Коммерческая недвижимость на продажу в районе Dubai Hills

Dubai Hills Estate — один из самых престижных mixed-use проектов Дубая, расположенный в составе Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет элитные виллы, таунхаусы, апартаменты и коммерческие помещения в единой концепции «город в городе». Район ориентирован на разные категории резидентов и предпринимателей, предлагая современную архитектуру, зеленые пространства и полноценную городскую инфраструктуру.

Стратегическое расположение, инновационный мастер-план и развитая инфраструктура делают Dubai Hills Estate магнитом для инвесторов и компаний, ценящих престижный адрес и стабильный рост капитала.

.
Emaar Properties разработал Dubai Hills Estate как самодостаточное сообщество площадью около 11 млн м². В состав входят жилые кластеры, коммерческие зоны и бизнес-пространства, включая Dubai Hills Business Park, Park Heights и Mulberry.

Мастер-план предусматривает гармоничное сочетание малоэтажной и высотной застройки, обилие парков, ресторанов и торговых зон. Удобная дорожная сеть, велодорожки и пешеходные аллеи обеспечивают отличную внутреннюю мобильность.

Dubai Hills Estate — это будущее коммерческой недвижимости в Дубае. Район расположен рядом с ключевыми автомагистралями и перспективным расширением метро, обеспечивая удобное сообщение со всеми частями города.
Близость к Business Bay и Downtown Dubai позволяет инвесторам охватывать как жилой, так и деловой спрос.
Коммерческие помещения в аренду доступны в различных форматах и площадях, с современными планировками и выгодным расположением. Средняя стоимость аренды начинается от 120 000 AED в год.
За последние годы цены и арендная доходность стабильно растут. В условиях диверсификации экономики ОАЭ район привлекает международные бренды, кафе, клиники и бутик-магазины, обеспечивая долгосрочную капитализацию.

Dubai Hills Estate расположен вдоль Al Khail Road (E44), обеспечивая быстрый доступ к Downtown Dubai, Business Bay и Dubai International Airport.
В центре района находится Dubai Hills Park — крупная зеленая зона с беговыми дорожками, спортивными площадками и зонами отдыха.
Сочетание центрального расположения, удобной логистики и зеленых пространств делает район идеальным как для бизнеса, так и для инвестиций.

Торговые помещения отличаются высокой проходимостью и стабильным спросом арендаторов. Локации рядом с Dubai Hills Mall и жилыми кварталами обеспечивают постоянный поток клиентов.
Площади варьируются от 45 м² до более 185 м². Средняя доходность составляет 6–8% годовых.

Помещения с отдельным входом с улицы и коммерческие площади на подиумных уровнях жилых башен идеально подходят для ресторанов, медицинских центров и сервисных компаний.
Проекты Park Ridge, Collective 2.0 и Mulberry предлагают современные торговые площади с высокой ликвидностью.

Dubai Hills Business Park — деловое ядро района. Комплекс включает четыре офисных здания с общей площадью около 150 000 м².
Офисы оснащены современными инженерными системами, высокоскоростным интернетом и просторными парковками. Стоимость аренды начинается от 75 AED за м².

Dubai Hills Estate демонстрирует более высокую доходность по сравнению с Business Bay и Downtown Dubai.

Dubai Hills Estate — это не только престижный жилой район, но и активно развивающийся деловой центр с современной инфраструктурой.

Будущие образовательные и медицинские объекты, развитие транспорта и интеграция в Mohammed Bin Rashid City будут способствовать дальнейшему росту стоимости недвижимости и арендной доходности.

Dubai Hills Estate сочетает премиальный стиль жизни, стратегическую локацию и инвестиционную стабильность, оставаясь одним из самых перспективных районов Дубая для покупки коммерческой недвижимости.