства, обеспечивающие высокий уровень комфорта. Среди них:

озелененные парки

озелененные парки

зоны отдыха на свежем воздухе

зоны отдыха на свежем воздухе

бассейн с зоной отдыха на заднем дворе

бассейн с зоной отдыха на заднем дворе

роскошное 18-луночное гольф-поле Dubai Hills Golf Club
роскошный спа-центр
фитнес-центры
теннисные корты
скейт-парк
близость к образовательным учреждениям
кафе и рестораны
прачечная
терраса на крыше
Галерея

Eden House: стильные виллы в Dubai Hills Estate

Мастер планEden House

Мастер план
Eden House

Мастер план

Планировки Eden House

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Виллы
5 спален
от 575 кв. м.
USD 6,378,000
5 спален Виллы
USD 6,38 млн 575 кв. м.
Спальни Bedrooms5

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Виллы
6 спален
от 726 кв. м.
Узнать цену
6 спален Виллы
Узнать цену 726 кв. м.
Спальни Bedrooms6

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей
Eden House

Застройщик предлагает гибкий план оплаты по схеме 50/50 с первоначальным взносом всего 10%. В ходе строительства оплачивается 40% от стоимости виллы, и 50% — после сдачи комплекса в эксплуатацию

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 10% При бронировании
1-й взнос 40% В ходе строительства
2-й взнос 50% При передаче в 2К 2027
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Eden House
О нас

Экономическая привлекательность Eden House

Недвижимость в Eden House — привлекательный инвестиционный актив, сочетающий престижное местоположение и отличные перспективы для роста капитала

Получить консультацию

ROI 5–6%

Для инвесторов Eden House предлагает несколько выгодных сценариев после завершения строительства: стабильный пассивный доход от аренды, благодаря высокой ликвидности и востребованности района, а также возможность прибыльной перепродажи с ростом стоимости недвижимости. Признанная репутация застройщика H&H Development и динамичное развитие Dubai Hills Estate добавляют дополнительную ценность проекту.

В мае 2025 года начальная стоимость 5-спальных вилл в Eden House составляет AED 23,4 млн (USD 6,4 млн). Купить недвижимость в комплексе может любой иностранец, поскольку район находится во freehold-зоне.

icon

для аренды

После завершения строительства виллу в Eden House можно будет сдать в аренду. Предположительный доход от аренды с учетом статуса проекта — около AED 2 млн (USD 545 тыс.) в год. ROI достигает 5-6%.

icon

для проживания

Eden House в Dubai Hills Estate — идеальный выбор для тех, кто ищет баланс между природой, современным дизайном и высоким уровнем комфорта. Проект представляет собой коллекцию эксклюзивных резиденций, созданных мировым брендом, с тщательно продуманными интерьерами, которые сочетают элегантность и функциональность. Жители Eden House получают доступ к первоклассной инфраструктуре, полностью удовлетворяющей потребности активной городской жизни и обеспечивающей удобство и комфорт в повседневности.

icon

для перепродажи

После завершения проекта вы сможете выгодно перепродать недвижимость по более высокой цене, увеличив первоначальные инвестиции в размере около 15-20%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport
Материалы проекта

О застройщике Eden House

H&H Development — один из ведущих девелоперов в Дубае, основанный в 2007 году Шахабом Лутфи и Мохаммедом Аль Хусейни

Компания специализируется на разработке, управлении и аренде жилой и коммерческой недвижимости. Компания занимается созданием эксклюзивных жилых комплексов, таких как Eden Hills и Eden House, а также коммерческих объектов, включая торговые площади и гостиничные комплексы. H&H предоставляет услуги по управлению недвижимостью, включая аренду и обслуживание объектов, что позволяет инвесторам и владельцам недвижимости минимизировать операционные расходы и повысить доходность. Компания предлагает услуги по проектированию интерьеров, создавая уникальные и функциональные пространства, соответствующие высоким стандартам качества и эстетики.

Расположение Eden House

Eden House расположен в северной части одного из самых престижных гольф-сообществ Дубая — Dubai Hills Estate, и отличается удобным выездом на магистраль Al Khail Road

Всего за 15 минут жители могут доехать до таких популярных достопримечательностей, как Global Village и Dubai Miracle Garden, где представлены тематические аттракционы, павильоны разных стран и живописные цветочные композиции. Любителям морского отдыха будет приятно узнать, что песчаные пляжи JBR и Marina Beach находятся всего в 20 минутах езды, предлагая отличные условия для релаксации у воды. Для тех, кто часто путешествует, местоположение комплекса особенно удобно — дорога до Al Maktoum International Airport и Dubai International Airport занимает от 25 до 40 минут.

Развлечения

Dubai Hills Golf
Club

icon 5 мин.

Dubai Polo & Equestrian Club

10 мин.

Deep Dive Dubai

10 мин.

Больницы

King's College Hospital
London

icon 5 мин.

American Hospital

10 мин.

Mediclinic Parkview Hospital

10 мин.

Образование

GEMS International
School

icon 5 мин.

GEMS New Millennium School

5 мин.

Rackets Academy

5 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 25 мин.

Kings College Hospital 1 Bus Station

10 мин.

Al Maktoum International Airport

40 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Eden House. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Eden House?

Комплекс находится в северной части сообщества Dubai Hills Estate.

Кто застройщик Eden House?

Застройщик — компания H&H Development.

Какие типы недвижимости в Eden House?

К покупке в Eden House доступны роскошные виллы с 5-6 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Eden House?

Площадь резиденций варьируется от 575 кв. м до 727 кв. м.

Какие удобства представлены в Eden House?

Озелененные парки, зоны отдыха на свежем воздухе, роскошное 18-луночное гольф-поле Dubai Hills Golf Club, бассейн с зоной отдыха на заднем дворе, роскошный спа-центр, фитнес-центры, теннисные корты, скейт-парк, близость к образовательным учреждениям, кафе и рестораны, прачечная, терраса на крыше.

Какие виды открываются с Eden House?

Каждая вилла предлагает захватывающие виды на живописное гольф-поле и легендарную башню Burj Khalifa, возвышающуюся на горизонте.

Является ли Eden House хорошей инвестицией в Дубае?

Да, для инвесторов Eden House предлагает несколько выгодных сценариев после завершения строительства: стабильный пассивный доход от аренды, благодаря высокой ликвидности и востребованности района, а также возможность прибыльной перепродажи с ростом стоимости недвижимости. Предположительный доход от аренды с учетом статуса проекта — около AED 2 млн (USD 545 тыс.) в год. ROI достигает 5-6%.

Eden House — хорошее место для жизни?

Да, Eden House в Dubai Hills Estate — идеальный выбор для тех, кто ищет баланс между природой, современным дизайном и высоким уровнем комфорта. Проект представляет собой коллекцию эксклюзивных резиденций, созданных мировым брендом, с тщательно продуманными интерьерами, которые сочетают элегантность и функциональность. Жители Eden House получают доступ к первоклассной инфраструктуре, полностью удовлетворяющей потребности активной городской жизни и обеспечивающей удобство и комфорт в повседневности.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Emerald Hillsот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 6,814,100

ROI 5–6%

Виллы
Address Hillcrestот Emaar Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 2К 2026

от USD 6,132,700

ROI 6–7%

Виллы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Eden House
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Eden House

Стартовая цена USD 6,38 млн

План платежей 50/50

Дата сдачи 2К 2027